Re: [閒聊] 台北捷運未來災難站

[robertgarcia (綠頭鴨)]

早就講了台北的住宅容積率規劃就是智障
工作機會全部放在台北
結果把人全部趕到新北外圍去住
再來讓人長時間長距離通勤進台北

一個都聽大院就能塞4000戶，這容積不知道台北的幾倍
然後讓這4000戶全部通勤台北，根本就是智障

倒不如把這4000戶塞進去台北市
讓這4000戶能夠靠騎腳踏車甚至走路去上班
才是真正能夠降低城市的交通負荷量

市中心住宅給低容積，外圍郊區給高容積根本就是災難
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.24.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733706664.A.D02.html
推 eddisontw: 台北市就是靠容積管制維持高品質生活啊
推 ChikanDesu: 對台北市居民來說怎麼會災難 難道你要接受一堆窮人晚
→ ChikanDesu: 上還逗留台北？
推 jackself: 所以說少子化才是台灣該走的道路 少到都心化都沒什麼人
→ jackself:  台灣就成功了 大家一起加油
※ 編輯: robertgarcia (27.51.24.150 臺灣), 12/09/2024 09:13:37
→ ChikanDesu: 那就變成台北三重化
→ ChikanDesu: 降低交通負荷幹嘛 外縣市擠成沙丁魚進城你覺得台北人
→ ChikanDesu: 會有任何感覺嗎XD
一堆新北人通勤擠進去台北
你覺得不會影響到台北當地人生活品質也是好笑
內科交通塞成這樣
不就是住外圍的開車進去造成的嗎
內科交通問題難道沒有造成內湖當地人影響
→ sagarain: 三重創造就業就解決了啊
→ sagarain: 所以才說南科北科才是未來
推 Csir: 希望窮人多砍台北人
※ 編輯: robertgarcia (27.51.24.150 臺灣), 12/09/2024 09:16:36
※ 編輯: robertgarcia (27.51.24.150 臺灣), 12/09/2024 09:17:55
→ zaqimon: 台北晚上就住著一堆窮人啊 看看那一堆破公寓都誰住的？
※ 編輯: robertgarcia (27.51.24.150 臺灣), 12/09/2024 09:20:51
→ zaqimon: 台北八成以上的人都住在破公寓 當然是窮人啊
推 CaLawrence: 終於有人點到關鍵
推 F93935: 美河市有爆嗎？沒有啊 別想太多
→ F93935: 希望城市有爆嗎？沒有啊 a38隨便講講而已
推 bustinjieber: 就人太多
→ liquidgroove: 紐約曼哈頓居民146萬人 白天會有247萬人進入曼哈頓
→ liquidgroove: 161萬上班族, 40萬的旅客, 37萬入城辦事, 1.7萬看病
→ liquidgroove: 跟7萬的學生.  相比下來 台北市通勤人真的不多
噓 kensmile: 台北現在住得很舒服
→ kensmile: 要高容積幹嘛
→ kensmile: 學一堆重畫區亂蓋，才是災難
→ kensmile: 台北的高容積是用在商業
→ kensmile: 住宅根本不需要
→ kensmile: 台北雙子星容積率1150%，周邊都有大廣場，蓋起來就有氣
→ kensmile: 勢
→ kensmile: 這種才需要高容積
→ rmna: 所以問題是在新北住宅區給那麼高容積幹嘛..
→ IBIZA: 整個台灣容積率都不高  是高在哪?
→ IBIZA: CBD  1150%叫高?
→ IBIZA: 紐約CBD的商用平均容積是1500%, 周邊住宅是400-500%
推 bustinjieber: 目前台北的方向就是TOD為導向，
→ bustinjieber: 運用大眾運輸傳送人流到商業周邊，
→ bustinjieber: 商業區內部規劃綠色交通為輔，
→ bustinjieber: 商辦周邊就是低容積住宅區。
※ 編輯: robertgarcia (27.51.24.150 臺灣), 12/09/2024 09:55:11
推 kensmile: 高容積率要搭配環評
→ kensmile: 1150%在北車就是高
→ kensmile: 跟紐約比幹嘛
→ Arashi0731: 全世界國家的首都本來就交通擁擠，日本都還發錢鼓勵人
→ Arashi0731: 們搬出東京勒
→ IBIZA: 1150%在世界的CBD就是低 跟誰比都一樣
※ 編輯: robertgarcia (27.51.24.150 臺灣), 12/09/2024 09:58:52
→ IBIZA: 日本東京的再開發計畫 基本容積率是1300%跟900%
→ IBIZA: 特例容積1.5倍或上限500%
→ IBIZA: 雙子星的1150%甚至不是基本容積
→ kensmile: 日本再開發，高容積，有面積規定
→ kensmile: 你要高容積，面積要夠大
→ kensmile: 雙子星D1，C1又不大
→ IBIZA: C1/D1哪不大? 雙子星基地9550坪
推 abyssa1: 八年遺毒要慢慢消化
→ kensmile: 麻布台之丘，面積8.1公頃
→ IBIZA: 這比丸之內OAZO還大
→ abyssa1: 麻布台原本低矮住宅旱地拔蔥60層 西新宿也差不多
→ kensmile: 日本法令去查清楚
→ kensmile: 不要看到高容積，就亂開槍
→ IBIZA: 麻布台之丘有四棟
→ IBIZA: 誰亂開槍?
→ kensmile: 美國建築法令，順便去查
→ IBIZA: 台北容積率低是常識  這不是八年遺毒而已 快50年遺毒了
→ IBIZA: 要查甚麼啦 你只是隨口湖說而已
→ kensmile: 你也是啊
→ IBIZA: 8.1公頃也才24000坪 他是四棟
→ IBIZA: 不好意思 並不是
→ IBIZA: 不然你說要哪個法令 講來聽聽看
→ IBIZA: 我剛講的1300% 900%就是法令
→ kensmile: 8.1公頃是土地面積
→ kensmile: 那4棟容積又不同
→ IBIZA: 東京 丸 の 内特例容積率適用地區指定基準辦法
→ IBIZA: 台之丘的基準容積就是從350%提高到990%
→ IBIZA: 這在台灣是不可能的
→ kensmile: 麻布台之丘，建築面積861,700迨銴膜
→ IBIZA: 森JP塔就是1500%
→ kensmile: 平方公尺
→ kensmile: 約28萬坪
→ kensmile: 台北雙子星土地9550坪
→ kensmile: 建築面積15萬坪
→ kensmile: 麻布台之丘，土地24000坪
→ IBIZA: 麻布台之丘的建築面積並不是整土地面積
→ sam21sam21: 說台北市老公寓多窮人的，對照一下價格中位數
→ IBIZA: 他的建地只有6.39公頃  其他是綠地
→ kensmile: 建築面積本來就不是土地面積
→ sam21sam21: 包含老房的成交中位數比新北預售中位數高
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/IqWJmnw.jpeg
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/qa9GKI4.jpeg
→ IBIZA: 而且森之丘本來容積就沒特別高  跟指標的雙子星比較沒甚麼
→ IBIZA: 意義
→ IBIZA: 森之丘最主要的地標 森JP塔 可是1500%
→ kensmile: 綠地就是開發計畫內容
→ IBIZA: 是搭了兩個住宅才變低的
→ IBIZA: 雙子星有搭兩個住宅區嗎?
