[請益] 台中南區是不是起不太來啊

[drea (星空下的背影於1月13日舉)]

   今年年初台中南區從3字頭上升到4字頭,後來我就沒再關注了

   但最近又聽到台中南區的消息,結果一堆都還在4字頭,就是上不去5字頭

   連優付的富宇也還在4字頭上不去(現在也還沒賣完)

   但富宇在沙鹿都能賣到5字頭而且還真的有賣出去

   所以台中南區是發生了什麼事??價格一直上不去呢???連太平都快追上來了...



   題外話,我覺得台中要買保值的物件的話,還是往西跟往北比較好

   這兩個方向都有較高薪的科學園區,而且建設也比較集中在這兩個方向

   總之往西跟往北買會比往東跟往南買好,一點淺見

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※ 編輯: drea (36.233.96.41 臺灣), 12/17/2024 12:54:17
推 ob54314: 往西是要買海線嗎
→ drea: 西屯中科阿
噓 spermbox: 13期南區的新案會幫忙拉抬價格
→ spermbox: 別急
推 coldspring: 台中老區都拉不太動 北區大里豐原都是
   沒有喔,北區,西區都賣蠻高的
推 Harlequin727: 北區新案很貴吧 六字頭
→ s9135613: 南區中山醫附近不是已經6字頭了嗎
推 lovefisk: 南區一直都相對便宜
→ tony890415: 去年看過興大之櫻 大概40
※ 編輯: drea (36.233.96.41 臺灣), 12/17/2024 13:38:07
推 ttyy: 興大之櫻是大里
→ ttyy: 南區還是要看推案時間和實際地點
→ dai26: 笑死，我寧願在南區舒服也不會買沙鹿
  我也覺得奇怪,但南區離中科超級遠
推 jeffsu: 南區清華安富指數 九月是全台中漲幅第一喔
→ missucrystal: 大慶跟國圖都很貴吧 偏遠的南區當然有價差
推 bustinjieber: 3往4也要看尾數好嗎
→ ttyy: 沙鹿也並非是均價5字頭，這有點特地挑個案硬說的感覺
  沙鹿也平均上4字頭了,但南區也4字頭就很怪
※ 編輯: drea (36.233.96.41 臺灣), 12/17/2024 13:46:01
→ missucrystal: 13期的南區更是高價 你拿最高打最低當然會這樣
→ dai26: 鄰近台74，國三，開車去中科有很難？
→ lyon3b3c: 南區惠宇謙仁已過60
推 jeffsu: 預售新成屋全台中第六 這樣沒發展？？
推 ttyy: 語文心都均價5了，大地樂章近期成交也是4849走
  富宇青沐還在45萬,不過也是賣一陣子了
→ ttyy: 我不覺得南區現在有新案還會落在四字頭，大地樂章已賣非常久
→ jeffsu: 你的標準怪怪的要看評價好嗎==
→ ttyy: 所以我覺得是你沒全面看，語文心甚至有出現60的成交單價
→ jeffsu: 平均好嗎
→ ttyy: 這邊就不談13期，那算特殊地段，講純南區就好
※ 編輯: drea (36.233.96.41 臺灣), 12/17/2024 13:52:03
→ gold08: https://imgur.com/a/wVeU54X
→ gold08: 預售價格行政區第六 量在市區第二 還行啊
   11月是被精銳拉上去的啦,120筆有93筆是精銳的,不然沙鹿龍寶也有5字頭

