[閒聊] 建商沒賠錢賣前 房價不會跌?

[chopinmozart (aha)]

最近看了幾間預售屋

建商基本上都還是會抓該有的利潤

當作他們的底價

通常又包裝成早鳥價格

今天不買 明天調漲的那種底價

但最近的買氣感覺真的冷

很多代銷講話沉不住氣都浮在台面上

感覺業績真的很差 很缺成交數

但現在問題是

感覺建商沒到最後關頭 不會想賠錢賣

底價永遠是預設的利潤價格


真的要房價降價的話

是不是建商開始大量斷頭賠錢賣

這個時候預售開始跌

成屋才會跌

然後看到整個房價出現真正的下跌?

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噓 FcuKobe: 你這句話對規模大的建商不適用啊 只適用在小建商上啊 但
→ FcuKobe: 小建商空空也不敢買啊 買了怕蓋到一半烙跑
→ airjade: 出租又沒差，不買還是得租房子
推 Anyotw: 賠錢就不蓋啊，我是開善堂的嗎。一定要蓋？
推 antigidu: 你覺得建商降價會更好賣？  別傻了
推 antigidu: 中古市場 可以找一些急缺錢的賣家
推 DHPdotD: 建商不要蓋就好，幹嘛賠錢賣
→ mow1982: 基本工資年年漲，電價漲，房價不能漲？
→ mow1982: 建商不蓋就好，你可以自己蓋房子啊
推 ndilavril: 未來還有45萬戶預售 慢慢選慢慢挑
→ Ryoma: 不要蓋就是比誰撐得久阿 ~ 當然建商都很堅挺的
→ sbshiu: 大量斷頭你還敢買？你要確定耶…在那之前政府就會出來救了
推 griffiths: 做生意本來就是要賺錢。建商又不是慈善事業...你看
→ griffiths: 小七的便當有在調降價格的嗎？
推 F1239810: 賠錢的生意沒人做
→ LongBigShort: 再說一次 會跌的東西沒人要 只有往上漲才會有人買
→ jerrylin: 要看解約/平轉的件數
→ jerrylin: 當建商賣不出去/手上貨太多  降價求售就是必然
→ jerrylin: 現在還活著的建商多半都有基本常識
→ jerrylin: 新成屋降價只是少賺點  放到變中古屋可就賠大了
推 waeting: 對預售不跌房價是不會跌太多
推 start0917: 代銷有時間壓力 建商卻沒
噓 yousking: 大建商沒壓力？越大的，錢借越多好嗎...不用繳利息嗎？
→ yousking: 股票不用對投資人交代嗎？不要再吹啦！
→ yousking: 小的會先倒沒錯啦！大的是多穩吼
→ alfi2016: 南科預售已經開始跌惹
→ tanker: 緩跌而已建商成本多低怎麼可能賠錢，預售會卡一年以上用
→ tanker: 送裝潢這種不讓價格跌的方式
→ luben: 賣三成就回本,建商要怎麼賠阿?