推 spermbox: 副都心不也是高容積？ 12/19 13:57
→ giveme118: G0是真的很屌 但是單12應該比較好住 12/19 14:01
推 ttyy: 時勢造英雄，他當初地便宜又好蓋，再加上剛推出時剛好撞上 12/19 14:01
→ ttyy: 房地產大熱期，所以疊案很快 12/19 14:02
→ ttyy: 沒什麼特別的，就是時間點夠好，加上他的整體開發面積沒有 12/19 14:02
→ ttyy: 其他重劃區這麼大，所以可以"看起來很密集" 12/19 14:02
→ ttyy: 相比時機點也不錯14期，14期其實推案量並不小，但分散在各地 12/19 14:03
→ ttyy: 想比G0集中擠在一起，看起來就覺得完成度不夠高 12/19 14:03
→ ttyy: 低密度開發完全就是產品取向不同而已，價格也有落差 12/19 14:04
→ ttyy: 14期完成度不若G0是因為地更大，跟低不低密度我認為關係不大 12/19 14:05
低密度要開發到7成以上，大概要花15~20年以上
推 spermbox: 海線新市鎮也是高容積啊，人家以前便宜到1字頭耶 12/19 14:05
※ 編輯: Sam27 (114.41.72.206 臺灣), 12/19/2024 14:09:37
推 ganninian: 那裡就很明顯政府做多的地方 一堆傻子還看不懂 只能傻 12/19 14:10
→ ganninian: 傻看別人賺 這區後續幾年道路打通會更猛 12/19 14:10
推 lucky466: 未看先猜台中機捷 12/19 14:11
推 ttyy: G0開發面積100公頃，開發70%只要開發70公頃 12/19 14:11
→ ttyy: 14期開發面積是280公頃 12/19 14:11
推 ganninian: 還有藍線通車那裡也吃得到 可惜G0站前那塊休專地流標了 12/19 14:11
→ ganninian: 不然那塊大又方正 很適合蓋商場 12/19 14:11
→ ttyy: 跟整體大小有關，跟低不低密度無關 12/19 14:12
推 spermbox: 喔不吧 12/19 14:12
→ lucky466: G0前期有容積獎勵，有時效，所以初期建商拼命蓋 12/19 14:12
→ spermbox: 14期看起來超過280公頃 12/19 14:12
→ ttyy: 沒講清楚，14期是400公頃，70%要280公頃 12/19 14:12
就位置來說
南興公園那邊都算同一區拉，所以大概180~200公頃左右
→ ttyy: 低密度13、14期一樣有容積獎勵時效........... 12/19 14:13
→ spermbox: 14期是台中有史以來最大的重劃區吧？ 12/19 14:13
→ ttyy: 時機點好加上整體開發面積大小差異，就這麼單純而已 12/19 14:14
→ ttyy: 跟什麼政府全力作多關係不大............... 12/19 14:14
推 lucky466: 所以單元12就很舒適呀！，G0就好擠 12/19 14:15
推 spermbox: 然後全台灣最大的土地開發應該是桃園航空城，這樣 12/19 14:15
→ spermbox: 我倒覺得跟摳死口有點關係 12/19 14:15
→ spermbox: 有摳死口的地方，發展都不會太差 12/19 14:16
推 lucky466: 是咖死口，哈哈 12/19 14:16
→ spermbox: 北屯摳死口是2020年開的 12/19 14:17
→ spermbox: 差不多2020年開始，後面這四年是發展最快速的時期 12/19 14:18
推 lucky466: 看惠宇就知道了，一案接一案，拗死拼命蓋 12/19 14:18
→ spermbox: 就有題材，有題材建商狂蓋，房價又低投資客狂買 12/19 14:19
→ lucky466: 怕賺不到錢似的 12/19 14:19
推 spermbox: 摳死口真的是G0發展的重要轉淚點 12/19 14:20
推 ttyy: 單純從開發面積去解讀，14期要有G0這個樣子，就要4倍的時間 12/19 14:22
推 chehsien: 惠宇太強 12/19 14:24
推 CIIIO: 4 真的快 12/19 14:24
推 Nemophila: 敦富路把分隔島縮小會更順暢 12/19 14:24