→ kensmile: 怎麼可能單獨排除
→ IBIZA: 不是說排除 而是這些綠地沒有提供容積啊
→ kensmile: 麻布台之丘容積就是一併計算，誰管你什麼住宅，商業
→ IBIZA: 而且光比商用部分 森JP塔1500%也是屌打雙子星
推 horseorange: 回一下原文 都廳容積才765 它有4000戶是基地很大
→ IBIZA: 笑死 商業跟住宅本來就不在同一個基礎上
→ kensmile: 綠地就是公共空間，法定空地
→ IBIZA: 不是
→ kensmile: 建蔽率概念，都不懂
→ IBIZA: 森之丘綠地有一部分不是法定空地
→ kensmile: 你太遜了
→ IBIZA: 好了啦 放鳥仔
→ IBIZA: 會拿住宅+商業 跟 雙子星比
→ IBIZA: 完全是外行
→ kensmile: 開發計畫就是如此
→ IBIZA: 是如此又如何? 有常識就知道該怎麼解讀啊 笑死
→ kensmile: 日本再造計畫，就是這樣
→ IBIZA: 他就是一個住宅+商業的機率 森JP塔就是1500%
→ IBIZA: 就是這樣又如何? 有常識就知道該怎麼解讀啊XD
→ kensmile: 你講日本高容積，其實只看商業大樓，本來就不準
→ IBIZA: 商用跟住宅本來就有容積差異
→ IBIZA: 不會 商業比商業 住宅比住宅啊
→ IBIZA: 有常識就知道該怎麼解讀啊XD
→ kensmile: 日本開發計畫是綜合性
→ kensmile: 不是單一的
→ IBIZA: 綜合性又如何? 有常識就知道該怎麼解讀啊XD
→ IBIZA: 商業比商業 住宅比住宅 很難嗎?
→ kensmile: 可見你知識太薄弱
→ IBIZA: 好了啦 放鳥仔
→ IBIZA: 錯了硬要凹
→ kensmile: 日本建築法規，去看看
→ IBIZA: 舉了一個打自己臉的例子
→ IBIZA: 不好意思早就看過了 請問你要我看哪一條
→ IBIZA: 你根本講不出來
→ kensmile: 會給你高容積，就是面積要夠大
→ kensmile: 綜合性開發
→ IBIZA: 整天只會鬼扯虛張聲勢 假裝自己住哪又住哪
→ kensmile: 事實上，商業大樓容積沒有比台北高
→ IBIZA: 不會 日本一堆面積比雙子星低的 也是1500%
→ IBIZA: 事實上就是有
→ kensmile: 可憐，知識不夠，被打臉，嘻嘻
→ IBIZA: 丸之內OAZO就是1500%, 面積比雙子星小一點
→ IBIZA: 誰被打臉很清楚的
→ kensmile: 下次記得用功，懂嗎
→ IBIZA: 不好意思不需要用功就能打臉你
→ IBIZA: 自己舉一個打自己臉的例子 笑死 分不清住宅商業差異
→ IBIZA: 雙子星快一萬坪 到底是哪裡小
→ IBIZA: 笑死
→ kensmile: 雙子星土地9550坪，給你15萬坪樓地板面積
→ kensmile: 還不夠多？
→ IBIZA: 丸之內My Plaza 土地11346平方公尺 樓板面積是18萬平方公尺
推 TheWho: 11樓的言論太噁心了吧
→ IBIZA: 不好意思 真不夠  更不要說台灣是極少數給到1000%
→ IBIZA: 而日本是整個CBD都是1300%左右
→ kensmile: 101土地9075坪，樓地板面積也才11萬多坪
→ IBIZA: 現在更是進一步提高到1500%
→ kensmile: 不要胡說八道
→ IBIZA: 101容積率本來就低 事實上台北市整個都低
→ IBIZA: 誰跟你胡說八道
→ kensmile: 東京CBD沒有都1500%
→ kensmile: 西新宿一堆商辦就沒有
→ IBIZA: 就跟你說自己去看丸之內特例容積率適用地區指定基準辦法
→ kensmile: 你根本不懂日本
→ kensmile: 東京只有丸之內嗎
→ IBIZA: 不是講CBD嗎
→ kensmile: 西新宿CBD吧，就沒有1500%
→ IBIZA: 丸之內是整區給到1300%, 還可以加1.5倍或上限500%
→ IBIZA: 台北灣有幾棟給到這麼高? 更不要說基本容積
→ IBIZA: 台北有幾棟給到這麼高? 更不要說基本容積
→ kensmile: 西新宿是東京最大CBD
→ IBIZA: 新宿基本上就已經是次都心了
→ kensmile: 容積率普遍不到1000%
→ IBIZA: 北車比丸之內 有啥問題嗎
→ kensmile: 日本建築的容積率，和台灣是不同的
→ kensmile: 台灣還有附屬建物
→ kensmile: 公共設施
→ grace520909: https://i.imgur.com/ZrDKw6d.jpeg
→ kensmile: 日本沒有
→ kensmile: 你到底懂不懂
→ kensmile: 日本沒有公設
→ IBIZA: 我查了一下
→ grace520909: 供參：https://reurl.cc/ZZbLYA
→ IBIZA: 西新宿都市計畫 高度利用地區的容積率是全區960%
→ kensmile: 東京1500%，必須大面積開發才有
→ kensmile: 不是你隨便蓋就有，懂嗎
→ IBIZA: 日本的公設部分 叫做放寬容積率特例  是在基準容積以外的
→ IBIZA: 好嗎?
→ IBIZA: 不好意思 我剛剛舉的My Plaza才4000坪不到
→ IBIZA: 丸之內My Plaza 土地11346平方公尺 樓板面積是18萬平方公尺
→ IBIZA: 雖然日本放寬容積率特例的內容跟台灣不太一樣
→ IBIZA: 但日本並不是沒有考慮公共設施
→ kensmile: 我看看
→ IBIZA: 以丸之內來講 特例容積就可以高達基準容積的050%或500%
→ IBIZA: 以丸之內來講 特例容積就可以高達基準容積的50%或500%
推 ChikanDesu: 台北老公寓單價80-150都被你說成窮人 那外圍老公寓就
→ ChikanDesu: 是低種姓賤民囉
→ ChikanDesu: 外圍交通問題跟已經在台北市裡面的人有什麼關係 反方
→ ChikanDesu: 向人潮少的很
推 zzz50126: 又要吵到上熱門了嗎
→ kensmile: 丸之內My Plaza 適用2003年法規，容積率1300%
→ ChikanDesu: 再怎麼影響也不會比直接住下來整天+9飆車大會來的嚴重
→ ChikanDesu: 啦
→ kensmile: 也沒比台北1150%高多少
→ IBIZA: 不是說好要大基地 笑死
→ IBIZA: 3000坪就行了啊
→ IBIZA: 丸之內是整區只要整合都可以1300%, 北車呢?
