Re: [閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?

[Freighter (貨輪)]

咦，先說青菜蘿蔔各有所好，老公寓沒有不好，要互相尊重，
然後下半段文章直接臭老公寓一波，這操作？（搔頭）

回顧一下版上文章，大部分的人分享台北市老公寓優點時，
比方：室內坪數實在、空間是真正剛需，前後陽台採光容易
、市區交通便利生活機能好、有都更改建價值、持有成本低
、土地不折舊...blabla。
然後收發、垃圾清運、公有停車場...等，在台北都有合適的
處理方式。

接著下面就有公寓黑狂貼老、破、鄰居糟、十字韌帶斷掉怎麼
爬樓梯....blabla之類。

反而是住老公寓的，不會一聞到新大樓就貼鳥籠、4成買公設、
天天在馬路通勤過人生、過三十年老大樓沒法都更沒人換電梯
一半錢還貸款一半錢繳管理費房屋稅...blabla

看起來，是住新大樓的捧油攻擊性強，住老公寓的捧油客氣得多才對。
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推 s8752134: 確實，要攻擊就算了，在那邊胡扯自慰真的無法認同
推 backpacker18: 老公寓很棒啊
→ backpacker18: 每天爬上爬下 追垃圾車 強制你運動
→ backpacker18: 有益身體健康 現代人很需要
推 scitamehtam: 新成屋管理費真的噴很大
→ scitamehtam: 每個月付一堆管理費費用..
推 backpacker18: 台灣人肥胖率這麼高就電梯大樓害的
推 kensmile: 如果連樓梯都無法，真的不能買公寓
→ kensmile: 到哪都是不方便
→ kensmile: 住公寓，一天是能爬幾次樓梯
→ kensmile: 樓梯根本不是重點
→ kensmile: 維護不錯的公寓，住起來也是很舒適
推 NTU303150195: 公寓沒供給啊，住大樓的人多
推 dophin332: 好或不好 錢已經投票了.
→ kensmile: 這就是環境好的公寓，很搶手
→ NTU303150195: 同時討厭公設跟公寓，嘻嘻
→ kensmile: https://imgur.com/a/6kbitSc
推 dastinc: 北市公寓很多也不用追垃圾車 整棟包給人家來收
→ kensmile: 這地點的公寓幾乎秒殺
→ kensmile: 買來都是當傳家寶
→ kensmile: 放幾十年，地段永遠是A咖
→ kensmile: 有錢就是要買這種的地段的物件
→ kensmile: 這地段，也是我喜歡的之一
→ kensmile: https://imgur.com/a/6kbitSc
→ kensmile: https://imgur.com/a/51VPNcg
→ kensmile: 你能買到這地點的公寓，都要封存，長期持有
推 beanartist: 說穿了就是$$$，地點屋況不好的老公寓再便宜野沒人起
→ beanartist: 心動念，屋況好地點佳的老公寓要不是買不起就是沒釋
→ beanartist: 出，買了還需整理屋況、裝潢又是$$$，一樓跟其他樓層
→ beanartist: 又更多$$$$，不就這樣而已，買得起大坪數新大樓的根
→ beanartist: 本不會花時間戰這些  所以就變成破爛老公寓vs奢華新
→ beanartist: 鳥籠xdd
推 IUIST: 是嗎？難道沒聽過老公寓仔攻擊住其他地方沒有別的理由，唯
→ IUIST: 一的原因就是被洗出去？
→ losmith: 跟你同感 觀察下來外圍新大樓的很常開涮北市老公寓的
→ losmith: 說真的 買得起北市老公寓+裝潢的人 外圍新大樓不會買不起
噓 g9xuggf: 重一開始 就破公寓精自我感覺良好再引戰 狂推破公寓好嗎