→ Nemophila: 不然那邊的路都太小 各種塞 12/19 14:26
推 ttyy: G0的案量應該是登陽>惠宇>鉅虹，光這三個數量就超級可觀 12/19 14:26
→ Taiwanwolf: 南興公園其實還好… 12/19 14:27
推 TK31: 十三期有機會ㄇ 12/19 14:27
推 lucky466: 南興公園新增的那些設施很小氣...... 12/19 14:28
→ loking: 13期就弄超久 12/19 14:29
推 ttyy: 13期整體開發面積大約14期的一半加上捷運議題是我喜歡這邊的 12/19 14:30
→ ttyy: 原因 12/19 14:30
※ 編輯: Sam27 (114.41.72.206 臺灣), 12/19/2024 14:33:43
→ ganninian: 登陽比惠宇還猛 瘋狂推案 而且賣得還不錯 12/19 14:33
推 Nemophila: 最近健身工廠松竹店要開幕了 舒服 12/19 14:35
推 timeaftime: 台中G0開發速度真的神速 12/19 14:36
→ he00244945: 前竹好像明年也要配地了 12/19 14:38
→ giveme118: 前竹算烏日吧 但是地點不知道怎麼說QQ 12/19 14:40
推 paunch: G0大家看好碧柳、溝背、還是文北段？ 12/19 14:40
推 giveme118: 13期很棒 以前還在那考駕照QQ 喜味香都搬過去了 12/19 14:48
推 ttyy: 前竹是烏日，而且也做低密度...我本來是期待他是首購定位 12/19 14:50
→ ttyy: 做低密度就覺得比較微妙有趣了 12/19 14:51
推 ttyy: 登陽、鉅虹好像弄了不少前竹的地 12/19 14:53
推 ganninian: 很多人說道路狹小擁擠是缺點 但這對商圈發展是大利多 12/19 14:57
→ ganninian: 密度不高很難形成商業聚落 12/19 14:57
推 ttyy: 我自己是覺得沒多小也沒塞車啦，可能我都開南興路的關係 12/19 15:02
→ ttyy: 我是認真挺喜歡這裡的，我也推薦任何人買 12/19 15:02
→ ttyy: 即便說他開發有點樣子了，他依舊是74內新屋相對便宜的地點 12/19 15:03
→ ttyy: 但可預期更成熟後的舒適感+捷運，是同價位他區難以辦到的 12/19 15:04
推 cutesuper: 要去火車站（有嗎）搭火車 要去七期搭捷運 12/19 15:06
→ NEWinx: 幾個月前去看好幾次，路偏小，密集度高，有些案子是商用型 12/19 15:07
→ NEWinx: 的，以後應該很複雜 12/19 15:07
推 Nemophila: 南興路跟敦富路之間的小路必須兩側劃紅線 不然下班時間 12/19 15:10
→ Nemophila: 很可怕 12/19 15:10
推 mitic1029: 買到真的恭喜，但錯過就算了，當初2字頭現在5字頭，除 12/19 15:12
→ mitic1029: 非你是好事多的愛好者啦 12/19 15:12
推 spermbox: G0倒是有潛在很大的問題 12/19 15:12
→ spermbox: 這邊出租社區超多 12/19 15:12
推 jack0216: 除了聯外道路還在通還有貴 有什麼大問題嗎 12/19 15:13
→ spermbox: 591打開來找嚇屎，好多房子在待租 12/19 15:13
→ spermbox: 我可不想住這種租客很多的地方啊 12/19 15:14
推 VVVV5555: 狗官都進場蹲好了 當然發展快 12/19 15:14
推 wchang: 不要開發那麼快才好啊，那麼多人好擠 12/19 15:16
推 spermbox: 太多房子賣給投資客了 12/19 15:20
→ mitic1029: 這影片介紹很詳細啊，好的壞的都說完了 12/19 15:22
推 ttyy: 我的認知剛好相反，我認為他自住比例很高 12/19 15:22
→ ttyy: 整個機捷現在可能有一萬戶，出租量多不見得比例上多 12/19 15:23
→ ttyy: 觀察惠宇機捷幾案，後續轉手率不高 12/19 15:26
→ ttyy: 2020~2022的案子很多也在轉約時就轉掉了 12/19 15:26
