[新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: vntlu () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1
時間: Mon Dec 16 13:24:11 2024

1.媒體來源: 自由

2.記者署名: 2024/12/16 11:51 記者徐義平

3.完整新聞標題: 房價飆漲、少子化 高雄預售屋每2.05戶就1戶是兩房

4.完整新聞內文:

高房價、少子化交疊影響，七都預售屋房型越推越少，根據房仲業者彙整近3年七都預售
屋推案房型，今年高雄兩房占比達48.7%、為七都中兩房比重最高，相當於每2.05戶預售
屋就有1戶是兩房。

反觀新竹縣市，今年3房占比將近6成1、約59.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近
幾年全台房價飆漲，民眾購屋負擔能力卻未明顯提升，在購屋預算有限之下，購屋族只能
越買越小。

陳金萍分析，高雄市人口眾多，加上近年來產業多元發展，帶動當地居住需求而推升房價
。有鑑於現代小家庭居多，以及建商為符合民眾負擔得起的總價，在控制總價範圍之下，
只能縮小推案坪數，因此，兩房以下小宅幾乎已主宰高雄的預售市場。

進一步細看近一年高雄預售兩房交易區域，多屬蛋黃區域的三民、左營區，以及新興熱區
的楠梓、仁武、橋頭區。這些區域因交通、生活機能足夠以及科技產業加持下，預售市場
交易熱絡。

至於，新竹縣市隨著竹科的發展成熟，持續創造大量的就業機會，磁吸人口移入，以推升
購屋需求，在全台呈現少子化趨勢下，新竹縣是少數人口正成長的縣市，竹北市和新豐鄉
更是連續10年呈現正成長。

新竹購屋負擔能力強 預售屋3房占比近6成

此外，新竹購屋族群平均薪資收入高，房貸負擔能力佳，因此可購買的房屋坪數也較大，
近一年3房和4房占比高達7成5，居七都之首。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4894809

6.備註:

高雄也鳥籠


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→ bill403777: 自己選的
推 lantc: 鄉下也這樣？
→ jimmy12332: 南部住兩房 笑死人
推 mxr: 高雄仔住2房也要吹 真可憐XD
→ neoa01: 不意外民進黨就是來滅台的。
→ neoa01: 少子化、低薪、高房價、高物價、高房租、
噓 ouyang: 炒房炒成這樣 吸未來孩子們的血
→ neoa01: 勞保死都不改革壓死年輕人，不婚不生，
→ neoa01: 以後恐還會流行個人房呢（房大買不起）
→ neoa01: 民進黨剝奪台灣人的居住正義
→ neoa01: https://i.imgur.com/i8LvkLN.png
→ yesonline: 少子化 房子飆漲 笑死
推 gulugulupp: 南部人就愛民進黨搞爛台灣阿
推 asgardgogo: 什麼南部都馬透天誰跟你鳥籠
→ milk250: 最近看到的房子坪數都變小了好嗎  我都很
→ milk250: 好奇扣掉公設要怎麼隔成三房  想說找時間
→ milk250: 去瞧瞧
→ a171783: 南北平衡，高雄迎高房價
→ wheat1130: 暖
→ hoks: 高雄要贏過台中了，開不開心？
→ nikewang: 以前笑台北人住鳥籠 現在換高雄人也住鳥
→ nikewang: 籠
→ PSptt: 鳥籠化速度超英趕美 笑死
→ PSptt: 高雄房價相比還在六督末端 買兩房是在搞笑
→ nikewang: 不只大樓鳥籠 現在新建案透天也愈蓋愈窄
噓 tsukasa107: 住高雄還要住鳥籠 睡公園還比較舒服
→ Wilsly: 興富發：已經推出一房的喔
噓 jil: 雙北市也就算了 高雄....
推 ys4562004: 南部不是只住透天嗎？
推 doggystyle: 高雄那薪水 一堆背兩房就快吃土了
推 bluetom7: 綠共就是在掏空台灣，用黨媒洗腦裝忙騙
→ bluetom7: 票，只有白癡無腦40%被賣了還在幫忙數錢
→ bluetom7: ，自己下地獄就算了，拖累整個台灣，自
→ bluetom7: 以為愛台灣，卻是在幫綠共亡台滅種
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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 12:59:55
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 13:00:29
推 aass5566: 高雄的薪水低 買兩房已經極限了
→ aass5566: 同樣的錢去台北，只能買車位
推 backpacker18: 早就說過高雄的買盤其實很弱了
→ aass5566: 現在高雄兩房新成屋也大概要1000萬了
→ backpacker18: 高雄的單價就靠小坪數拉起來的
→ backpacker18: 其實總價都很低
→ toto123: 高雄各項數據都顯示人口社會外流了 怎麼會有買盤
→ toto123: 台北市是貴到外流 跟 中南部那種外流意思根本不同
→ aass5566: 3-4年前 2房新成屋大概700多萬  漲了300萬
→ toto123: 什麼台積電設廠 是有多少人就業想也知道ZZ
→ backpacker18: https://udn.com/news/story/7241/8428984
→ backpacker18: 反觀台中平均住宅交易面積還在上升
推 backpacker18: https://i.imgur.com/AO8WPcc.jpeg
→ backpacker18: 買盤就是用總價看的
推 abc5555990:  兩房還是太多了 希望能有單身房
推 grace520909: 我明年被邀請去看高雄前金區的房QQ
→ grace520909: 富立明年上半年好像就只開高雄=.=
推 Detonate: 高雄的兩房都北部人下來炒下來買的好嗎..
→ Detonate: 正高雄人誰家沒有透天可以繼承的..兩房太憋屈了
推 F1239810: 買低總...入手門檻低，租金報酬高增值也不差，是哪裡有
→ F1239810: 問題?
推 OhtaniHR: 高雄都要住鳥籠真的可憐
推 OhtaniHR: 不過南部多漲一點也好，讓南部人至少稍微體驗一下北部
→ OhtaniHR: 人的痛苦，看看會不會不要那麼死忠
推 veter: 死忠仔之所以是死忠仔就是只看顏色完全不管做了什麼事
推 bettybuy: 高雄人誰沒透天可以繼承...認識的都是家裡透天出去買大
→ bettybuy: 樓住看看
推 remifentanil: 單價低 結果坪數還要更小 高雄人已經追房價很吃力了
→ remifentanil: = =
→ remifentanil: 台積電工程師會買兩房嗎
推 kikujiro: 都是藍白害的
噓 FcuKobe: 誰說南部都透天的出來 現在南部都兩房啦 完全不是沒錢喔
推 dai26: 笑死，沒錢買三房一堆理由說都買二房
→ dai26: 也不過二十年前一千多買百坪透天，現在買不到15坪二房，年
→ dai26: 輕人有比二十年前的會賺？笑死
推 info1994: 現在南部透天位子都很搞笑 不是公墓旁就是出入口只有一
→ info1994: 線道
推 veter: 以前正高雄人誰跟你住大樓啦，大樓是可以三代同堂？
→ veter: 我老家一樓阿公阿嬤，二樓爸媽，三樓小孩，四樓倉庫
推 longkiss0618: 老害:都是年輕人自己不努力
推 Detonate: 兩房也是這幾年才冒出來 跟整體高雄的住宅下去平均還是
→ Detonate: 很少量啦 可能台北人鳥籠住慣了住不了大間的 下來也要
→ Detonate: 炒兩房
推 bustinjieber: 居住正義，價格還是很可以的
推 Jackey52013: 房價飆漲一倍，所以以前主力四房，現在主力兩房，很
→ Jackey52013: 難懂嗎
推 loveyourself: 房版怎麼一堆政治腦
推 icekiba: 買給鬼住
推 ppp123: 高雄人喜歡小坪數
→ rudynjudy: 中南部確實也越來越貴了
推 start0917: 現在不是推一房了嗎？
推 abc5555990:  高雄鄉下透天 屋齡都幾年了...繼承也沒什用
推 thbygn98: 房子重蓋很便誒，幾百萬就有了
推 karta2359950: 高雄真的發大財了
推 arsene333: 民進黨德政房價高漲真爽
推 abc5555990:  現在缺工 自建難度很高
推 chu3: 兩房真的超憋屈