→ g9xuggf: 狂推破公寓 魯蛇時間很值錢balabala
→ kensmile: 你幹嘛自介
→ kensmile: 好啦，我知道
噓 dans: 不就公寓隔套仔整天在那亂算投報率抓交替水鬼
→ losmith: 隔套過的公寓很難賣吧? 光是要重新整理回原本格局就累了
→ kensmile: 我買來不收租的
→ kensmile: 整理一下，有時候可以住
→ kensmile: 朋友或親戚到台北
→ kensmile: 就可以用到
→ kensmile: 一堆外國人在六張犁都租公寓
→ kensmile: 住的很舒適
→ kensmile: 喬治商職附近一堆白人，哪有嫌，還爽爽住
→ kensmile: 房租便宜，環境不差，還覺得台北真是好地方
→ kensmile: 你到紐約，沒電梯，隔間套房，看租多少
推 beanartist: 老公寓最大的問題就是沒在維護，立面要是更新直接改
→ beanartist: 善50%
推 silentsand: 很多人二刀流啊,同時持有北市公寓和雙北大樓並不衝突
推 mtkertsmc: https://i.imgur.com/PML8TWG.jpeg
→ daniel6412: 老公寓我可以接受，但那些鐵窗、違建、亂停都應該拆除
→ daniel6412: 。那不是老公寓應有的，我自己北市的公寓完全沒這些
→ JOHN117: 鐵窗能給老人安全感
推 jack0216: 怎麼覺得是買40年公寓當寶的啊
推 x156w423: 老公寓、大樓我都持有啊
→ x156w423: 老公寓(及透天)也住了二十幾年以上
→ x156w423: 優缺點怎麼可能不懂 ==
→ x156w423: 每次下班預留半小時打包+追垃圾車
→ x156w423: 真的好累
→ x156w423: 找業者代收 常常過半年業者就爛掉
→ x156w423: 不定期突然不來, 隔天才發現要處理
→ x156w423: 後續乾脆自己處理比較穩定lol
→ x156w423: 停機車、汽車也是個問題
→ x156w423: 機車我也幹過長期違停別人家門口xD
→ x156w423: 汽車位一位難求, 取車還要機車過去換車
→ x156w423: 另外我也覺得大樓電費不便宜啊
→ x156w423: IH爐、熱水器都吃電, 加上分攤公用電費
→ x156w423: 帳單是之前公寓兩倍以上..
推 s8752134: 代收業者爛掉是老公寓的問題？ 怎麼你都會遇到特別雖小
→ s8752134: 的狀況啊？ 不知道那麼雖的你，去大樓後有沒有遇到管委
→ s8752134: 會爛掉的狀況？
噓 OforU: 少裝受害者 噴年輕人不願意住老公寓的明明一堆
噓 wurick000: 新生南路一段103巷老公寓的比例不到一半吧
噓 eknbz: 這話題可以停了吧  到底要幾篇
推 KrisNYC: 看完一排下來我看懂了
→ KrisNYC: 問題應該是真正好區位的老公寓現在動輒超過2500萬吧
→ KrisNYC: 那就是好區位 舒服使用大 但開價可能2750
→ KrisNYC: 變成對標新北23環的5x萬一坪權狀50+平車
→ KrisNYC: 沒啥好噴的 根本沒在討論同樣的東西
→ KrisNYC: 持有這些非常好的老公寓的人他算一算賣了拿2500
→ KrisNYC: 他最多只願意退到新北一環 新北一環一坪新屋也要80 90
→ KrisNYC: 同等使用空間至少要買到5x坪權狀 各種3600 4500
→ KrisNYC: 貼2000萬往外面退一圈 買一個舒服 這不能說不奢侈吧XDDD
→ KrisNYC: 講一些1500 1800的位置和屋況小環境根本就都有瑕疵
→ KrisNYC: 你今天北市門牌 買個北投半山腰 這叫做北市公寓?
→ KrisNYC: 上次那間和平院區旁邊 附小學區的公寓 開3180?