→ ttyy: 會接轉約的投資客相對不多 12/19 15:27
→ giveme118: 已經不會再有2X 3X惠宇惹 賣掉買不回 12/19 15:28
推 ttyy: 況且機捷住家辦公室混合大樓案應該才一案？而且還賣不掉 12/19 15:30
→ ttyy: 我是不知道這邊為什麼會定義為很複雜，基本上都是說這荒涼 12/19 15:30
→ giveme118: G0賺的多還是總太3部曲賺得多 12/19 15:32
→ jerrylin: 低密度開發以後才有都更的空間 12/19 15:33
→ mitic1029: 平均不到2年的區域，就開始想都更了 12/19 15:35
推 crabpink: 等東西道路打通跟商場陸續進駐後，再五年這區域就會很 12/19 15:53
→ crabpink: 成熟了，至於房價，有捷運跟好市多至少兩個基本面加持 12/19 15:53
→ crabpink: ，不會差到哪裡去 12/19 15:53
推 spermbox: 隨便你囉 12/19 16:12
→ spermbox: 反正591打開來哪裡待租多是一翻兩瞪眼的事 12/19 16:13
→ spermbox: 你找這些奇怪藉口也沒用 12/19 16:13
→ spermbox: 租客數量本來就不是看比例，是看數量 12/19 16:14
推 kobe741107: 好奇等橘線蓋好以後這裡還會再繼續自稱機捷嗎 12/19 16:15
推 spermbox: 像單元二多數是透天，自然就是租客少 12/19 16:18
→ spermbox: 我也沒有一竿子打翻台中所有重劃區 12/19 16:19
→ spermbox: 只是某些地方被太多投資客買去出租，這是不爭事實 12/19 16:19
→ timk7: 標題加個發展吧XD 12/19 16:23
推 ttyy: 產品取向根本就不同，盒盒真的很愛亂比較 12/19 16:24
推 kelsierlee: 自住的最優解是選低密度開發重劃區裡的地標摩天大樓 12/19 16:26
→ kelsierlee: 呵 12/19 16:26
推 spermbox: 不過我看未來趨勢不用擔心 12/19 16:26
→ spermbox: 現在預售市場投資客應該少很多了 12/19 16:27
推 jympin: 哪有不看好 12/19 16:27
→ spermbox: 房子越貴租客比例越低 12/19 16:28
→ spermbox: G0以前太便宜 12/19 16:28
推 ttyy: 你這樣講舊市區中古屋就超多租客了，不就不敢住這 12/19 16:29
推 ttyy: G0新案20幾萬的時代，台中舊市區新案的價格相差無幾 12/19 16:31
推 spermbox: 其實剛好倒過來 12/19 16:32
→ spermbox: 舊市區純自住比例很高，而且整座社區都是滿滿老害 12/19 16:33
→ spermbox: 你邏輯也挺慘的，中古屋除了某些套房社區，居民都是第一 12/19 16:35
→ spermbox: 次就買在那住了一輩子 12/19 16:35
推 ttyy: 盒盒，不是要看數量嗎 12/19 16:35
→ spermbox: 你說房子舊了他們要換屋，笑死他們換得起喔 12/19 16:35
→ ttyy: 我是覺得你可以累積點買買房子的實務經驗或許想法會改觀啦 12/19 16:36
→ spermbox: 你不信你去看591數據啊 12/19 16:36
→ spermbox: 我根本不需要騙大家，台灣換不起房的老人多的是 12/19 16:36
推 lucky466: 機捷租屋市場有夠慘的 12/19 16:37
→ lucky466: 新兩房含車位只能出租18000 12/19 16:38
→ spermbox: 你其實回想一下新聞，之前新聞鬧很大的李坤城是不是到 12/19 16:38
→ spermbox: 到死前都住在那個北屯老社區？ 12/19 16:38
推 sdhpipt: 歷史上很多更快的重劃區 比如說塔悠路以東的重劃區蓋超快 12/19 16:38
→ giveme118: 沒有租不出去的價格 認識的大容不缺$就破行情租調XD 12/19 16:38
推 spermbox: 老人都那麼老了，要換屋本來就很難 12/19 16:39