→ kensmile: 北車新光大樓1600%
→ kensmile: 有沒有打你臉
→ IBIZA: https://i.imgur.com/Fva8LtD.png
→ IBIZA: 這是整個丸之內區域的範圍
→ IBIZA: 這是整個丸之內指定容積率區域的範圍
→ IBIZA: 新光的基準容積只有800%啦
→ kensmile: 北車新光大樓1600%
→ IBIZA: 有沒有打你臉?
→ kensmile: 實際容積率1600%
→ kensmile: 有沒有打你臉?
→ IBIZA: 丸之內是基準容積1300%, 例外容積最高基準的50%或500%
→ IBIZA: 有沒有打你臉?
→ IBIZA: 而且是區域內每一棟都有機會
→ IBIZA: 新光大樓是因為在容積率實施前蓋的
→ IBIZA: 到底是要打甚麼臉啦
噓 SkyIsMyLimit: 標準窮人思維
→ IBIZA: 到底多無知 才會不知道新光大樓的1600%怎麼來的
→ IBIZA: 結果是自打臉XD
→ kensmile: 丸之內那棟基準容積率1300%
噓 ShotOnWall: 要人擠人請去外縣市 下班都給我通通跨縣市
→ IBIZA: 不要扯開話題啦 聊聊新光大樓啊
→ IBIZA: 誰被打臉了XD
→ kensmile: 丸之內基準容積率，根本沒有1300%
→ kensmile: 胡說八道
→ kensmile: 有沒有打你臉?
→ kensmile: 笑翻自爆
→ IBIZA: 笑死 法規就寫著1300% 需要把條文給你看嗎? XD
推 nctufish: 容積率低對單位房價是正面還是負面？
→ kensmile: 拿出來
→ kensmile: 條文拿出來
推 ojay: 你不覺得是新北容積給的太誇張嗎？
→ kensmile: 拜託拿出來，快
→ kensmile: 你一定拿不出來
→ IBIZA: https://reurl.cc/36YVWj
→ IBIZA: https://reurl.cc/ZZbLYA
→ kensmile: 這是獎勵後的
→ IBIZA: 剛剛都跟你說了丸之內特例容積率適用地區指定基準辦法
→ IBIZA: 剛剛都跟你說了丸之內特例容積率適用地區指定基準辦法
→ kensmile: 根本不是基準容積率
→ kensmile: 你都在鬼扯
→ kensmile: 不要騙了，好嗎
→ IBIZA: 雙子星也是獎勵後的啊XD 笑死
→ IBIZA: 自己看丸之內特例容積率適用地區指定基準辦法
→ IBIZA: 第二條
→ kensmile: 我截圖你說的
→ IBIZA: 上面那個地圖 獎勵之後 超過1500%的一堆
→ kensmile: https://imgur.com/BhiCelf
→ kensmile: 你自爆，笑翻
→ IBIZA: https://i.imgur.com/VHoFe0z.png
→ IBIZA: https://i.imgur.com/TRFhRDc.png
→ IBIZA: 法規自己寫的 誰自爆?
→ IBIZA: 林北靠著法規抄的好嗎XD
→ IBIZA: 林北看著法規抄的好嗎XD
→ IBIZA: https://reurl.cc/36YVWj  這邊有實際建築物的地圖啦
→ IBIZA: 容積率超過1500%一大堆
→ kensmile: 我看得懂日文
→ kensmile: 這不是基準容積率
→ IBIZA: 丸之內大廈土地三千出頭 也是1600%
→ kensmile: 這是獎勵增加的容積
→ IBIZA: 日本就是用 指定容積率 啊 笑死XD
→ kensmile: 你就承認自己自爆很難嗎
→ IBIZA: 不 日本的指定容積率 指的就是基準容積
→ kensmile: 指定容積率沒有1300%
→ IBIZA: 法規就寫著1300%
→ IBIZA: https://i.imgur.com/VHoFe0z.png
→ kensmile: 特例，指定，你分不清楚
→ Sam27: 主要更早期計畫都估錯..不過也還好，10年後台北要少20萬人
→ IBIZA: 特例是下面哪個 額外給指定容積50%或上限500%的
→ IBIZA: 你是文盲嗎?
→ IBIZA: 指定容積率就是900跟1300
→ IBIZA: 特利是額外50%或是最高500%
→ IBIZA: 漢字有那麼難嗎?
→ IBIZA: 都截圖給你看了
→ IBIZA: 甚至連實際建築物地圖都有  一堆超過1500%
→ IBIZA: 你說你看得懂日文? 我很懷疑
→ IBIZA: 日本的基準容積 指的是土地分區的容積率
→ IBIZA: 指定容積 則是跳脫法定分區, 指定開發區域的都市計畫給定的
→ IBIZA: 容積
→ IBIZA: 這個不是獎勵容積
→ IBIZA: 是指定區域的指定容積
→ kensmile: 你都在自爆
→ kensmile: 一下講基準容積，一下講指定容積
→ kensmile: https://imgur.com/a/PV2ZNYH
→ IBIZA: 我的意思是 這個是都市計畫上面的基準容積
→ IBIZA: 不是獎勵容積
→ IBIZA: 台灣的都市計劃也是一樣 會有特例地區 基準容積是登錄在
→ IBIZA: 都市計畫上 而不是用土地使用分區條例的容積
→ IBIZA: 像京華城的基準容積 就是寫在都市計畫上的840%
→ IBIZA: 我想這是常識
→ IBIZA: 自爆的是沒常識的你
→ kensmile: 特區一樣有基準容積
→ IBIZA: 特區的基準容積就是指定容積
→ kensmile: 是你根本不懂
→ IBIZA: 是你才不懂
→ IBIZA: 只要是(特) 容積就是都市計畫指定 都市計畫可能給數字
→ IBIZA: 或是給適用某一個分區
→ IBIZA: 京華城的基準容積就是指定的840%
→ IBIZA: 不對 是560%
→ IBIZA: 280%是獎勵 記錯了
→ kensmile: https://imgur.com/EYuvZDa
→ IBIZA: 總之 特區的基準容積就是指定容積
→ IBIZA: 是啊 最高1300%有何問題?
→ IBIZA: 是啊 指定容積最高1300%有何問題?
