推 estd1971: 推S26大12/12 23:22
推 ken40220a: s26大久違的房版文12/12 23:23
推 NTU303150195: 小雞回來了12/12 23:27
推 NTU303150195: 哥你之前貸2.55左右，現在升上去不就快3%的房貸了12/12 23:30
https://i.imgur.com/TOBzofH.jpeg
https://i.imgur.com/7WoJ1lv.jpeg
有高有低
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:37:49
推 silentsand: 厲害了12/12 23:38
推 RXIJDIL: 哥都看同一社區嗎？怎麼總價都差不多12/12 23:39
不同社區 總價區間差不多
但坪數大小有落差
我最小的12坪 最大的是gg
17坪啦
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:41:16
推 NTU303150195: 銀行經理：感謝爸爸12/12 23:40
我是銀行敢借我就敢貸
反正就算是3%利率好了
也是可以輕鬆擊敗的
我的觀念是本多利小利不小
所以要如何擴大本金才是我的重點
要嘛本業收入 要嘛資金放大
我是停業兩年前多了
只能放大資金
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/12/2024 23:44:38
推 lineage666: 唯有槓精進水桶，S26大才會浮出水面，讚啦12/12 23:58
其實我現在很少用ptt
偶爾會上媽寶版看看育兒資訊而已
https://i.imgur.com/YeRM6JP.jpeg
以前標籤都馬591 樂居 查土地之類的
幾乎都是房地產相關
現在喔 口憐
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:06:34
推 NeihuSnape: 感謝分享12/13 00:07
推 georgepg25: 生了小孩後，生活重心真的都不一樣了，以前假日火鍋12/13 00:31
→ georgepg25: 喝酒KTV，現在週末滿滿的親子行程，朋友都剩小孩同學12/13 00:31
→ georgepg25: 的家長了12/13 00:31
真的 一下去什麼音樂課體育課畫畫課
一下去滑步車公園 溜滑梯公園
https://i.imgur.com/rYNlxkG.jpeg
連庭園都變成小孩的形狀
現在也很少聊房地產
都在聊要選哪家幼兒園
小孩有多皮 哪個公園好玩
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:36:56
推 sanjik: 哇！是好久不見的s26大，其實顧小孩如果累了，來這推文嘴12/13 00:35
→ sanjik: 幾句是滿舒壓的，給您參考12/13 00:35
小孩真的電力滿滿
現在大概都八點起床 有時候還七點多
然後帶他出去玩到中午回來換老婆接手吃飯哄睡
午睡完再帶出去玩到晚餐時間回家
晚餐後就有時老婆帶有時我帶
重點是小孩還沒睡過夜啊
還好 我有朋友比我們大 兩歲多也還沒睡過夜 哈哈哈哈
當初離開這邊就想著
懶得跟不懂的人嘴
欲成大樹 莫與草爭
以前真的是浪費太多時間跟槓精吵明明就是自身真實經歷
推 nnyc: 恭喜！12/13 00:42
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 00:52:22
推 tomap41017: 恭喜12/13 01:09
推 OTAWA: 好久不見的大神12/13 01:31
→ OTAWA: 什麼時候要變成真三寶爸呢12/13 01:31
別啊 小孩真的最佳避孕器
https://i.imgur.com/mJlPcFz.jpeg
我現在不會信什麼射一次沒那麼容易中這種鬼話 我TM的就中了
小孩是很可愛
但一個就好了
推 leota: 回來啦12/13 01:47