推 ttyy: 大容真的不錯，而且幾乎沒有人肯賣 12/19 16:39
推 lucky466: 市價1400上下的兩房只能租18000？ 12/19 16:39
→ spermbox: 因此舊市區老房排除特殊社區，其實都是自住老害比例超 12/19 16:40
→ spermbox: 高 12/19 16:40
→ lucky466: 還有不少間在出租 12/19 16:40
→ lucky466: 我台南的兩房入手2xx，出租14000不含管 12/19 16:41
→ lucky466: 台南的還是秒出租，市價6xx 12/19 16:41
→ lucky466: 台中租屋投報率也太爛了 12/19 16:42
推 ttyy: 中南部租金行情落差不大，但台中房子貴太多 12/19 16:44
推 lucky466: 台南沒那麼慘，有請dog兄 12/19 16:45
推 spermbox: 其實就是一些轉單仔太智障而已 12/19 16:45
→ ttyy: 我機捷曾經持有過的自住客8成，剩下還幾乎滿租 12/19 16:45
→ spermbox: 以為租金可以cover房貸 12/19 16:45
→ spermbox: 笑死，哪有可能 12/19 16:45
→ ttyy: 我朋友惠宇的自住客比例更高，這是我實際看到的狀況 12/19 16:46
→ spermbox: 租客必須計算數量而不是比例 12/19 16:46
→ ttyy: 房地產大爆發那幾年機捷很多在一開始就轉單轉掉了 12/19 16:46
→ ttyy: 或是成屋就賣 12/19 16:46
→ ttyy: 你前面說要看數量，中間又講比例，現在又說看數量 12/19 16:47
→ spermbox: A地有2戶房子1戶出租，所以租客比例比B地10間房子4戶出 12/19 16:47
→ spermbox: 租高 12/19 16:47
→ spermbox: 這是毫無意義的統計方法，只有文組地產記者會犯這種邏 12/19 16:48
→ spermbox: 輯謬誤 12/19 16:48
→ ttyy: 不覺得，房子量體大的地方自然租客絕對數量會更多 12/19 16:49
→ ttyy: 統計上來講終究還是要回歸比例 12/19 16:49
→ spermbox: 隨便你怎麼狡辯，591數據會說話 12/19 16:49
→ ttyy: 況且市區開發更完全的狀況下，絕對數量我覺得也不見得會多少 12/19 16:49
→ ttyy: 你理由也是滿多的，不過大家真的是看你年輕懶得跟你計較而已 12/19 16:50
→ ttyy: 還是回歸我剛剛講的，你真的先買買房子再來大放厥詞吧 12/19 16:50
→ spermbox: 你在這邊講這些屁話不能改變人家投資客的空屋要用低租 12/19 16:50
→ spermbox: 金尋求租客的事實 12/19 16:50
→ spermbox: 海線也是同樣情況，海線591打開了待租量也是嚇破膽 12/19 16:51
→ ttyy: 紙上談兵 12/19 16:52
→ ttyy: 我是真不知道你為何如此自以為是 12/19 16:52
→ spermbox: 你也是蠻奇怪的，重劃區在你的內心世界裡面不能有任何 12/19 16:52
→ spermbox: 缺點 12/19 16:52
推 lucky466: 我覺得盒盒說的沒錯，投資客太多，壓低租金只為了求租出 12/19 16:52
→ lucky466: 去 12/19 16:52
→ spermbox: 但凡別人拿出數據質疑你，就好像質疑你的信仰一樣 12/19 16:52
→ lucky466: 591打開，有點恐怖 12/19 16:52
→ spermbox: 拼命開始找各種藉口 12/19 16:53
→ ttyy: 但就我講的，市區一樣有很多租屋 12/19 16:53
→ spermbox: 真的好笑，這個世上沒有十全十美的重劃區好嗎 12/19 16:53
→ ttyy: 數據???你用市區來看不用統計中古屋的租屋嗎？ 12/19 16:53
→ spermbox: 一定會有不盡如意理想之處 12/19 16:53
推 lucky466: 591租屋搜尋富宇富好，嚇死 12/19 16:54
推 lucky466: 我也不想買了，花17000可以租到1400的兩房 12/19 16:57