→ IBIZA: 林北手上整份規定都有啊XD
→ kensmile: 1300%指定容積，還包含容積獎勵，移轉
→ kensmile: 就不是基準容積
→ IBIZA: 不好意思 不包刮 1300%就是指定容積而已
→ kensmile: 手上有沒有，干我屁事
→ IBIZA: 條文前面有 自己看
→ IBIZA: 笑死 沒看過法規在那邊鬼扯 又說干我屁事 可憐的放鳥仔
→ kensmile: https://imgur.com/a/PV2ZNYH
→ kensmile: 自爆
→ IBIZA: 沒講錯啊 指定容積本來就是基準容積 紀錄在都市計畫上
→ IBIZA: 沒講錯啊 指定容積本來就是基準容積 紀錄在都市計畫上
→ IBIZA: 是你自爆吧
→ IBIZA: 丸之內的指定容積就是分成1300%跟900%
→ IBIZA: 兩者如何取得 辦法裡面都有
→ checkman: Ken邏輯超怪 別浪費時間跟他扯
→ kensmile: 樓上被打臉幾次
→ IBIZA: 他就整天裝逼
→ kensmile: 基準容積，和指定容積是不同
→ IBIZA: 之前還改圖被抓到 全版笑翻
→ IBIZA: 法條是不同 但指定容積就是基準容積
→ kensmile: 總比你被打臉好
→ IBIZA: 你說指定容積含獎勵 完全是鬼扯
→ kensmile: 根本就不同
→ IBIZA: 誰被打臉很清楚啊 改圖被抓到 緊急刪除還是被備份了
→ IBIZA: 那天整版多歡樂
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: id臭到要換帳號
→ IBIZA: 可憐啊
→ IBIZA: 為什麼會蠢到晚上七點多 截一張白天的圖咧
→ IBIZA: 一眼就看到外面是白天 你也貼出來XD
→ kensmile: 誰換帳號
→ checkman: 根本是小尼二號 兩個一對寶
→ IBIZA: 誰換帳號誰小狗啊 笑死
→ kensmile: 誰換帳號，自己腦補
→ kensmile: 我可沒有換帳號
→ IBIZA: 好了啦 甲甲公務員 整天改圖裝逼到底對你人生有甚麼幫助
→ kensmile: 被打臉，腦羞
→ kensmile: 就開始人身攻擊
→ IBIZA: 誰被打臉很清楚吧
→ kensmile: 丸之內基準容積1300%，到底在那
→ IBIZA: 法規上寫的啊
→ kensmile: 你根本拿不出來
→ IBIZA: 指定容積就是基準容積
→ IBIZA: 早就拿出來了
→ kensmile: 在哪
→ kensmile: 法規又沒有
→ IBIZA: https://i.imgur.com/VHoFe0z.png
→ IBIZA: 指定容積就是特區基準容積 登錄在都市計畫上
→ kensmile: 這不是基準容積
→ IBIZA: 這就是基準容積
→ IBIZA: 跟京華城的560%是一樣的意思
→ kensmile: 也沒看到丸之內
→ IBIZA: 京華城的560%是指定容積也是基準容積 獎勵是560%*20=112
→ IBIZA: 容積轉移是560%*30%=168%
→ kensmile: 你說日本CBD容積率都是1500%
→ kensmile: 也是胡說八道
→ IBIZA: 我前面整份文件的連結都貼了 你還沒看到丸之內是瞎了嗎
→ kensmile: 你要不要看前面自己講的
→ IBIZA: 我前面提到1500%明明就是講紐約
→ IBIZA: 有人瞎了嗎?
→ IBIZA: 好啊 看前面啊
→ IBIZA: → IBIZA: 紐約CBD的商用平均容積是1500%
→ IBIZA: 是紐約還是日本? 文盲嗎?
→ kensmile: https://imgur.com/TswJhZ2
→ IBIZA: 這邊明明就寫1300%
→ kensmile: 西新宿CBD沒有1300%
→ IBIZA: 哪裡有1500%?
→ IBIZA: 西新宿是次都新
→ IBIZA: 我本來就沒把他算在內
→ IBIZA: 1300%指的就是丸之內
→ kensmile: 笑翻
→ IBIZA: → kensmile: 你說日本CBD容積率都是1500%
→ kensmile: 日本CBD=丸之內
→ IBIZA: 1500%到底哪裡生出來的? 紐約+日本生出來的嗎?
→ IBIZA: 1500%到底哪裡生出來的? 紐約+日本生出來的嗎?
→ IBIZA: 笑死
→ kensmile: 你再繼續凹啊
→ IBIZA: 全日本的CBD= 丸之內 並不過分吧XD
→ IBIZA: 誰凹? 1500%到底哪裡生出來的? 紐約+日本嗎?
→ IBIZA: 誰凹? 1500%到底哪裡生出來的? 紐約+日本嗎?
→ kensmile: 笑翻
→ kensmile: 丸之內是多大
→ IBIZA: 你已經被笑一早上  不對 被笑很多年了
→ kensmile: 代表全日本
→ IBIZA: 我上面有貼圖 好嗎
→ IBIZA: 笑死CBD就是少數精華區才叫CBD 還要多大XD
→ kensmile: 你已經說謊一早上  不對 說謊很多年了
→ IBIZA: 丸之內代表日本的CBD 到底有啥問題?
→ IBIZA: 誰說謊很明白啊  誰約了三張犂沒來? 整天在那邊鬼扯
→ IBIZA: 自己住信義計畫區 兩個小時都到不了
→ IBIZA: 林北走路10分鐘就到了
→ IBIZA: 好了啦 甲甲公務員 整天唬爛裝逼到底對你人生有何幫助
→ kensmile: 中心商業區，東京多的是
→ IBIZA: 你還欠我10萬 別忘了
→ IBIZA: 你還欠我10萬 別忘了
→ kensmile: 好了啦  你整天唬爛裝逼到底對你人生有何幫助
→ IBIZA: 不好意思 我沒裝 我真的走路10分鐘到 有人證
→ IBIZA: 不好意思 我沒裝 我真的走路10分鐘到 有人證
→ IBIZA: 林北那天穿著短褲內衣拖鞋 就去了
→ IBIZA: 偏偏有人到不了
→ IBIZA: 可笑
→ kensmile: 自己自爆，腦羞，可憐
→ kensmile: 開始人身攻擊
→ IBIZA: 誰自爆很清楚啊 嗆要約三張犁驗權狀 不敢來XD
→ IBIZA: 講事實 哪裡人身攻擊?
→ IBIZA: 你是放鳥仔 全版都知道
→ IBIZA: 整天在那邊甲鬼甲怪
→ kensmile: 所以到底丸之內基準容積率1300%在那
→ IBIZA: 嗆驗權狀的也是你 嗆要約三張犁的也是你 結果自己不敢來
→ IBIZA: 不要再跳針的 整份辦法都在上面
→ IBIZA: 1300%是鐵一般的事實
→ IBIZA: 甚至連地圖都有 一堆超過1500%的
→ IBIZA: 放鳥仔才是整天鬼扯
→ IBIZA: 一開始在那邊9000坪不夠大
→ IBIZA: 結果明明就一堆3000坪容積率超過1500%
→ IBIZA: 雙子星到底哪裡不夠大?
→ IBIZA: 真的丟人現眼
→ kensmile: 日本的容積率1500%都有條件的
→ kensmile: https://imgur.com/a/jJefqgn
→ IBIZA:  https://i.imgur.com/TyhP7Dp.png  到底在鬼扯三小
→ IBIZA: 我不知道看這些鬼扯要幹嘛
→ kensmile: https://imgur.com/a/jJefqgn
→ IBIZA: 上面那份丸之內指定容積區域辦法就有寫怎麼拿1300%怎麼拿
→ IBIZA: 900%
→ kensmile: 笑翻，自己看
→ IBIZA: 看這個根本沒來源的截圖到底要幹嘛啦
→ IBIZA: 法規不去看 是看不懂還是怎樣 講啊
→ kensmile: 1500%哪有那麼容易
→ IBIZA: 前面一直跳針要人看法規  結果你看這個是甚麼東西
→ IBIZA: 笑死 地圖都有了 就是這麼容易啊
→ IBIZA: 前面一直跳針要人看法規  結果你看這個是甚麼東西
→ IBIZA: 你貼個連結 讓大家看看這一段到底講甚麼啊
→ IBIZA: 那個地圖上多少1500%的建築?
