Re: [閒聊] 最新貸款狀況

[chopinmozart (aha)]

這應該是真的吧

最近北市的預售屋

動輒130起跳開價 總價4000萬+的

這些代銷基本上都皮皮搓

在銷售的時候基本上已經放棄這一塊

他們都知道這些根本就賣不動

客人來的時候

基本上都力拼總價4000萬以下的能先賣掉

表示現在供給已經遠大於需求

然後130基本上是北市的低樓層便宜價格

如果最後這一道防線守不住

那北市預售可能真的開始崩了

北市一崩 全台皆崩

崩崩




※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 基本上現在名下有房，不管有無貸款
: 除非持有5年以上，也在3年內沒有做清償動作
: 不然你在公股銀行是無法順利貸到款的
: 會非常非常的刁難
: 如果名下已經兩戶以上基本上
: 公股不用想了
: 非公股就看你跟銀行關系
: 有沒有買產品
: 但一樣希望你就2＋1戶內
: 再來就是自備款來源，之前講過很多人不信
: 基本上銀行都或要你提供財力，印存摺
: 基本上首購一年內有大額異常，非正常軌跡入帳金額
: 就會問你資金來源。關心你一下 善意提醒後果，有的會直接要你解釋
: 如果名下有房的，那就會要你解釋資金來源
: 受贈與就會去查贈與者是否借來的
: 再來就是購置貸款短時間內有清償動作
: 銀行也會很關切
: 以上沒有明確公文
: 但都是銀行默契
: 再來最近聽到一筆
: 買新北三重公寓，使用台銀新青安借款約900萬
: 10月份成交.....到現在還無法撥款
: 據說要到明年的3-4月才能撥款
: 至於預售屋慘狀已經不知怎說了
: 目前聽到最離譜的，名下4間房均無貸款，預售屋交屋只給2成利率3.8，20年無寬限
: 還要佐證自備款來源才能借
: ---
: 信貸買股>股票質押>買貨車席的輕鬆付預售>蓋好就放鬆了
: 而且是重壓多買幾間
: 講這話網紅真的害死人
: 蓋好放鬆代表房事反轉，大概準備虧一屁股
: 如果不上不下 貸款出問題嗯
: 繼續漲 貸款只會更嚴 還是沒錢交屋
: 而且這時代銷建商都會提醒你，貸不出來又付不出來會賠掉自備款，你又硬來
: 人家不會跟你客氣的收下
: 如果股市有變化也是找死
: 不能換約連跑都不能跑只能斷頭

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推 dracula83183: 4000+才好啊。對象都是捧現金買的。
推 benny1990615: 附近4000-6000賣最快捏
→ benny1990615: 可能單價不高135+左右
→ johnny378194: 崩崩，水啦，跌死魯多
推 EvilJustice: 看地點囉
→ MixBear: 是喔 但我同事買台北怎麼搶不到QQ
→ MixBear: 看了幾間心儀的 多想一下就被買走
→ MixBear: 有錢人真多
推 IamMIT5566: 我看好幾個預售案只要928檔期有開案
→ IamMIT5566: 4000萬～4500萬25坪左右的2房（有些含車位）全部掃光
→ IamMIT5566: 了
→ IamMIT5566: 哪有賣不動
推 F1239810: 這波房市起漲...賺最多的應該是銀行吧!
→ distellable: 心儀的哪會多想  那表示還不夠心儀
推 pacino: 幾隻房蟲冷冬取暖中
推 fairy321: 北市豪宅線是7000，還是比其他地區樂觀一點
推 fairy321: 6000啦，下修了
噓 amino0120: 4000才是剛需北市自住有家庭的首選 權狀也才30坪上下
→ amino0120: 你要不要看一下元利莊園跟東方大境 帶風向也是要做功課
→ amino0120: 台北市不會崩 會崩的只有想買但還是買不到的心態 嘻嘻
→ JOKO58802218: 崩10萬？
推 zerobx: 聽到的是台北蛋黃區 72-2一出，零銷售
噓 elmo56: 台北豪宅線先弄清楚吧
推 MixBear: 就預算不足啊 不能全買XD
→ MixBear: 漲太兇了 又管太多了 之前可以買2間 現在只買得起一間
→ MixBear: 一次要拿1千多萬 很痛
→ baseken: 崩崩會怎樣
→ qwertymax56: 喔是喔 繼續幻想房價崩ㄅ
推 kwenlin: 笑死，你根本不知道台北的市場狀況