→ lucky466: 買幹嘛 12/19 16:57
推 ttyy: 我從來沒否認機捷的缺點耶盒盒又顧左右而言他 12/19 16:58
→ ttyy: 只是我們看到租客這件事情的角度不同，我以比例解讀 12/19 16:59
→ ttyy: 盒盒要講數量，我也沒意見就是 12/19 16:59
→ giveme118: 台中租屋市場往台北靠拉 買不如租 不錯 12/19 16:59
推 spermbox: 我的A地B地的假設已經說明一切 12/19 17:00
→ spermbox: 你要裝傻我也沒辦法 12/19 17:00
→ ttyy: 只是當我們框一個地區起來，這個地方的出租絕對數量 12/19 17:00
→ ttyy: 真的有一個明確的數據嗎？ 12/19 17:00
→ ttyy: 滿嘴數據，結果實際上也是流於想像跟臆測 12/19 17:01
推 spermbox: 奇怪了我就是看過591啊 12/19 17:02
→ spermbox: 你真的老是說我臆測耶 12/19 17:02
→ spermbox: 租金低其實並沒有那麼嚴重 12/19 17:03
→ spermbox: 只要你區域行情持續向上，租金低沒差 12/19 17:03
推 ttyy: 你只看機捷，沒有提出比較基準阿 12/19 17:04
推 spermbox: 你可以請幸運466大評評理啊 12/19 17:05
→ spermbox: 他剛才應該就是有打開591查過了 12/19 17:06
推 ttyy: 你要講數據我沒意見，你圈一個5期100公頃的範圍看租屋多少啊 12/19 17:06
→ ttyy: 不然你怎麼佐證機捷遠大於市區 12/19 17:07
→ Sam27: 我這邊的幾間惠宇，租客不到一成吧，但我想惠宇租客應該較 12/19 17:08
→ Sam27: 少 12/19 17:08
推 ttyy: 租客惠宇真的比較少，我有聽過寶佳的有3成 12/19 17:09
推 spermbox: 誒幸運466大大你快出來啊，盒盒告訴你機捷其實還是能買 12/19 17:09
→ spermbox: 啦 12/19 17:09
→ Sam27: 新重畫區出租多可理解，11期12期也是，但轉手的化我是覺G0 12/19 17:09
→ Sam27: 這邊超快速 12/19 17:09
→ spermbox: 因為他真的便宜到靠杯 12/19 17:09
→ ttyy: 我覺得盒盒你不如直接說400戶裡面占兩成有80戶所以80戶很多 12/19 17:10
推 paunch: 請問租客比例幾成以上才算高呢？ 12/19 17:10
→ ttyy: 就直接當作我們看法不同就好了 12/19 17:10
→ spermbox: 而且我上次經過看到連岩漿火鍋都在蓋餐廳了 12/19 17:10
→ spermbox: 前景還是很不錯 12/19 17:11
推 spermbox: 而且租客問題其實每個人接受度不同 12/19 17:15
推 ttyy: 一個發哥下去不管是絕對數量還是比例大概就爆了 12/19 17:17
推 spermbox: 但首購想找自住比例高的社區，這幾年確實很難，尤其前陣 12/19 17:18
→ spermbox: 子投資客比野狗多到處在物色低總物件 12/19 17:18
→ spermbox: 我看漲的區域，不會因為他的小問題就故意把它說成前景 12/19 17:19
→ spermbox: 不佳 12/19 17:19
→ gold08: 剛開發時有間g0惠宇四房買15xx，看最新預售實登大悅已經 12/19 17:19
→ gold08: 近3500了 12/19 17:19
→ spermbox: 這點ttyy你要謹記，我不是故意在打壓機捷好嗎 12/19 17:19
→ spermbox: 我其實非常看好 12/19 17:19
推 ttyy: 謹記什麼，我一直以來都自認中肯，反倒是你說法多變 12/19 17:20
→ gold08: 儘管如此相較14期惠宇四房破四千，它還是相對划算 12/19 17:20
→ spermbox: 前陣子連統一都說要進去蓋小商場了 12/19 17:20
→ spermbox: 看漲，但不建議自用這樣 12/19 17:21
→ ttyy: 我也沒說你不看好，只是解讀的部份我們認知有不同而已 12/19 17:21
