[新聞] 華固投資台中100億 鍾榮昌：看好1區勝過

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內文：記者陳筱惠、項瀚／台中報導
營建資優生華固（2548）適逢35週年，（今）台中客戶服務中心正式啟用，華固建設董事
長鍾榮昌出席認為：「明年房市推案量會減少，但供應量大的區域，房價將會有5~10%的
修正空間。」以台中來說，鍾榮昌相對看好14期勝過13期。

華固建設35年來開發投資興建近100個建案，累積銷售業績金額約2000億元，首次跨足台
中市場「華固頂滙」就創下最高價86.12萬元佳績，目前在中台灣推出第二案「華固豐滙
」，兩案合計總銷就高達155億元。鍾榮昌認為北屯區因為有巨蛋、漢神百貨又緊鄰水湳
、低密度規劃是最適合花園住宅的示範區。

鍾榮昌致詞時表示：「台中擁有產業支撐、人口紅利、又在台灣中心，我們目前已佈局5
塊土地，投資100億元，拿下1萬坪土地，期待變成建築業的LV，目標一年一案，對於台中
水湳經貿園區周邊、14期重劃區看好，只是周邊推案不多，但中長期相當看好。」
對於目前打炒房政策，鍾榮昌認為：「任何產業的生產量都是看市場需求，建築業也一樣
，供給太多的區塊是資源的錯置、浪費，我想同業都會受到政策緊縮，都會考慮市場供需
，但特定高端市場受政策影響相對較小，因此高端個案仍能有不錯的表現。」

觀察華固建設佈局中台灣土地，以北台灣為主，5案共計總銷有望達到311億元，除了在售
案，未來3塊分別將在2025、2028年推出。
觀察華固建設Q3營收71.6億元，稅後純益15.24億元，年減27.7％，但EPS（每股純益）達
5.01元，仍賺半個股本。事實上，華固今年完工交易量較少，僅「華固中原置地」、「華
固文臨」合計總銷78億元。
展望未來幾年，華固每年都有百億元以上案量完工，明年完工個案包括「華固大安學府」
、「華固得月」、「華固中央置地」、「華固時代置地」合計總銷283億元。

信義房屋中三區協理方浩銓認為：「上市櫃建商看好水湳經貿園區腹地大且重大建設多，
且2025年開始水湳重大建設逐步落成，未來商業氣息濃厚，但又有中央公園的大型綠地，
屬於最多元發展的重劃區，搭配鄰近的14期重劃區相互拉抬，目前成交價格坐8望9，吸引
指標建商進場推案。」


心得：直接說14期比13期好，會不會太直接了一點，在捷運範圍的13期明明也很棒阿。不
過豐匯似乎賣的有點差，和之前水湳的頂匯不可同日而語，是不是要大家多多捧場豐匯啊
。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
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推 backpacker18: 他14期有三塊地當然會看好14期啊…
→ backpacker18: 這不是廢話嗎
但不用特別說14期比13期好吧 哈哈
推 jeffsu: 你訪問惠宇老闆他會說他看好13期XD
推 piolet: 看好才買 買了才看好 dochi
推 CIIIO: 買了不看好 會有人這樣嗎XD
推 ttyy: 話說惠宇14期還有地？
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 12/11/2024 17:36:57
推 backpacker18: 還有
→ backpacker18: 三塊
推 ttyy: 所以惠宇也挺看好14期的阿XD
→ ttyy: 等等，14>13是新聞自己下的註解吧，他只有說他很看好14期阿
→ backpacker18: 14勝過13是記者寫的吧
→ backpacker18: 從內文看不出他有這樣說
→ backpacker18: 台中重劃區這麼多
→ backpacker18: 他沒事點名13期出來幹嘛
→ ttyy: 我個人一直都是13期擁護者沒變過，但要說14比13好我也沒啥意
→ ttyy: 見就是，每個人看法不同
→ ttyy: 13期14期拉出來比較也很正常，畢竟規劃和總價帶都很接近
→ backpacker18: 我還是認為華固之後會買13期
→ backpacker18: 華固這種建商在台中推得動的地方就那幾個
→ backpacker18: 除了13、14、水湳也沒什麼地方能買
→ backpacker18: 之前有聽說華固想買單元四靠黎明路的某塊地
→ backpacker18: 但被豐邑攔胡
→ ttyy: 華固之後買13期也不會太意外，畢竟大陸也買了
→ ttyy: 若是在1年多前，說13期跟14期比，可是一面倒的14期好
→ ttyy: 現在有來有回，說實話我還真不習慣
推 chehsien: 跟著在地建商惠宇 鉅虹走 就對了
推 ttyy: 惠宇絕對可以，鉅虹再看看吧XD
推 backpacker18: 鉅虹比較挑食
→ backpacker18: 他們現在只重壓吃得到捷運題材的地方
→ backpacker18: 14期他們就完全沒碰
→ backpacker18: 惠宇是台中No.1造市王
推 ttyy: 規模財力有落差
推 a851315: 鉅虹 惠宇 十三期地一堆都不知道屯多久了
推 jerrylin: 推案量就這樣的話股價回去九十以下吧
推 tc1988: 兩邊我都買 兩邊都看好
推 PTTMAXQQ: 翻譯：我哪裡買得最多就是哪裡好
→ PTTMAXQQ: 如果要算，我七期有7件，那我就是認為七期最好
→ smart80615: 14期13期之爭已經很久了 吵不完
推 icemaydays: 惠宇14期還有好幾塊地
推 jose38gy: 惠宇買13期的地不少，精銳買前竹，鉅虹在九德