推 ttyy: 富宇青沐「坪數很大」，單價跟坪數要搭配在一起看阿
推 jeffsu: 樂居 南區平均41 沙鹿27 一坪差十幾萬 你是不是眼睛業障
→ jeffsu: 重.....
→ drea: 我是指預售
→ he00244945: 惠宇國圖當初看高樓層就5字頭了
※ 編輯: drea (36.233.96.41 臺灣), 12/17/2024 13:56:01
推 ttyy: 就等看和瑞推案時會落在哪個價格就好
→ s88555888: 南區新建案都要60了....
推 jeffsu: 預售 語文心 上萃高樓也是55左右
→ gold08: 不過認同未來中科擴廠 西屯北屯相對受惠較大
→ ttyy: 南區非13期應該還是落在5X，即便是精銳均價也是落在這
推 jeffsu: 沙鹿opendata打開一堆3字頭==
→ jeffsu: 而且是最新實登耶
  實登慢一點,的確南區跟沙鹿價差十多萬,但我本來預計差20萬以上的
→ una283: 南區就是被興大切割無法串連
→ una283: 註定起不來頂多做養老區
※ 編輯: drea (36.233.96.41 臺灣), 12/17/2024 14:02:47
推 reil: 南區環境不錯啊又近高鐵
推 mitic1029: 目前就這個實力啦，連和瑞都延遲推案，原本開價可能要
→ mitic1029: 到5字頭怕賣不動
推 icemaydays: 這都南區呀
→ icemaydays: https://i.imgur.com/PkRCvy1.png
→ icemaydays: 惠宇還沒開盤
→ icemaydays: 指不定就有破7的
→ jazon: 我只看好捷運圍起來大慶附近那邊 再往南就太遠了一點
→ TheSueDay: 第七波後開賣的精銳都六字頭了，這篇？
→ NITERRO: 南區引擎看13期跟新烏日發展應該可以
→ juice3028: 南台中塞車地獄
推 chehsien: 這篇是平行時空嗎.. 明明南區就漲翻天
→ lucky466: 南區一直都是這樣，連大理
→ lucky466: 里太平都超越南區了
推 tony890415: 南區中山醫 或者中興附近都蠻不錯的 蠻舒服
推 tc1988: 南區不是成交一堆5-60嗎
→ jerrylin: 舊市區都很難炒  太多中古屋卡在那邊
→ jerrylin: 重劃區是賣本夢比的才能亂喊亂加價
→ jerrylin: 大慶那邊靠南屯有捷運比較有夢
噓 Otis: 總價差那麼多！南區貴多了
噓 askey: 比沙鹿好住/還有說北區不行的看看亞昕丰山吧
→ Oggy: 南區 台鐵以北 臺鐵復興路 復興路以南
推 PaulOneil1: 南區很大也
推 bi123: 等和瑞實登還有之後勝美樹子腳推案時再看看價格吧，各位低
→ bi123: 調放過台中唯一的人道走廊好嗎！
→ solidmiss: 南區就大慶跟中興附近有搞頭 其他普通普通
→ ur260: 南區超爛別再來了 中山醫每天早上都塞爛
→ allcliche: 語文心 曜精瑞 實價看看   2024南區
→ allcliche: 沒開幾個新案  想買也沒得買
推 au041l: 問就是新聞太少，不然單價也有高的，就是廣告不夠多
推 jeffsu: 大里太平沒有贏南區好嗎 樂居跟住展都有數據了==
推 jeffsu: 11月預售新成屋 南區6 大里9 太平14
→ jeffsu: 哪隻眼睛能看到超越南區了==
推 jeffsu: 樂居全部房屋統計 南區41.88 大里35.41 太平36.58
推 jeffsu: 太平目前平均還贏沙鹿 你沙鹿先超過太平再來說吧==
推 startupownbs: 你是不是買西北屯？
→ pttcloud: 可能是雲南區啊
推 kei1823: 南區其實範圍很廣
推 a7811292002: 南區不錯阿，嫌的人不要來
推 drimp: 真的西屯北屯比較看好 如果喜歡舊台中市區就買西區北區吧
→ drimp: 不要搞自己買沒落的區塊 除非13期大慶那邊就還不錯
推 jeffsu: 南區優勢是未來還可以吃 13期 九德 前竹重劃區 不過要靠
→ jeffsu: 西側 東側靠中區東區就不太好
→ jeffsu: 西側大慶高工兩區漲幅也排台中前幾的
推 jeffsu: https://lurl.cc/9DACS樂居一年內統計 南區完全不輸西北區
→ jeffsu: 別被舊印象影響了
推 jeffsu: 不過台中最強應該還是會是西屯北屯南屯
推 vincent14: 忠孝路也是南區
推 Becauseloves: 大地悅章很讚 便宜旁邊又有明星學區
推 giveme118: 大地樂章就凹陷區 疫情前後差最大的也是南區 看看中山
→ giveme118: 苑華麗轉身
推 giveme118: 今年年初怎麼有3字頭 從頭到尾就去年 Xcity 有1-2間
→ giveme118: 38.8的
推 salklake: 大然破70了
推 giveme118: 南區是原市區最靠高鐵和有雙鐵的區欸 還多一條好用的
→ giveme118: 63
推 pc011630: 還嫌不夠高欸！留給別人一條生路吧
噓 ganninian: 沙鹿比南區 XX比雞腿
推 seanflower: 老區開跌了沒
推 jeffsu: 論漲幅論單坪平均成交價 南區這一年都是舊市區最強
→ jeffsu: 樂居統計 成交量也是舊市區第一 有量有價
→ bigwhite327: 沙鹿就吃中科豆腐吧
噓 kangta11: 笑死，十三期多少你看不出來，假台中人