Re: [閒聊] 名嘴都說，中古跌，預售不跌，你認同嗎

[vava5566 (開心)]

如果中古屋真的跌

預售屋肯定也會跌阿，怎麼可能中古跌，然後預售不跌

那中古跌辛酸的喔

目前是建商送家具家電裝潢來COVER

但推文有人說得很好笑：

"拿自己的錢來買家電到底在爽什麼？"

但我們家周遭的小蜜蜂牌子貼出來，感覺是完全沒跌到

三房中古屋一樣開價三千多萬，沒有軟化跡象。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.17.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733901837.A.398.html
→ toto123: 雙北熱門區 單價還是再調漲 但是送家電 可能算小漲平盤
→ toto123: 中南部不清楚  中南部實際居住需求本來就不高
→ toto123: 到最後還是脫離不了 需求供給面 雙北一堆人要 老屋太多
推 chimouse: 低調 不然金龍又要開課了
推 Detonate: 以前沒有預售屋禁轉 這是個轉淚點 真的可以跌中古新屋
→ Detonate: 不跌
→ Detonate: 上市櫃的股票增資一下 新案慢點推 可以跟你撐兩三年 然
→ Detonate: 後又要選舉了
推 darkdogoblin: 新屋不跌是因為鎖住，中古要跌是有人缺錢嗎？
推 bustinjieber: 11月成交價確實有比較軟，
→ bustinjieber: 要看後續的影響層面跟區域特性了
推 bustinjieber: 還是那句，要定義清楚什麼叫跌，
→ bustinjieber: 漲幅低於通膨？完全沒有漲幅？
→ bustinjieber: 還是要看到實質成交指數下跌？
推 wu7477: 預售屋是期貨中古屋是現貨，現在不能紅單交易，且預售槓
→ wu7477: 桿率高，建商有定價權，流動性沒現貨交易多，跟買藝術品一
→ wu7477: 樣，在行情熱時價格容易虛高。
→ Eddielin: 不可能吧
推 akita690: 房價僵固性都沒人管了，以為是股票嗎？說風就雨的
推 sactar: 預售當然不會跌，跌了誰要買，別忘了中古還沒補漲完
→ sactar: 當然說中古跌…騙人買預售才好賺