[閒聊] 房價可能還沒到頂??

[jinso7410 (Aso)]

魯蛇如我最近在想一個問題

疫情之前房價遍地 地板價1X-3X

當時人人喊房價過高買不起

結果一個fomo行情後 6X一堆排隊搶(lesson7 前)

看來台灣人不是買不起，而是不想買

所以無聊來算一下，台灣人能夠買的極限在哪裡，只單純算薪資，不算後援或是股票投資
收益等等

依照現在台灣銀行抓收支比7成來看，台灣人雙薪中位數大概在100萬，其單純薪資收入能
夠負擔的房價在1800萬

所以fomo到極致的話，單純看收入,台灣房價中位數應該落在1800而不是現在的950,所以
還有將近兩倍漲幅?

雖然這波可能漲不上去，準備崩盤，但是離台灣人捏爆LP買房還差遠了吧??

以上豫章學歷見解


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.9.42 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733652663.A.910.html
推 quiet93: 是投資商品，只要會漲，哪有什麼買不起的問題
→ jessicaabc98: 當然丫，不可能有頂
推 backpacker18: 算得很好 下次別算了
推 tteeccddyy: 房價永遠不會到頂的好嗎= =
推 jaricho: 你要是真那麼會算 早就買房了 還在這邊算？
推 vict1: 不用算啊 只要貸款開放70年 又可以噴一倍 韓國給我們的借
→ vict1: 鏡
這個猛了 我只抓30年 如果跟瑞士一樣100年 那極限會是3000
推 roy0710: 如果第二戶之後可以貸8成 那還沒到頂 如果只剩五成 那差
→ roy0710: 不多了
※ 編輯: jinso7410 (106.64.9.42 臺灣), 12/08/2024 18:20:30
推 a123454698: 大家都7成付房貸，內需零售就準備趴了吧
→ fluffyradish: 還在中位數zzz
推 EvilJustice: 那我問你，茶葉蛋的價格有沒有到頂？
推 maplefff: 7成付房貸, 怎不乾脆燒炭算了
推 supereva: 雞腿便當的價格啥時到頂？  基本工資啥時到頂？
→ supereva: iphone哪一代價格到頂？
→ supereva: 不覺得問這種問題很好笑嗎
→ prix951: 你怎麼不先定義一下何謂「頂」 呢？
推 GGFACE: 我記得D卡有人也這樣算過 還蠻多人同意的
推 cedric1982: 投資客囤起來就對啦，絕對不會多殺多
→ GGFACE: 其他商品跟房子不太能比 因為台灣人的想法理是維持生活所
→ GGFACE: 需最低水平之後 所有錢都願意拿來買房子 基本上不會考慮
→ GGFACE: 合理性
→ cedric1982: 央行托底房價好安心，大家一起炒起來
推 ttyy: 雞腿便當的價格也到頂了嗎
推 cedric1982: 千萬不要委託房仲掛賣，囤起來炒起來
推 s940758: 你的腦袋已經到頂了，其他還沒到頂
推 W12: 別傻了 銀行只要跟上房價 就不會有到頂的一天
→ cutearia: 經濟如果沒到頂 資產價格怎麼可能有頂
→ ohyakmu: 先不說統計薪資低估問題，房子可以更小向香港靠攏，總價
→ ohyakmu: 不就下來了
噓 stpada: 7成？
推 drimp: 雙薪年收100萬真的很底層了，大概就家裡幫出一點，買1500萬
→ drimp: 極限，再低的也不會買房，一般家庭年收落在250-300萬，大概
→ drimp: 就買2500-3500萬總價的房子，所以總價帶一過3500就不好脫手
→ drimp: ，當然富人區如雙北桃園蛋黃竹北水湳七期高雄左營鼓山不在
→ drimp: 這個討論範圍
推 illidan7: 不要挑戰最後的智障 房價便宜就他們不知道
→ alanjiang: 是的，還是得多屯幾間，晚了就來不及惹
推 FreedomKoala: 太神啦 諾貝爾經濟學獎還不頒給你
推 ndilavril: 央行很明顯就是不給炒房 未來光預售就有45萬戶釋出在
→ ndilavril: 市場上競爭欸 再加上賣不掉的新成屋 新古屋 中古屋 繼
→ ndilavril: 承的 上一波就是抓最後的老鼠 價格的決定是市場跟景氣
→ ndilavril:  討論有沒有上下限沒有什麼實質意義