[請益] 新屋主如何處理不定期契約

[licklabium (2022mondeo wagon hybrid)]

     有一間房子，目前裡面有房客，已經住很久了，現任屋主和他沒有簽定契約

     如果我買下來，要請對方搬走(已經有告知對方，對方說要給他幾個月時間找房子)

     但我最多只想給一個月的時間讓對方搬走

     如果對方不同意，那要如何透過合法的方式，讓對方搬走呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.154.97 (臺灣)
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→ IBIZA: 不定期契約在買賣不會延續
→ IBIZA: 補充 沒有明文契約+公證的不定期契約 在買賣不會延續
→ IBIZA: 買賣不破租賃 對不定存續契約無效
     這法條我懂，我想問的是，如果對方硬是賴著不走，我要如何讓法律可以執行呢?
※ 編輯: licklabium (111.248.154.97 臺灣), 12/11/2024 18:05:41
→ IBIZA: 賴著不走就只能走強制執行 沒辦法
→ IBIZA: 這個就跟是不是不定期契約無關了 等同是沒有契約強佔
    所以就是找律師向法院提告，讓法院判決後，強制執行嗎?
※ 編輯: licklabium (111.248.154.97 臺灣), 12/11/2024 18:09:20
→ IBIZA: 詳情還是找律師吧  聲請強制執行之前要先催告
    好的，催告應該是指經過「存証信函」，對嗎?

推 somefatguy: 前任要賣房就已經是合法不續租的理由了 請他趕走租客
→ somefatguy: 再賣
推 inconspicous: 請原屋主把人趕走之後再買
→ inconspicous: 什麼幾個月，不要笑死人了，最後拖成一年還是趕不
→ inconspicous: 走
推 gy55662008: 找專業的處理
    專業的是指律師嗎?
※ 編輯: licklabium (111.248.154.97 臺灣), 12/11/2024 19:30:51
推 dracula83183: 難，小心命都沒了。
推 Matsui: 我是律師，絕對建議清空後再買，很多事是法律不能處理的
推 shuichia: 這應該是原屋主要處理的問題，沒清空無法交屋是賣方責
→ shuichia: 任
推 e0821: 前屋主都搞不定的事情，你別天真以為自己有辦法處理賺取價
→ e0821: 差。