→ giveme118: 14期的棟距 不是 G0可以比的吧 = = 12/19 17:21
推 ttyy: 14期產品定位和規劃就顯著不同啊，當然價格也有落差 12/19 17:24
→ giveme118: 我是在回上面那個划算XD 不能這樣比 12/19 17:24
→ gold08: 住戶素質也還不錯，聽主委說g0惠宇前三案工程師比例很高 12/19 17:24
推 DDHOWDA: 南邊的單元12生活品質比較好 12/19 17:25
→ DDHOWDA: 所以低密度還是王道 12/19 17:25
→ Sam27: G0現在走路有診所藥局超商，14期的密度要走路的話還要很久 12/19 17:25
→ ttyy: 看生活品質定義XD那邊人行道要弄起來看來會比機捷還久 12/19 17:26
→ DDHOWDA: 然後單元12有低密度的安寧 又偷偷享受G0的高密度一樓商家 12/19 17:26
推 spermbox: 惠予社區本來就租客少，惠予連中古超老社區出租比例也 12/19 17:26
→ spermbox: 很低 12/19 17:26
→ gold08: 是啊就反應在價差上，在意價格和捷運的就會買這，畢竟差一 12/19 17:26
→ gold08: 個匝道 12/19 17:26
→ ttyy: 我個人對單元系列都沒有很愛就是 12/19 17:26
→ Sam27: 羡慕走路就到南興公園，可以天天晨跑或夜跑 12/19 17:27
→ DDHOWDA: 台灣是機車國家 講走路沒意義 住在低密度 騎車去高密度 12/19 17:27
→ DDHOWDA: 在新加坡 類似G0這種地方才會貴到爆 因為沒機車 12/19 17:28
→ spermbox: G0長機能速度很快 12/19 17:28
→ DDHOWDA: 大家都要住在複合式商場旁 12/19 17:28
→ ttyy: 走路有意義的，很多事情在改變中，台中大眾運輸會越發完善 12/19 17:28
→ DDHOWDA: 但是台灣根本不需要「走路到商家」 這種東西 12/19 17:28
→ DDHOWDA: 台灣要的是住商分離 12/19 17:29
→ DDHOWDA: 商業在離自己家騎機車1分鐘就夠了 12/19 17:29
→ DDHOWDA: 自己家樓下有7-11全聯 綠化公園 其他都不要 12/19 17:29
推 spermbox: 台中大眾運輸會越來越發達，大概我們曾曾曾孫都死了才 12/19 17:30
→ spermbox: 比較發達吧 12/19 17:30
推 ttyy: 我是覺得不會這麼久啦 12/19 17:30
→ ttyy: 願意給水湳20年，卻不願意給捷運20年 12/19 17:30
→ Sam27: 我也覺商家沒必要走路到，但健身房和公園有必要 12/19 17:31
→ spermbox: 等到台中公眾運輸真正發達的時候，我看G0的寶輝都自然 12/19 17:31
→ spermbox: 風化倒塌了 12/19 17:31
→ DDHOWDA: 台中跟北部重劃區最大的差異 就是台中一堆低密度重劃區 12/19 17:31
→ DDHOWDA: 沒必要蓋得像北部那樣 12/19 17:31
→ ttyy: 這說法大概跟13、14期、水湳有生之年也不會發展完善差不多 12/19 17:32
→ spermbox: 醒醒吧，乖乖開74 12/19 17:32
→ spermbox: 建案是私人投資興建的，捷運是看中央要不要施捨給你一點 12/19 17:33
→ spermbox: 錢才能蓋 12/19 17:33
→ DDHOWDA: 14期街廓寬大 退縮足夠 比七期還有潛力 12/19 17:33
→ DDHOWDA: 七期棟距太近 12/19 17:33
推 ttyy: 這句話我以前也講過了：該發展的東西就是會發展 12/19 17:34
→ DDHOWDA: 七期太早規劃 那年代還沒退縮的概念 很多大樓退縮不足夠 12/19 17:34
→ ttyy: 發展大眾運輸是台灣六都的共識 12/19 17:34
推 spermbox: 藍線計畫是民國80年提出的，盧媽說明年有望開始動工 12/19 17:36
→ spermbox: 你就可以知道，請愛用74 12/19 17:36
→ spermbox: 雖然現在塞慘了就是了XD 12/19 17:37