→ IBIZA: 你貼的那個我找到了 跟丸之內CBD根本沒關係
→ kensmile: 丸之內，無限迴圈
→ IBIZA: 不過光是1200%就打你臉了吧XD
→ IBIZA: 不過光是1200%就打你臉了吧XD
→ kensmile: 少數個案，擴大解釋
→ IBIZA: 丸之內怎麼會是少數個案 那是整個CBD的開發案
→ IBIZA: 台北才真的是極少數可以拿到1000%以上
→ kensmile: 丸之內很小
→ kensmile: 本來就少數個案
→ IBIZA: 那張地圖就有36個已開發計畫跟6個開發中計畫  雖然有些是
→ IBIZA: 900%
→ IBIZA: 台灣有哪個區域是這樣做的?
→ IBIZA: 更正 台北
→ IBIZA: 人家是整區 台北才是個案 好嗎?
→ IBIZA: 整天在那鬼扯唬爛 甚麼雙子星土地不夠大
→ IBIZA: 人家1/3大就1500%了
→ IBIZA: 雙子星到底哪裡不夠大?
→ kensmile: 雙子星15萬坪
→ IBIZA: 雙子星到底哪裡不夠大?
→ IBIZA: 再鬼扯啊
→ kensmile: 給的容積還不夠多？
→ IBIZA: 不夠 人家3000坪土地都給到1500%了
→ IBIZA: 更不要說人家是整區給  台北?
→ kensmile: 你怎麼不住日本
→ kensmile: 台北是台北，東京是東京
→ IBIZA: 笑死 我有住日本啊 你不知道嗎?
→ IBIZA: 笑死 我有住日本啊 你不知道嗎?
→ kensmile: 法令不同
→ IBIZA: 確實 法令不同 台北就是容積低 市容差
→ kensmile: 拿東京講台北，莫名其妙
→ kensmile: 又再說謊，住日本
→ IBIZA: 哪裡莫名其妙? 台北市容如此 就是因為法規落後
→ IBIZA: 誰跟你說謊 笑死
→ kensmile: 上次說住香港，結果給了假律師電話
→ IBIZA: 兩邊住到底有啥問題?
→ kensmile: 你給我的香港律師電話是假的
→ IBIZA: 笑死 還敢講上次XD
→ IBIZA: 絕對不是假的
→ kensmile: 別騙了
→ IBIZA: 誰騙?
→ IBIZA: 那個律師電話是真的啊 笑死 你是沒打吧
→ kensmile: 彼此彼此，對付你這咖，就不用認真
→ IBIZA: 誰跟你彼此 全版都知道的放鳥仔
→ IBIZA: 整天甲鬼甲怪 說自己住信義計畫區 結果來不了XD
→ IBIZA: 真可憐
→ IBIZA: 我跟你約香港律師樓 我有說我住香港? 我不知道你在腦補三小
→ IBIZA: 明明就是你自己假裝自己住香港 我才說我飛過去
→ IBIZA: 現在反過來講?
→ IBIZA: 我給的律師樓電話是真的
→ IBIZA: 飛一趟香港又沒很難 是你到不了
→ kensmile: 住日本，就拍照
→ IBIZA: 就跟你也到不了信義計畫區一樣
→ kensmile: 不要胡說八道
→ kensmile: 就跟你也到不了台北一樣
→ IBIZA: 我幹嘛胡說八道  我拿日本在留版上一堆人知道啊XD
→ IBIZA: 笑死 我到場有人證 你有甚麼? 假圖?
→ IBIZA: 日本有房子又沒很難 雖然不是我的啦XD
推 LaLawaBQ: 萬華一堆窮人
→ kensmile: 既然在日本，就查清楚
→ IBIZA: 本來就夠清楚了 是你自己要鬼扯
→ IBIZA: 我現在不在日本  日本我是偶爾去
→ IBIZA: 我有家人在那邊
→ kensmile: https://imgur.com/a/QFv2XWr
→ IBIZA: 這個版上一堆人知道
→ kensmile: 看看自己講甚麼
→ IBIZA: 笑死 又跳針回去了 放鳥仔
→ IBIZA: 要看甚麼 1300%就丸之內啊 有啥問題?
→ IBIZA: https://i.imgur.com/TyhP7Dp.png 你才需要看看自己講三小
→ kensmile: 廢話，對付你就是一直追
→ IBIZA: C1/D1面積不大?
→ IBIZA: 你對誰都是一直跳針啊
→ IBIZA: 走到哪都被認證盜圖仔改圖仔
→ kensmile: 我又沒事，就一直討論到晚上
→ IBIZA: 可悲的盜圖仔
→ IBIZA: 怎麼會晚上貼一張白天的圖呢XD
→ IBIZA: 那應該是房版史上最爆笑時刻吧
→ kensmile: 那又如何
→ kensmile: https://imgur.com/a/QFv2XWr
→ kensmile: 到底日本CBD都是1300%
→ kensmile: 法條在哪
→ IBIZA: 那個就是講丸之內啊 笑死
→ IBIZA: 好了啦 白天不懂夜的黑
→ IBIZA: 我看你是真不懂
推 pacino: 黑k不知道在吵什麼？已放黑名單。被人打臉是遲早的事
→ kensmile: 丸之內代表全日本？
→ grace520909: 不是貼給你了嗎？9丸之內大手町有樂町開發計劃～～
→ grace520909: https://i.imgur.com/U2LELkm.jpeg
→ kensmile: pacino，你黑，為何要跟我報告
→ grace520909: 那新宿跟西新宿可以嗎^_^
→ kensmile: 你還是看得到，別裝了
→ kensmile: 西新宿基準容積率就沒有1300%
→ kensmile: 講錯了 認錯很難嗎
→ grace520909: 是R，開心了吧=.=
→ kensmile: 為何你要強出頭，遭打臉
→ kensmile: 是覺得無聊，被打臉也是樂趣，嘻嘻
噓 pacino: 忘了噓。台北真的要限建，分散人到其他地區是對的。
→ grace520909: 丸之內一堆超過的啦，現在東京正在大開發，特別找一
→ grace520909: 個低一點的，祝你週一開心
→ IBIZA: 某個放鳥仔好意思說被打臉 貼一張圖 結果被幾百人同時打臉
→ kensmile: 笑翻，我打臉，也改變不了，你今天講錯
→ kensmile: 承認錯誤很難嗎
推 CoachKuester: 封鎖掉清淨點，畢竟叫人玩鹿港股的水準就差不多那
→ CoachKuester: 樣
→ IBIZA: 問題是沒講錯啊 日本整個CBD, 我又沒說整個日本?