→ KrisNYC: 看屋的人自己在下面笑說小型版聚
推 x156w423: 代收我猜是量體問題
→ x156w423: 整棟只有我訂閱 鄰居都自己倒
→ x156w423: 久了可能業者評估效益不足 就被放生了
→ x156w423: 另外居住觀感 問我老婆比較準
→ x156w423: 婚後先帶她住公寓約兩年
→ x156w423: 碰到每季下水道消毒 滿地死蟑螂
→ x156w423: 她就不敢回家了
→ x156w423: 收發包裹也是問題
→ x156w423: 白天宅配家裡沒人, 要另外約時間取貨
→ x156w423: 多搞幾次就被店家黑單了
→ x156w423: 我想網購衛生紙, 廠商直接嗆明不送lol
→ x156w423: 目前搬到大樓半年左右
→ x156w423: 前陣子問她想法挺滿意的
→ x156w423: 管理室代收包裹、樓下停車
→ x156w423: 重物直接拉推車+電梯到達家門口
→ x156w423: 對她來說居住品質up up
→ x156w423: 然後因為家裡垃圾都我包辦
→ x156w423: 現在隨時可以下樓丟
→ x156w423: 終於解脫了QQ
→ x156w423: 回想以前錯過垃圾車
→ x156w423: 還要趕晚上九點前載去垃圾集中場…
→ KrisNYC: 大概是給黃色帶吧 說周末都湊組 早上一場下午一場之類的
→ KrisNYC: 其實垃圾真的要講是新大樓多數都有冷藏+獨立空間
→ KrisNYC: 公寓的集中那區夏天兩個字 臭死
→ KrisNYC: 放長假 一樣臭死
→ KrisNYC: 其他的問題早年裝修便宜 有整理過的很多都氣密窗了
→ KrisNYC: 那裝個全室也沒幾萬 總不是為了吵架而吵架
推 s8752134: 奇怪, 一樣住台北市, 送貨的要配合我的時間
→ KrisNYC: 你住在你住在潤泰敦峰 清消走出門也是滿地蟑螂阿
→ s8752134: 換作是你, 就G了??  又是你比較雖小?
→ s8752134: 然後清消哪裡下水道不會滿地蟑螂??
→ KrisNYC: 住在EAT好了 EAT我有把握走出來 兩個館都是滿地蟑螂
→ KrisNYC: 這是妳住外圍根本就開車完全不走出大門了的問題吧
→ s8752134: 沒事啦, 你現在住的爽就好, 只是你的經驗我看就是雖小
→ s8752134: 雖小的人住哪不是問題, 是本身雖小... 幫你QQ
推 drimp: 明明就是萬華老公寓窮人，房價漲不多ㄓ整天覺得自己天龍人
→ drimp: ，整天問別人我台北公寓總價1500新北憑什麼賣超過，整天貶
→ drimp: 低新店板橋新莊永和大樓都沒萬華公寓屌
推 KrisNYC: 其實成交價非常有參考性 你會發現永和 某些公寓價格
→ KrisNYC: 比萬華某些公寓成交價高一截
→ KrisNYC: 市場成交價會延遲反映 或是因為成交偏少所以難反映
→ KrisNYC: 但一般來說都蠻有邏輯的 如果你發現成交價/行情不合理
→ KrisNYC: 那恭喜你 因為那通常 就是賺錢的機會
推 shuichia: 我蠻想知道x156之前的公寓是在哪裡，你要不要自己說一下
→ shuichia: 明確一點的位置
推 illidan7: 蠻臭的 帥可以在那邊玩不完 醜的要認命就是工蟻
→ losmith: 汐止店面一樓每次水溝消毒完死蟑螂隔天一早清潔隊9掃光了
→ losmith: 消毒當天晚上頂多就是騎樓看到個2-3隻多一點5隻蟑螂屍體
→ losmith: 能多到讓人不敢回家的蟑螂屍 你住的公寓是有開餐飲店的?