推 spermbox: 實際上縱使14期有退縮，也不關大家的事 12/19 17:39
推 ttyy: 捷運局都要成立了，我是真的沒這麼悲觀 12/19 17:39
→ spermbox: 那邊是純住宅區啊，不住那邊的不會去那 12/19 17:39
推 spermbox: 對齁橘線不知道進度又被卡在哪一階段了 12/19 17:42
→ spermbox: 很久沒關心了，現在目光都在藍線身上 12/19 17:42
推 ttyy: 13、14、水湳要整體完善我覺得是20年以上的時間 12/19 17:43
→ spermbox: 誒你們別忘記嘿，藍線動工盒盒會發祭品文啊 12/19 17:43
→ ttyy: 這時間我覺得是夠讓捷運有顯著進度的 12/19 17:44
→ spermbox: 先宣導一下 12/19 17:44
→ ttyy: 橘線+水湳，舒服 12/19 17:44
→ spermbox: 水湳有沒有橘線根本沒差 12/19 17:45
→ spermbox: 主要的是那個百億地上權標案啊 12/19 17:45
→ giveme118: 文心崇德先做小支線去州際還比較有用 12/19 17:45
→ ttyy: 我覺得有差啊 12/19 17:45
→ spermbox: 到底是新光還是遠百或是南山誰要來當衝第一，成為水湳 12/19 17:46
→ spermbox: 的第一間百貨公司 12/19 17:46
→ spermbox: 只要水湳開始有真正意義上的大商場，情況會完全不同 12/19 17:47
推 apostleship: 台中等捷運路網成型人都已經老到不知道哪去了，只能 12/19 17:49
→ apostleship: 給下一代使用，光第一條捷運就花了20年 12/19 17:49
→ grace520909: 水湳那個流標一次了，權利金太高，去聽的長輩沒興趣 12/19 17:50
推 spermbox: 因為市政府也想狠狠賺一大筆啊 12/19 17:51
→ spermbox: 政府從來都沒有再跟你居住正義或開店正義的 12/19 17:52
→ grace520909: 我們南部都不想當上好美盤，新光遠百南山更不用說^_^ 12/19 17:53
推 lucky466: 台中74足以，拓寬即可 12/19 17:57
→ lucky466: 74接國1、3、4你說強不強 12/19 17:58
→ spermbox: lalaport租地上權也才14億 12/19 17:59
→ spermbox: 你就知道那經貿段近百億是什麼樣的概念了 12/19 17:59
→ skodayeti: 看看幾年來對g0的留言。有很多很有趣的地方。只能說這 12/19 18:10
→ skodayeti: 個神奇之地讓很多人臉腫腫的。 12/19 18:10
推 ganninian: 阿良以前很喜歡唱衰G0 被我打臉後都看不到人了 12/19 18:16
→ skodayeti: 致敬g0王 12/19 18:24
推 spermbox: 阿良是被我逼問到潛水的好嗎 12/19 18:40
推 spermbox: 就雍悅一方低樓層事務所啊，現在明明賺翻了預售買賣契 12/19 18:42
→ spermbox: 約卻不敢拿出來跟大家分享 12/19 18:42
推 Nemophila: 現在g0缺的是國中小，幼兒園在蓋了，聽說國中會先蓋好 12/19 19:43
→ Nemophila: 再蓋國小，不過那時我孩子通通都上高中大學啦 12/19 19:43
推 Harlequin727: G0發展是快 但不用吹上天 他的天花板就在那 整體還 12/19 20:06
→ Harlequin727: 是一個類首購的重劃區 從商業機能等級/建商產品規 12/19 20:06
→ Harlequin727: 劃都看得出來 12/19 20:06
→ Harlequin727: 我沒有貶喔 我也因為它帳面賺好幾百 12/19 20:07
推 Xooooooooooo: 這區很適合邊緣人住 因為朋友來根本沒停車位 12/19 20:35
→ Sam27: 國中國小都是2026招生 12/19 20:39
推 we147121: G0發展速度是教科書等級 12/19 20:43
→ ttyy: 沒停車位？我有沒有看錯XDDD 12/19 20:51
