看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
https://house.udn.com/house/story/123589/8423173 房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高 購屋越來越難,台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料,全國及六都房貸壓力再創新高 ,第3季全台平均核貸金額1,043萬元,平均貸款利率2.23%,均創15年新高。 觀察六都,台北市第3季平均背負房貸達1,832萬元,房貸壓力首度衝破1,800萬元大關。 而全國第3季整體核貸總數60,908件,比上一季減少4,235件,顯示購屋交易和核貸腳步, 已有放緩的趨勢。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房貸一般約在簽約後一個月完成,第3季核貸 資料,反映5~8月買氣與交屋熱潮,當時因有新青安貸款挹注,整體買氣正旺,通膨加上 市場氛圍,助長房價節節高升,核貸金額也隨著增加。 不過第3季銀行內控加上央行祭出限貸管制,核貸腳步放緩,不少銀行以調高利率、貸款 門檻來總量管控,整體核貸表現也呈現「價增量減」的現象。 其中雙北及台南相較上季量縮件數約落在500~800件,高雄第3季核貸件數為7,990件,相 比上一季減少了約達2千件,為六都中核貸件數量縮最明顯的縣市。 台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出,高雄今年迎來大量預售交屋潮,第2季房貸核貸量就 高達9994件,近萬件核貸量,更創下近15年來最高峰,對比第2季的高基期,再受限貸令 影響,第3季量縮相對更為明顯。 張旭嵐表示,第4季是傳統購屋旺季,但受政策影響房市大幅降溫,呈現旺季不旺的狀況 ,央行將於12月19日召開第4季理監事會議,是否會再祭出第八波信用管制,也是影響明 年房市的重點,不過建商已釋出預售推案放緩的訊息,預計明年初的房市仍將延續自用需 求為主的理性購屋氛圍。 心得: 最近一堆負面新聞,搞得房版的人是人心惶惶,難道就沒有個好消息嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.243.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734097096.A.C57.html
bustinjieber: 就喜歡看到這種新聞 12/13 21:39
MTKer5566: 溫馨 12/13 21:41
physicsdk: 平均2.23%是在高級酸? 最低也才2.185%,是高在哪? 12/13 21:43
physicsdk: 看標題還以為平均3%勒 12/13 21:43
a58805082: 太高了 再買兩間壓壓驚 12/13 21:45
ilovejesus: 就是要這樣 展現政府的魄力 12/13 21:48
asdzxc001: 中人吃土 12/13 21:49
onenineone: 水啦!這樣就對了 嘻嘻 12/13 21:50
physicsdk: 第三季核貸 應該大部份都還是在利率調漲前申貸的案件 12/13 21:52
physicsdk: 所以新聞講的效應是真的 但其實還沒反映 引喻失當 12/13 21:52
stillboy: 明年平均應該在2.5~3,後年應該就3了..資金缺很大 12/13 21:53
knight313: 3%再來說啦 12/13 21:54
ppp123: 最好斷頭死一死 好讓我撿便宜籌碼佈局 12/13 21:54
waeting: 預售屋放緩就是撐價等下一次選舉 12/13 21:57
sawaman: 要怎麼有好消息= =銀行就真的借不出錢怎麼玩 12/13 22:00
sawaman: 現在貸款難成這樣風險就變得太高了 12/13 22:00
s8752134: 平均2.23是不是把新青安1.775算進去平均的啊? 不然有3% 12/13 22:03
s8752134: 以上的情何以堪XD 12/13 22:03
tctv2002: 不就新青安降平均 12/13 22:05
jamie81416: 還資金缺很大咧哈哈哈哈 12/13 22:21
sspider0829: 哈哈溫馨 12/13 22:23
session5: 房價漲20% 利率才2.x超划算,傻子才不開槓桿。接著 12/13 22:23
session5: 奏樂接著舞 12/13 22:23
physicsdk: 新青安下去平均是一點 然後3%以上的可能還在排隊 12/13 22:34
antigidu: 金龍哥很滿意 12/13 22:35
marsonele: 月底吃泡麵了 12/13 22:48