沒有 想說以前都有發畢業文
上來發發畢業文而已
帶小孩是真的比較沒時間用手機
推 KrisNYC: wow 久違的s26耶12/13 01:58
哇 看到K大就想起另一個kuso 小gg的雙k組合
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/13/2024 02:06:27
推 alonzohorse: 全糖 bad12/13 05:53
推 skyicesnow2: s26大推推，生一隻跟兩隻真的差很多，一隻還能夫妻12/13 06:40
→ skyicesnow2: 輪流打或給長輩打，兩隻就真的完全沒自己的時間，但12/13 06:40
→ skyicesnow2: 兩隻看他們不吵架可以一起玩有時也會感到欣慰12/13 06:40
這個真的開盲盒
我認識有差1-2歲大帶小非常溫馨的
也有每次都兩個掛著一起哭的
推 s8752134: 還是可以有空回來嘴一下槓精啦 當舒壓12/13 07:08
有時候真的是不要認真
已讀亂回 嘴下去多紓壓
我就錯在跟槓精認真
推 x156w423: S26好久不見 恭喜雙位數12/13 07:18
→ x156w423: 全款辦理財順利嗎?12/13 07:18
順利啊 我今年也有貸
要貸一定都不是問題
差在條件 因為我小於15坪居多
所以我就是以7成 30年為底線下去談
今年第九間是75成 30年 2.4x
如果是多房 真的不要一定要求地板利率
真的很難
但如果要求成數比較有得談
這時候就涉及到
如果我有辦法透過自己的投資組合
利用多貸出來的金額去獲利來打掉利差
我是從來都選成數
推 SaberMyWifi: 我家的1個月半睡過夜，天使~12/13 07:40
你是不是上輩子拯救了世界…
推 greengoblin: 恭喜，所以現在都是貸三成了嗎？超過三間12/13 07:53
我九間每間都7成5
說實話是
如果房地產只能貸三成
我不會碰
推 cidw: 推s26前輩，好久沒看到您的文章了，豪華農舍越弄越豪華了嗎12/13 08:06
→ cidw: ？12/13 08:06
就受限於當初蓋太小地也買太小
其實也沒想過這麼快有小孩
這是最後悔的事
https://i.imgur.com/Y6KykZu.jpeg
只能多買一些小孩的遊樂設施
→ ahyan: 如果行有餘力，兩個小孩恰恰好，可以一起玩，一起吵架，一12/13 08:08
→ ahyan: 起長大12/13 08:08
我自己是獨生子
對手足真的是有點恐懼
像我老婆有個啃老姊姊…
我爸有賭博二伯四叔
雖然最後我爸也有賭 但留給我的債務還扛得起
我媽的兄弟直接把外婆的房子賭光
然後跑路
推 axsz795130: s26前輩真的好久不見～12/13 08:26
推 penny8227: 所以業務很重要！！12/13 08:42
說到這個有個更有趣的事
這個物件共三個業務報給我
一個週五報 兩個週一報
照我的原則是先到先贏
But 週五報的那個業務
不知道是不用心還是很菜
我跟他表明有興趣且希望傳照片跟資料給我的時候
他沒跟我交換line
我當時在大溪老街遛娃
也沒辦法馬上確認
畢竟我認識的業務太多了
經歷週六週日也沒試著跟我聯絡
他用的不是店頭電話或私人電話
所以我回撥也沒用
於是跟第二個看了
週三第一次開放看房 我週四成交
你看第一個業務如果有認真
這個case極有可能他成交
推 chienchung: 生兩個剛開始辛苦一點, 後來能自己玩在一起後會比較12/13 08:48
→ chienchung: 輕鬆12/13 08:48
→ chienchung: 一看文章標題第一時間就想到是你, 看內文到一半回頭12/13 08:49
→ chienchung: 看作者果然沒錯XD12/13 08:49
推 childeviler2: 猛12/13 08:58
推 bigair888: 以為s大要生4個，多買幾間多添子12/13 09:07
上面說三寶的大大是因為我有兩隻小狗啦 哈哈哈
我這個第一個都是意外來的
某天去婦產科
醫生：恭喜懷孕了
我才沒戴一次…..
