[新聞] 金龍風暴超派！房價「全趴」16縣市剩2地

[anti87 (天機老和尚)]

https://reurl.cc/36Y9kL

金龍風暴超派！房價「全趴」16縣市剩2地區死撐

清華安富房價指數公布最新一期2024年9月統計，全國房價指數為207.71，年變動率達
10.77％，月增率則衰退0.11％，六都房價指數表現持平，其中桃園市的房價年漲幅高達
12.50％，位居六都之冠。

觀察月變動率，9月罕見出現全台灣統計在內的16縣市，當中14縣市皆呈現房價微幅震盪
、下修情形，顯示房市有降溫態勢。尤其「919金龍風暴」之前，7、8月坊間已經傳出銀
行貸款限縮、利率提升等，皆讓火熱的房市踩了煞車。

觀察本波段起漲點，是在2023年4月，該月清華安富全國房價指數年增率為5.12％，在此
之前，1月已傳出平均地權條例修正案的預售屋禁止換約不溯及既往、2月通過「中產以下
自用住宅貸款戶支持專案」（3萬元房貸補貼）政策，以及將推動新青安政策等，都被視
為政策利多。

去年8月新青安優惠房貸上路，當月房價指數年增率為5.43％，滿3個月後10月年增率來到
6.92％，2024年1月總統大選後年增率攀升至8.54％，今年4月年增率突破10％、來到
10.25％。

隨著政府6月檢討新青安貸款措施，加上坊間傳出限貸情形，8月房價見頂，年增率為
14.28％，9月更有14縣市的月變動率呈現負增長。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，央行第七波打炒房目的就是為了降溫房市，扭
轉民眾預期上漲心理，加上透過關緊投資客、建商容易借貸的資金水龍頭，他在《房價「
下跌指標」亮燈　估價師：會有2～3年》報導中就強調，未來房價勢必會凍漲，難再出現
隨便買、隨便漲的情形。

心得：

別怕

對於已經買房的人來說，想賣房就加價賣

而對於還沒買房的人來說，眾人恐懼的時候你更要買

--
  和尚警世語：
  在房板發文，要有良知良能，不可泯滅良知
  小心因果報應，絲毫不爽
  天機老和尚警示

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.4.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733657750.A.22D.html
※ 編輯: anti87 (101.136.4.101 臺灣), 12/08/2024 19:36:12
推 jayemshow: 所以是哪兩地死撐？
推 backpacker18: 台中跟雲林
→ backpacker18: https://myppt.cc/U1tvU6
推 xxxxqay: 雲林XDDD 哪招
噓 jinso7410: https://i.imgur.com/r6LWZRF.jpeg
→ jinso7410: 桃園低調
→ jinso7410: 台北意外崩很大
推 Skydier: 南蠻又得第一了
推 smart80615: 雲林比你各位想的還要有料
→ xxxxqay: -0.03 崩好大
推 jinso7410: 台北季崩0.03 月崩0.16 塊逃ㄚ
→ jinso7410: 月崩幅第九名
推 quiet93: 老房交易比例高的，跌幅會比較多
→ quiet93: 預售屋還是控制在建商手中，但是中古屋只能降價求成交
推 benny1990615: 雙北可以進場了嗎
推 SEEDA: 笑死 說好的血流成河呢
推 xxxxqay: 真的笑死 看統計圖 看起來非常穩阿 崩個卵蛋
→ xxxxqay: 說好的20%off 勒??
推 opwin: 因為雲林本來就漲不多 跟苗栗比的話
噓 SkyShih: 記者是腦袋壞還是眼睛壞？崩的意思要不要查字典？
→ drimp: 至少要崩到一折空空才願意進場 啊不是 是才有能力進場 其實
→ drimp: 租房真的比較划算 不要買房就對了
→ cocoi: 比彭總偉大的人誕生惹…..
推 CKRO: 超派金龍
推 NEWinx: 這只是剛剛開始
推 ibetitisnot: 小漲200%大跌0.11%
推 spermbox: 哈哈，台中就是強
→ spermbox: 台中是全國房價的風向雞，只要台中不跌其他縣市都無需
→ spermbox: 擔心
推 liao18: 明年上半年小漲15%，下半年準備大跌0.87%
→ spermbox: 別慌，你們多多們別自己嚇自己
→ spermbox: https://i.imgur.com/WQi49D7.jpeg
推 DHPdotD: 金龍很高興
推 loopdiuretic: 好撐好撐
推 jeffsu: 台中七都房價最後守門員
推 kopolo: 只知道青埔還在漲
→ a58805082: 我想像不到台中跌的樣子
推 jackyliu: 跌這一點根本無感
推 pptsuck: 木炭要實名制囉
推 TCMBEAUTY: 漲五倍降一趴還是賺爆
推 antigidu: 金龍哥很滿意
推 rockiey: 恐懼？正常買房要恐懼？炒房才會有嘎不過來的恐懼
推 kmtkmtkmt: 房價漲2倍 跌1%  這啥小
→ fivemoonsky8: 政府恐又要拿來當政績了！你各位不要太不滿
→ yasea2004: 919才發功的 不準 且清安富本就是笑話
→ yasea2004: 現實就是金龍之亂大家都不想買了
推 s77329: 量縮而已搞到好像世界末日，房價都漲三倍了怕什麼