magomago: 媒體又在討好金龍,裝可憐 12/13 22:52
kcman: 喔 5年後再漲三成 12/13 22:53
magomago: 沒拋售都是假的 12/13 22:53
raymond501: 還好啦 能背的根本不在乎這點錢 12/13 22:56
liao18: 寫給魯空看的新聞~明年小漲10% 12/13 22:56
CCOOGG: 戰士們真的英勇 上千萬3%以上也在繳 銀行獎狀發不完 12/13 22:56
ndilavril: 高雄的快點借高利貸護航啊 房價不能跌欸 12/13 23:03
ndilavril: 高雄房蟲還不快嗆金龍不懂喔 12/13 23:03
kobebryent: 感覺上面留言的應該都沒房子沒房貸,完全狀況外 12/13 23:17
Matsui: 2.185幾乎貸不到了,我算優質客戶最近剛簽約問到都2.25左 12/13 23:20
Matsui: 右 12/13 23:20
JOKO58802218: 風向文 12/13 23:23
jaricho: 金龍哥很滿意 沒發現這些新聞都是為了佈局不用推下一波 12/13 23:23
jaricho: 打房而產生的嗎 12/13 23:23
Matsui: 古早時代我也是有貸過1.31的 12/13 23:24
Jerry469: 無聊 12/13 23:56
x156w423: 收手吧阿龍 12/14 00:01
x156w423: 外面小房蟲真要吃土了 12/14 00:01
jerrylin: 觀音土吃太多會死的 12/14 00:10
pptsuck: 木炭快變管制商品了? 12/14 00:47
cygnuses: 有差那一點的,銀行一開始就不會貸給你了,一堆高能智缺 12/14 00:56
cygnuses: 不知道在高潮什麼 12/14 00:56
j64462388: 真的覺得政府要麼有病,要麻真的是故意的。 12/14 01:05
j64462388: 疫情後全世界在升息縮表,台灣放任低利率搞得房價亂噴 12/14 01:05
j64462388: , 12/14 01:05
j64462388: 漲到受不了明知要升息來壓,但壓之前搞什麼新青安。 12/14 01:05
j64462388: 有本事就漲到4%讓投機客炸,問題央行有沒有這個懶趴? 12/14 01:06
j64462388: 利率補貼讓更多人抱炸彈,真的也是顛覆我在金融業這麼 12/14 01:06
j64462388: 多年的經驗 12/14 01:06
lee255215: 金融多年的經驗就是4%解決XD高 實在是高 12/14 02:02
session5: 這些新聞只是為了不用打第八波的風向而存在,實際 12/14 02:14
session5: 上有跌嗎?實際上貸不到嗎? 套句電影台詞:上面的 12/14 02:14
session5: 人演演猴戲你就信了? 拜託房地產是經濟火車頭,你 12/14 02:14
session5: 認為誰敢讓他跌為了你可笑的居住正義? 12/14 02:14
amurox: 腦很好用 一個月就讓你跌的政策 一定一堆人跳樓 12/14 02:29
ndilavril: 通膨這樣 估計會升息 主要是要壓通膨而已吧 12/14 03:22
instratos: 地下房貸也可以是金融業啊XD 12/14 08:09
instratos: 放貸* 12/14 08:09
kymco9999: 還好我都用現金買(誤 12/14 08:11
dzzdzx: 都吃土幾年了,也不差後面幾十年 12/14 08:17
jerrylin: 好消息就沒有一堆炒房仔跟你搶房子啊 12/14 08:56
jerrylin: 已經套在高點的就 關我屁事 嘻嘻 12/14 08:56
SaberMyWifi: 魯套崩潰 12/14 08:57
rusuall: 我要吃土了,不要在有lesson8阿 12/14 09:25
DHPdotD: 金龍很喜歡這則新聞 12/14 10:08
VScode: 嚇嚇小房蟲而已 根本沒啥海嘯 騙騙魯空的選票 12/14 10:26
Penguinsucks: 沒差其實 12/14 11:13
esso78124: 廢文觀察家 12/14 11:36
keepmen: 每個月多幾百元而已,沒事 12/14 12:38
agvnol: 讚,繼續漲起來 12/14 13:54
loopdiuretic: 完了完了一切都完了 12/14 16:19
Ghamu: 加入輝達特斯拉的懷抱吧 12/14 21:39
k374318: 連利率2.2%都繳不起就表示房價貸額太高,已經泡沫了... 12/14 21:59
k374318: 下一波應該升息1碼 12/14 22:00
jl40: 升息是好事 12/14 23:55
wiesgame: 無感 12/15 09:44
chouvincent: 窮仔可以當四叉貓 月入60-80 12/15 23:40