→ ttyy: 我有一台車是掛市議會停車證都丟格子，我在機捷開車沒煩惱 12/19 20:53
→ ttyy: 過停車問題，我回南屯老家和我老婆娘家科博館的時候倒是找 12/19 20:53
→ ttyy: 格子找到哀哀叫 12/19 20:53
→ skodayeti: 新社區屋主群喊一下應該都會有人幫忙。付費停車格一堆 12/19 20:58
→ skodayeti: 空位。說沒車位的是在哈囉嗎？ 12/19 20:58
→ holebro: 南興公園真的不錯 12/19 21:02
推 spermbox: 有啦，最近不是舊社停車場剛完工？ 12/19 21:02
→ spermbox: 雖然有點 12/19 21:02
推 ttyy: 盒盒你講那個太遠了，捷運站有地下的，靠松竹和機捷中段還 12/19 21:48
→ ttyy: 有幾個停車場，靠北確實沒有但車格白天應該都還算好找 12/19 21:48
推 spermbox: 還有啦，重劃區都好停車啊 12/19 22:02
噓 david7614: 結論是什麼鬼…低密度住起來就是爽好嗎 12/19 22:13
→ david7614: 路很小條+costco 新竹關埔的既視感 喜歡擠的話留給你 12/19 22:14
→ david7614: 住 我住低密度叫外送叫很爽 12/19 22:14
→ david7614: G0成功不否認啦 人人買得起的價錢 加上商圈當然香 但 12/19 22:15
→ david7614: 不用因此貶低低密度 12/19 22:15
推 missile: 單元12比北屯G0舒服多了 12/19 23:05
推 ferrari293: 住的舒服住的爽就好了啦 12/19 23:32
→ PoloHuang: 盧市長最關注的地方 12/19 23:38
推 carolgilbert: 呼叫屎味哥出來面對 12/19 23:42
推 XMASRICCCH: 一個低價重劃區剛開始租客比例肯定相對高，等到發展 12/19 23:51
→ XMASRICCCH: 成熟自住客慢慢就進來了。北大特區不就是這樣，等到 12/19 23:51
→ XMASRICCCH: 自住客多了也不是現在這個價格。14期還在旁邊拉價，g 12/19 23:51
→ XMASRICCCH: 0還有捷運未來怎麼樣都是一個好區。 12/19 23:51
噓 missile: 14期只能等捷運橘線走崇德路通過洲際棒球場，才能解決缺 12/19 23:53
→ missile: 少大眾軌道運輸的問題 12/19 23:53
推 jacid: 盧媽媽，99買不起房子的市民啊～自己的地自己蓋平價住宅不 12/20 00:25
→ jacid: 好嗎 12/20 00:25
推 drimp: 一個不大的重劃區3個捷運站+台鐵+74 是要怎麼輸 送分題 連 12/20 02:10
→ drimp: 鎖商一個接一個進去開店 業者估商圈不是像酸民靠感覺 12/20 02:10
→ jack18262: 單元12路大舒服 可是買不起QQ 12/20 08:27
→ Sam27: 好想換雙橡園....= = 12/20 08:49
推 ttyy: 單元12雙橡園4000以下的應該是銷完了 12/20 09:00
推 TheDream: 後悔G0買太少間 = = 12/20 09:39
→ giveme118: 原本橘線走崇德再沿著州際去大巨蛋就很不錯 硬改掉XD 12/20 10:27
推 over999: 台中學區哪有分北台中南台中 頂就是那幾個 再遠也要去讀 12/20 12:20
推 una283: G0路真的太小條了但當初賣價有到甜蜜點 12/20 14:20
→ una283: 受惠於現實獎勵還是不錯的至少路可以快速整理起來 12/20 14:21
推 spermbox: 台中沒有學區只有私校 12/20 15:19
推 fluting: G0的租金CP算很不錯了，實際自住的人口也非常多，各種數 12/20 19:59
→ fluting: 據都攤出來了，根本不需要證明什麼。越酸越噴的代表區域 12/20 19:59
→ fluting: 。591出租價格手法有很多操作方式，太平幸運兄怎會看不懂 12/20 19:59
→ fluting: 。 12/20 19:59
噓 dodoro1: 密度 02/09 19:43