→ kensmile: 要黑別人，還要跟對方報告，奇葩
→ IBIZA: 而且我前面就已經有講到 我講的CBD就是丸之內
→ IBIZA: 自己對前後文也知道我指的是丸之內
→ kensmile: 大阪CBD有1300%嗎
→ IBIZA: 有人是不是語文能力有障礙啊
→ IBIZA: 我在講丸之內  然後說 日本整個CBD是1300%
→ IBIZA: 這個就是指丸之內整個都是CBD
→ IBIZA: 你扯大阪要幹嘛  大阪在丸之內嗎?
→ IBIZA: 語文能力到底是怎麼死的
→ kensmile: https://imgur.com/a/VsaomoL
→ IBIZA: 1300% 有甚麼問題嗎?
→ IBIZA: 這個就是指丸之內整個CBD都是1300% 打錯修正
→ IBIZA: 放鳥仔的語文能力到底是怎麼死的
→ kensmile: https://www.ur.org.tw/mynews/view/970
→ kensmile: https://imgur.com/dGWoSiW
→ kensmile: 丸之內法定容積率是1000%
→ IBIZA: 笑死 前面都有法規了 你還在看這種八手網頁XD
→ kensmile: 你講的1300%不是法定容積
→ IBIZA: 丸之內現在是透過都市計畫給指定容積
→ IBIZA: 指定容積就是基準容積 沒有人說他是法定容積啊
→ kensmile: 這次財團法人都更的文章
→ kensmile: 法定容積才是基準容積
→ IBIZA: 而且法定容積其實也不能說不包括指定容積
→ IBIZA: 指定也是法定
→ kensmile: 指定容積不是基準容積
→ IBIZA: 指定容積就是這塊土地的基準容積
→ IBIZA: 不 基準容積 指的是作為基礎的容積率 獎勵會以基準容積計算
→ IBIZA: 法定容積則指的是規定在法規裡面的容積率
→ IBIZA: 但指定容積其實也在法規內
→ grace520909: 你不看日本都市更新計劃看什麼財團法人啦
→ IBIZA: 所以也不能說指定容積不是法定
→ IBIZA: 基準容積 大多數時候用標準分區的法定容積率  特區用指定
→ IBIZA: 的容積率 <--寫在都市計畫上的指定容積率
→ IBIZA: 這兩個都是基準容積
→ IBIZA: 獎勵的部分 則是以基準容積為基礎計算
→ oncloudy: 台北市本來就是超越其他地區的存在！
→ oncloudy: 福利本來就該以台北去為優先。
→ oncloudy: 未來看病也應該先叫台北當地人的號碼
→ oncloudy: 並且台北市民擁有免排隊快速通關權。
→ oncloudy: 整天一多人哭夭台北。
→ oncloudy: 啊周傑倫演唱會 你們還不是乖乖過來？
→ oncloudy: 搭車 住宿嗎？我走路8分鐘就到了
→ oncloudy: 跟你們輝？身體還不是很誠實？？
推 kensmile: 指定容積率應該是有範圍
→ kensmile: 它是一個區間
→ kensmile: 不是基準容積率
→ kensmile: https://imgur.com/a/1LQMmWr
→ kensmile: https://imgur.com/CTXqRuR
→ kensmile: 資料來源
→ kensmile: https://imgur.com/a/QuvhMVi
→ IBIZA: 指定容積率指的是這塊土地的容積率是用指定的啦
→ IBIZA: 上限就是1300%
→ IBIZA: 丸之內整個CBD都有機會拿到1300%, 看你怎麼整合
→ IBIZA: 這些不都已經寫在前面的法規裡面了 為什麼還需要資料來源?
→ IBIZA: 你應該是完全看不懂日文吧?
→ IBIZA: 我前面整份文件連結都給出來了耶XD
→ kensmile: 上限1300%，就不是基準容積
→ kensmile: 它是要經過審議才核准
→ kensmile: 跟基準容積的概念就不同
→ kensmile: 指定容積是核准制
→ IBIZA: 笑死 你知道法定容積也是上限嗎? 去念念法規好嗎
→ IBIZA: 只是政府不得罪人 都匯給上限
→ IBIZA: 臺北市土地使用分區管制自治條例 第十條
→ IBIZA: 住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定
→ IBIZA: 有沒有看到不得超過?
→ kensmile: 基準容積是完全不需要核准
→ kensmile: 指定容積需要審查
→ IBIZA: 沒這回事
→ IBIZA: 基準容積指的就是 作為基礎的容積率  跟有沒有核定無關
→ kensmile: 所以你說指定容積就是基準容積，根本就是錯的
→ IBIZA: 標準分區的法定容積率 跟 登錄在都市計畫上的指定容積率
→ IBIZA: 兩者都是基準容積 錯的是你
→ kensmile: https://imgur.com/a/PV2ZNYH
→ IBIZA: 請不要再胡說八道
→ IBIZA: 對啊 指定容積就是基準容積 有問題嗎?
→ kensmile: 兩者根本不一樣
→ IBIZA: 沒人說 兩者一樣啊  但指定容積就是基準容積啊XD
→ IBIZA: 笑死 白馬非馬  那白馬是不是馬?
→ IBIZA: 白馬就是馬 有啥問題?
→ kensmile: https://imgur.com/a/PV2ZNYH
→ IBIZA: 到底多蠢連這個都看不懂?
→ IBIZA: 白馬就是馬 有啥問題?
→ IBIZA: 到底多蠢連這個都看不懂?
→ kensmile: 你看看自己講的
→ IBIZA: 要看甚麼 指定容積就是基準容積有啥問題?
→ kensmile: 邏輯死當
→ IBIZA: 馬有白馬黑馬  那白馬是不是馬?
→ IBIZA: 你的邏輯才死當
→ IBIZA: 指定容積就是基準容積 沒問題
→ IBIZA: 而且這句話是有前後文的 是你說指定容積含獎勵容積
→ IBIZA: 要不要翻出來看?
→ IBIZA: https://i.imgur.com/Mx6xuxs.png
→ IBIZA: 自己在那邊鬼扯指定容積包含獎勵容積
→ IBIZA: 你不只看不懂日文 也根本不具備容積率常識吧
→ IBIZA: 指定容積就是特區的基準容積
→ kensmile: 指定容積率又不是固定數
推 lefan: 增加交通便利性本來就是降低都市化弊端的主流方法
→ kensmile: https://imgur.com/CTXqRuR
→ kensmile: 它有最高與最低的區間
→ kensmile: 有些個案可以最高，就是內含獎勵容積
→ IBIZA: 所有的容積率本來就都是上限
→ kensmile: 丸之內容積率沒有都是1300%
→ IBIZA: 不 看個案就知道 是超過1300%
→ IBIZA: 那個才是類含獎勵容積
→ kensmile: 你前面講都是1300%
→ IBIZA: 所有的容積率本來就都是上限 丸之內的容積率上限就是1300%
→ IBIZA: 是啊 都是啊
→ IBIZA: 我前面也說得很清楚 看整合的狀況都有機會拿到1300%
→ IBIZA: 本來容積率就都是上限值
→ IBIZA: 看你建案規畫 可以多逼近上限
→ kensmile: https://imgur.com/a/VsaomoL
→ kensmile: 那你說丸之內都是1300%，不就自爆打臉自己
→ IBIZA: 這沒問題啊
→ IBIZA: 本來就都是1300%
→ IBIZA: 法規本來就都是這樣寫
→ IBIZA: 台北住宅區也是寫不得超過
→ kensmile: 基準1300%就是不會低於1300%
→ IBIZA: 錯 基準1300%指的是不得超過1300% 不是最少
→ IBIZA: 自己去看台北市土地使用分區條例
→ kensmile: 你這是自爆吧
→ IBIZA: 基準是最高可以達到的基礎容積率
→ IBIZA: 誰自爆?