→ kobeyo: x說的如果是整區都是老公寓的那種小巷弄可以理解，蟑螂是
→ kobeyo: 偏多，但也只有全新的重劃區可能好一點，有時大樓座落在
→ kobeyo: 老舊街區附近蟑螂也不少
推 chigo520: 老實說現在一堆老房重新裝潢的也沒有比較差
推 childeviler2: 其實沒必要臭啦，不過，房版越來越多奇怪的人上來張
→ childeviler2: 口就罵，感覺是數字版化了，槓精也越來越多，很難
→ childeviler2: 分清到底講得是不是真的，還是想引戰，把前幾大版
→ childeviler2: 弄得跟數字版一樣烏煙瘴氣
推 linlett: 整天爬樓梯就飽了 沒空回
推 tfct: 說完青菜蘿蔔各有喜好 之後 就又開始說很臭 追垃圾車之類了
→ tfct:  看多了
→ tfct: 明明兩年前就說過有人固定代收 還是無限迴圈
推 KrisNYC: 固定代收兩種阿 一種只能特定時間放 一種隨你放
→ KrisNYC: 固定時間放你就是沒自由 隨你放就是臭 這有啥好爭的
推 tfct: 每天早上來收的 大部分時間桶子裡是空的 哪來那麼多垃圾
推 KrisNYC: 早上來收 就會有人昨晚丟阿
→ KrisNYC: 然後你春節 連假怎麼跟代收算?
→ KrisNYC: 知道你住民生有代收的 但我只能說跟大樓冷藏隨時丟比
→ KrisNYC: 公寓代收就只是解決了照時辰追垃圾車 細節還是有差
推 tfct: 細節有差同意啊 我是在說有些人老是起手勢追垃圾車 我公寓
→ tfct: 住11年 沒追過一次垃圾車 這邊的用詞也不會更改呀
推 KrisNYC: 不要被戳到就好了啊 他講那些要追的低端公寓 你管他
→ KrisNYC: 你走路到松總 走路吃富錦樹 他只能吃711 開超遠的車就醫
→ KrisNYC: 這難道要一項一項笑他...
推 tfct: 更正一下 我在中山國中站
→ tfct: 最近被蔣萬安 劃為都更區 不知道那個有差嗎
推 x156w423: 11年代收沒出包過
→ x156w423: 也沒自己親自丟過垃圾
→ x156w423: 該不會住公寓也是人設吧
→ x156w423: 我是不太相信==
推 tfct: 不相信是你的問題 不是我的
推 KrisNYC: 中山國中站也有明福台菜可以吃啊 笑
推 tfct: 討論一下那個 被劃為都更範圍 有實際意義嗎？
推 KrisNYC: 可能會有容獎?
→ tfct: 前幾周的新聞而已 看圖被劃進去
推 x156w423: 想當年下巴將中山國中
→ x156w423: 吹成全台北的中心了
→ x156w423: 人設領薪水 沒多久變企業主
→ x156w423: 宣稱住公寓11年沒丟過垃圾車
→ x156w423: 各位怎麼看xD
→ x156w423: 我猜之後要開吹一波中山國中
→ x156w423: 是台北都更的中心惹
推 tfct: 能在這裏打屁這麼久 講得話 倒是可以禁得起考驗啊 小弟弟你
→ tfct: 就努力你的 這麼關心我幹嘛？
推 lulumii: 重劃區仔通勤到悲憤了吧
推 beanartist: 公寓總價1500超低的吧 …
推 tello: 住公寓人生一整個低端掉，鄰居都是老殘窮。。不然就是租屋
→ tello: 仔很難保證人有沒有問題。
推 tenkaakido: 公寓現在可以買的到1500萬的我會非常佩服跟羨慕。想幫
→ tenkaakido: 公寓講些話但我們那麼多經驗。
推 encoreg57985: 確實
推 Savior09: 搬重爬樓梯硬要扯可以運動 我快笑死 是不會死 有夠自慰
→ Savior09: 那古人蹲茅坑 到河邊洗衣服也是練身體
→ Savior09: 夏天吹冷氣 冬天開暖氣也是你身體太差