推 cosmos506: 貪婪屋主下去12/13 09:07
→ sdhpipt: 厲害 到底第幾間了 XD12/13 09:20
十啊
乾 都不認真看文
推 kusomanfcu: 你才小GG12/13 09:25
你全家都小gg 哈哈哈
推 q0933708852: 感謝S26大分享，讓我房子出租很順利XD12/13 09:25
停業後我每天都在感嘆租客 謝謝租客
推 usoppone: 灑花~又看見s26大，祝一切順心12/13 09:35
推 sspider0829: 賀全糖12/13 10:38
推 turndown4wat: 恭喜12/13 10:50
推 hmbay: 推s26大好文12/13 11:47
推 TheDream: 號稱大GG，不是該多生幾個嗎？ 把好基因傳下去 XD12/13 13:23
這個要靠我兒子了
我前些天跟他說
林北受限於長相
沒能多開疆拓土
今天生給你一個帥臉
沒百人斬不要回來說是我兒子
推 dan520: 推，大大很久沒發文..12/13 13:44
一方面是真的花比較多時間在小孩身上
https://i.imgur.com/2RgACUL.jpeg
別人在追劇 我在幫兒子組廚具
還要花時間去學習怎麼當爸爸
連幼兒園現在的教育方式都跟以前不同
也不像以前的父母都放養
還買了一些教具
讓兒子增加認知的部分
是真的看要怎麼養就是了
像我今天也要等兒子睡了才有時間嘴你各位
二方面是厭倦了槓精
我就他媽的每年都有買 什麼早期才能這樣
你說這價格他媽買不到 我買了
你說這租金他媽不可能這麼高 我租了
你說租房她媽的要等一個月才租的出去
我1-2天就清掉了
你說他媽的現在貸款貸不了
我是不是今年也拿去年的第九間貸了
我還可以跟你說 我明年交屋後
照樣拿第十間貸
我他媽你的他媽
我的一切都是我本人
如果你的理論跟市場有落差
一定是他媽的你錯
這很像我在公園常遇到阿嬤說生一個很孤單耶
我回問很多次 是獨生子跟你說的嗎
結果說獨生子很孤單的
全都他媽的不認識獨生子
然後眼前獨生子本人我跟你說
我小時候不孤單 我會自己找朋友玩
※ 編輯: s26492755 (49.218.94.175 臺灣), 12/13/2024 21:05:24
推 wxxx: 推推12/13 21:10
推 chaos1993: 大大都買套房居多嗎？下新莊這價位我只看到套房…12/13 22:20
是 這總價區間基本套房
我去年斡兩房950
最後被968賀成交
現在除非20年以上
不然兩房很少低於一千的
※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/13/2024 22:29:27
推 popop7875: 推s26大12/13 22:53
※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/14/2024 00:03:28
推 greengoblin: 大大買套房會挑有車位的嗎？12/14 00:31
不會 套房附車位我都直接不看
三房我必買車位
二房要看大小跟區域
以前在汐止 必買
沒捷運但兩條高速公路交匯
開車族群多
現在靠北捷 大於25坪的兩房會買車位
比較小坪數的大多捷運通勤族群
車位對出租加分不大
但對買賣就很有價值
※ 編輯: s26492755 (101.12.17.44 臺灣), 12/14/2024 01:00:28
推 Sweafer: s26大，我有站內信推薦幼兒園給大大喔，收一下~ 12/14 01:26
推 sendoh07: 謝分享 12/14 03:15
推 bms: 推推 12/14 13:43
推 chingyiing: S26大您好，方便推薦全額購買掛4能30年的銀行嗎？ 12/14 19:01
推 tenkaakido: 2023年3月，真的相對低，當初說要撿還真的進了，不是 12/14 22:05
→ tenkaakido: 嘴炮ㄔ 12/14 22:05
推 ken40220a: 當初是想到小木屋(木構)才發現S26大，但是後來發現大 12/15 02:37
→ ken40220a: 大的包租公邏輯令人佩服，目前不知道包租公之路要怎麼 12/15 02:37
→ ken40220a: 開始，而且我還是父母老房透天，跟您的投資方向有差距 12/15 02:37
→ ken40220a: ，總之感謝您的文章增長了我的視野 12/15 02:37
→ ken40220a: 祝兄台與嫂子帥哥兒子生活順利，讓兒子從小玩運動玩體 12/15 02:37
→ ken40220a: 育國中應該是無敵了男女通吃XD 12/15 02:37
推 dylon208: 恭喜S26大 12/15 20:20
推 qscNERO: 推偶像 12/16 16:05
推 qscNERO: 能全部都七成以上好強… 12/16 16:15
推 detect23: 推s26大 拜託偶爾有空還是回來分享一下~~ 12/21 22:36
推 asds92155: 推s26大，參考了以前你的文章有終於在去年六都之一買 01/06 16:20
→ asds92155: 房了 01/06 16:20