→ kensmile: 基準容積率，是最低標準
→ IBIZA: 你才自爆吧 連所有法規都是給上限都不知道
→ IBIZA: 錯 是上限
→ IBIZA: 自己去看台北市土地使用分區條例 寫得很清楚
→ IBIZA: 有常識都知道容積率是上限吧XD
→ kensmile: 台北住三基準容積是225%，怎麼可能是上限只有225%
→ IBIZA: 怎麼會是最低XD
→ IBIZA: 真的就是基準上限225% 自己看法條好嗎
→ kensmile: 還有獎勵容積
→ IBIZA: 基準是基準 獎勵是獎勵
→ IBIZA: 你是不是搞不清楚基準跟獎勵的差別啊XD
→ IBIZA: 基準跟獎勵 規定都是用上限  不一定拿得滿
→ kensmile: 這就對了
→ kensmile: 你講丸之內都是1300%，就自己打臉
→ IBIZA: 對三小 人家基準+獎勵拿超過1500
→ IBIZA: 沒有啊 講得很清楚 1300%就是看規劃有機會拿到的
→ kensmile: 你等等，我截圖
→ IBIZA: 丸之內就整區都有機會拿到基準1300%  台北呢?
→ IBIZA: → IBIZA: 丸之內是整區只要整合都可以1300%, 北車呢?
→ IBIZA: 不用等 我直接就可以貼出來
→ IBIZA: 我是不知道有人的容積常識不足到 不知道容積率規定都是上限
→ IBIZA: 我是不知道有人的容積常識不足到 不知道容積率規定都是上限
→ IBIZA: 大家講容積率多少 都是講上限值啊
→ IBIZA: 住三225%這個也是上限值
→ kensmile: https://imgur.com/a/9P406ys
→ kensmile: 說話顛三倒四
→ IBIZA: 這有甚麼問題嗎?
→ IBIZA: 上限1300%, 大部分都給上限左右 甚至給到1500%
→ IBIZA: 是你沒常識看不懂吧
→ IBIZA: 我是不知道有人的容積常識不足到 不知道容積率規定都是上限
→ IBIZA: 住三225%是上限 你很意外嗎?
→ IBIZA: 法規寫在那邊不會去看嗎?
→ kensmile: 你講日本CBD都是1300%
→ kensmile: 就算丸之內，也沒有都1300%
→ IBIZA: https://i.imgur.com/b63qWuw.png
→ IBIZA: 我講的整區都可以到1300%
→ IBIZA: 台北不要說整區 個案都很少
→ kensmile: 住三225%我怎麼會不知道
→ kensmile: 你不要給我扯遠
→ IBIZA: 你不知道225%是上限啊 笑死我XD
→ IBIZA: 你概念真的很差耶 基準跟獎勵分不清
→ IBIZA: 誰扯遠很清楚啊
→ IBIZA: 你就是鬼扯下不來台 所以在那邊玩文字遊戲
→ kensmile: 我怎麼會不知道
→ kensmile: 不然怎麼會提獎勵
→ IBIZA: 大家講的基準容積率多少本來就都是上限 你自己常識不足
→ kensmile: 你就是不認輸，是吧
→ IBIZA: 你就是不知道 才會說基準=指定+獎勵啊 要不要翻到前面看?
→ IBIZA: 你就是不知道 才會說基準=指定+獎勵啊 要不要翻到前面看?
→ IBIZA: 誰不認輸很明顯啊
→ IBIZA: 誰說雙子星面積不夠? 誰鬼扯新光大樓1600%容積?
→ IBIZA: 誰鬼扯基準=指定+獎勵?
→ IBIZA: 要不要往前翻 這些完全沒常識的鬼扯淡誰講的?
→ IBIZA: 打錯了 指定=基準+獎勵
→ IBIZA: 指定=基準+獎勵+轉移
→ IBIZA: 到底鬼扯三小
→ IBIZA: 要不要再來談談雙子星面積? 要不要再來談談新光大樓?
推 kensmile: 雙子星面積跟麻布台之丘比
→ IBIZA: 你就是鬼扯被打臉下不了台 所以到處找文字問題在哪邊貼突
→ kensmile: 土地面積，本來就差多了
→ IBIZA: 那些文字只要有看前後文根本沒問題
→ kensmile: 9550坪，24000坪，有一樣嗎
→ IBIZA: 還好意思講台之丘  拿住宅+商業 比純商業
→ IBIZA: 笑死我
→ IBIZA: 台之丘的 森JP塔可是1500%
→ IBIZA: 雙子星面積一點都不小 比很多拿到1500%的丸之內建築大三倍
→ IBIZA: 雙子星面積一點都不小 比很多拿到1500%的丸之內建築大三倍
→ kensmile: 麻布台之丘，就是適用這獎勵
→ IBIZA: 三倍啊 小在哪?
→ kensmile: https://imgur.com/a/jJefqgn
→ IBIZA: 台之丘的商業部分 森JP塔就是1500%
→ IBIZA: 我不知道台之丘是不是用這獎勵 即使是 原始也1200%了
推 kensmile: 奇怪，為何單獨要講商業大樓，它就一起開發啊
→ IBIZA: 雙子星1150%還是含獎勵的
→ IBIZA: 笑死 綜合開發就不能跟純商業比啊 有沒有常識啊
→ IBIZA: 一起開發又怎樣? 一起開發 也是商業比商業 住宅比住宅啊
→ kensmile: 難怪你笑死
→ IBIZA: 摻在一起是要比甚麼啦
→ IBIZA: 因為你太可笑啊
→ kensmile: 送件就是綜合開發
→ kensmile: 又再543
→ IBIZA: 雙子星基準容積800%, 捷運獎勵350%
→ IBIZA: 送件就是綜合開發 有常識的人自然會拿商業部分比商業
→ IBIZA: 只有沒常識亂唬爛的才在那邊綜合比商業
→ IBIZA: 基準容積根本只有800% 要比甚麼?
→ IBIZA: 台北容積率就是低
→ IBIZA: 甚至不用比東京  比高雄都低
→ IBIZA: 台北容積率就是被汙名化
→ IBIZA: 連這常識都沒有 整天在網路甲鬼甲怪
→ kensmile: 你真是天才
→ IBIZA: 我是剛好而以 是你沒常識
→ kensmile: 麻布台之丘，就是要蓋住宅，才賺
→ kensmile: 企業獲利是極大化
→ IBIZA: 笑死 談容積 跟好不好賺關係在哪?
