[新聞] 【財經時事】預售屋成交量減7成 建商大

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內文：【財經時事】預售屋成交量減7成 建商大打促銷戰衝買氣

林喬慧
2024年12月16日 週一 上午5:28
央行9月19日祭出第7波信用管制，3個月來房市明顯降溫，預售屋成交量大減7成，但仍有建
案快速完銷。本刊調查，為吸引買家，部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法
搶客。「當建商開始出奇招搶客，代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說
。

為抑制投機客炒房，央行總裁楊金龍在今年9月19日，祭出第七波信用管制掀起「金龍海嘯
」，3個月來，國內房市買氣全面受挫，從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預
售資料顯示，10月分全台預售揭露量約4,600件，不只創下近20個月新低，更較今年最熱的6
月1.66萬件大減7成，交易量比腰斬還悽慘。

送家電裝潢 吸引自住客

令人意外的是，近日市場傳出位於台中市太平區、規模達百戶的預售屋「大毅頌幸福三」，
竟在週末假日快速完銷，網路甚至流傳案場人潮洶湧照片，似乎不受金龍海嘯影響。「我們
其實是呼應政府政策，直接面對自住客戶的需求。」本刊向建設公司協理張木科查證，對方
低調證實熱銷訊息。

據了解，該案除了價格上符合區域行情之外，主打全室精裝修含天花板、燈光、冷氣、系統
櫃，再加贈10萬元的百貨公司提貨券，精準打中剛性需求的自住客，手頭現金多數不足的痛
點，畢竟同樣規格，自行找設計師裝潢，費用至少得花約百萬元，不如讓建商一次包到好。



心得：

真的擺明賣不動了！

台中太平假日兩天完銷 ，原來是送全室精裝。才有辦法做到。（不知道室內裝潢給不給客
變。不然好像會你家跟我家長得差不多）

話說如果整棟室內建商主任的粗工品質，如果工地主任自己發包，做室內裝潢（沒包給外面
做，像樣品屋一樣對待）。

不知道會不會很精彩？

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※ 編輯: enouch777 (223.23.163.45 臺灣), 12/16/2024 16:18:22
推 sz2006: 「送」全室精裝
→ sz2006: 樓下相信是送嗎
→ MICWAR: 兩房天花板，燈光，冷氣，系統櫃，自己作大概也要25萬吧
→ opop1132: 大毅很多建案都送精裝 那案是單純賣的便宜
推 hebeblackfan: 大毅本來就精裝修呀
推 SaiWan: 以前去過一次都沒打電話來的代銷，最近都開始打電話給我
推 LongBigShort: 早就灌在房價給你了 怎麽不再送一間
→ LongBigShort: 實登一樣不會掉啊
→ HNCB2880: 一堆投資客室內全退掉  房價也沒折啊
→ HNCB2880: 廁所地板什麼都退   建商開價便宜點就打死這些投資的
推 lusifa2007: 精裝修不給客變的
推 dans: 買預售全退的那種投資客真的很哭
推 Plumpy: 大毅格局還可以阿
噓 muscle1204: 鏡週刊
推 skybei: 可以客變吧?  總太的精裝修就可以呀
推 RaiGend0519: 全室精裝我之前去看台中另一案有個超～大der餐桌兼
→ RaiGend0519: 中島然後不給客變
→ jackself: 台灣年輕人每年少20萬人 房價更不可能跌
推 ohya111326: 直接降價就賣掉了阿
推 giveme118: 出租房
推 barryliou01: 大臺中買房跟搶劫一樣 沒有在客氣的
→ TheSueDay: 台中太平大毅是兩小時完銷喔
→ TheSueDay: 可見台中人口過多房子供不應求
推 jessicaabc98: 每個案子整天都在完銷，廣告是打給鬼看？
推 zebirlin:  只拿20%出來賣完就說完銷
→ CGDGAD: 促三小？土地建材人工暴漲，怎麼跌？
噓 a123454698: 虜套說好的中古買盤全轉去預售呢？？
噓 wakaura: 裝潢有保固嗎