→ IBIZA: 笑死 談容積 跟好不好賺關係在哪?
→ kensmile: 真是沒常識
→ IBIZA: 現在是談容積高低啊 日本住宅容積也高於台灣啊
→ IBIZA: 你才是沒常識
→ kensmile: 大面積開發就是要送獎勵
→ IBIZA: 更正 高於台北
→ kensmile: 要講幾遍
→ kensmile: https://imgur.com/a/jJefqgn
→ IBIZA: 所以咧 台北容積就是低啊 送完獎勵之後 還比不上人家基準
→ IBIZA: 容積
→ IBIZA: 講幾遍都一樣 你沒常識 講出來就鬼扯
→ kensmile: 邏輯死當
→ kensmile: 講幾遍都一樣 你沒常識 講出來就鬼扯
→ IBIZA: 這跟邏輯其實無關 是更根本的腦袋問題
→ IBIZA: 甚麼人會晚上貼一張白天圖
→ kensmile: 這跟邏輯有關
→ kensmile: 邏輯死當
→ IBIZA: 這跟邏輯有關係嗎? 沒有 就是白天不懂夜的黑而以
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 這是比邏輯更基本的 蠢的問題
推 ww45654ww: ？？？ 全世界首都不都是住外圍通勤去CBD上班 今天那麼
→ ww45654ww: 大的基地在台北 價格也會不一樣啦 買的客群整個都不一
→ ww45654ww: 樣 怎麼比
→ kensmile: 又再無限迴圈
→ IBIZA: 笑死 跳針幾百次的講別人迴圈XD
→ kensmile: 文組腦
→ IBIZA: 笑死 甲甲公務員說別人文組腦XD
→ kensmile: 笑翻，我又不是公務員
→ kensmile: 怎麼會蠢到無限迴圈
→ IBIZA: 全世界首都 大部分人是住外圍沒錯 但CBD周圍一樣會有住宅
→ IBIZA: 區  台北CBD的容積率 不管商用住宅都過低
→ IBIZA: 笑死 甲甲公務員
→ ww45654ww: 住皇后區跟住中央公園價錢怎麼會一樣 真的要說台北市的
→ ww45654ww: 共業就是那個松機啦 但就算有那個松機 台北市的人口密
→ ww45654ww: 度也已經很高了 亞洲人硬塞的能力真的太強
→ IBIZA: 大城市的CBD應該在500%左右 台北普遍只有225%
→ IBIZA: 大城市的CBD住宅區應該在500%左右 台北普遍只有225%
→ kensmile: 笑翻，肥肥失業男
→ IBIZA: 台北的人口密度並不高
→ kensmile: 又再胡說八道
→ kensmile: 台北人口密度不高，鬼扯
推 ww45654ww: 真的要說只要松機不遷 市區的容納量天花板就在那邊
→ IBIZA: 事實 哪裡鬼扯 台北人口密度都不到一萬咧
推 tenkaakido: 我想看ken大改圖刪文被備份那段
→ IBIZA: 不會 容積率提高一倍 天花板就提高了
→ IBIZA: 版上有文章啊
→ IBIZA: #1Xa9UiAc (home-sale) 房版史上最爆笑時刻
→ kensmile: 笑翻
→ kensmile: 這有什麼，就不想去不行嗎
推 ww45654ww: 不如計算看看台北市扣掉大屯山群 關渡平原 松機後的人
→ ww45654ww: 口密度 絕對是可怕到難以想像 東京 首爾 建築群密度都
→ ww45654ww: 沒這麼高 台北要怎麼輸…
→ IBIZA: 推 lynos: http://imgur.com/a/n09aXTy  11/14 20:31
→ ww45654ww: 哦對還有貓空哦 這些全都在台北市
→ IBIZA: 就算用單區  大安25677 曼哈頓是27442
→ IBIZA: 台北人口密度沒有你想像那麼高
推 ww45654ww: 還要加入地震帶的因素
→ IBIZA: 舊金山的Tenderloin 每平方英里22萬人 每平方公里接近10萬
→ IBIZA: 就算同樣在地震帶 台北的容積比台灣其他縣市就已經低了
→ IBIZA: 永和人口密度37500 蘆洲26900
→ IBIZA: 台北市的人口密度 沒有可怕到難以想像
→ kensmile: 又再胡說八道
→ IBIZA: 對了 舊金山也是在地震帶
→ kensmile: Tenderloin 每平方英每平方公里約27681人
→ kensmile: Tenderloin每平方公里約27681人
→ kensmile: 哪來的10萬人
→ kensmile: 數據來源在哪
→ IBIZA: https://reurl.cc/mR3EMA 這裡寫的
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 你丟狗自己就會看到了 還要問我XD
→ IBIZA: 裝作不知道嗎?
→ IBIZA: 台北的都市計畫 是以350萬人口為目標 現在還差100萬人
→ IBIZA: 其實不應該有超量的問題  真正造成超量是太多跨區開車
→ kensmile: 哪來的10萬
→ IBIZA: 其實台北市內通勤 很多人都已經不開車了
→ IBIZA: 但從沒經過整體公共交通規劃的外縣市來的 就得長距離在
→ IBIZA: 台北市內使用汽車通勤
→ kensmile: https://imgur.com/BkEqIBM
→ IBIZA: 提高台北市居住人口 反而可以降低道路交通負擔
→ kensmile: 你的10萬人在哪
→ IBIZA: 哪來的都給你連結的 還要問 笑死
→ IBIZA: 哪來的都給你連結的 還要問 笑死
→ IBIZA: https://reurl.cc/mR3EMA 這裡寫的
→ IBIZA: 裝瞎還是真蝦?
→ IBIZA: 香港有六個行政區人口密度超過4萬
→ IBIZA: 台北人口密度並沒有你想像的可怕
→ kensmile: 真是亂來
→ kensmile: 邏輯真是死當
→ kensmile: Tenderloin人口才2萬多人
→ kensmile: 你說人口密度10萬人
→ kensmile: Tenderloin這區面積不到1平方公里，你真是自爆
推 s22610069: 整串看下來ken就是一直跳針硬凹亂扯 還以為看到統神
→ kensmile: 這招過時了
→ kensmile: 廢話不用多說
→ kensmile: 覺得跳針還回，就是沒長眼
→ aoiaoi: 萬華老公寓拆一拆 讓愛山林開發 造鎮20萬戶 這樣好不好
推 drimp: 台北也只有少數有錢而已 大部分窮人 公寓賣掉連新北兩房平
→ drimp: 車都買不起
推 Sandy101: 又不是錢都在房地產 說沒錢的真可笑
推 tenkaakido: 暈了，原來kensmile這麼鬧，虧我以為他都認真推文。
→ dcdc: 放進台北市就買不起了...
推 lulumii: 現在不是認為外圍重劃區才是有錢嗎 擔心什麼