[新聞] 新成屋待售量破10萬創新高！內政部喊「買

[humbler (獸人H)]

連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8436727?from=edn_subcatelist_cate

內文：
新成屋待售量破10萬創新高！內政部喊「買屋慢慢挑」
2024/12/19 17:47:27
經濟日報 記者胡順惠／台北即時報導

內政部19日公布113年上半年低度使用住宅及待售新成屋統計數據，顯示全國低度使用住
宅宅數達86萬2,446戶，占全國住宅比率9.32%，較上期增加1萬2,313戶、0.07個百分點，
第1季待售新成屋也達10萬7,667戶，創統計以來新高。內政部地政司司長王成機建議，有
購屋需求的民眾可從容挑選，避免貿然搶購。


內政部指出，本期低度使用住宅比例依縣市別觀察，金門縣17.53%最高，宜蘭縣15.04%次
高；六都中以台北市6.77%最低，新北市7.42%次低。與上期相比，六都以台南市增加0.32
個百分點最多，高雄市次之（+0.16個百分點）；非六都則以花蓮縣增幅最大（+0.59個百
分點）。


根據總面積及屋齡分析，20坪以下住宅低度使用比例最高，達17.60%，較上期增加0.64個
百分點；屋齡5年以下新屋的低度使用比例則升至23.98%，顯示小坪數及新成屋的空置情
況較為明顯。


為活化低度使用住宅，王成機表示，屋主可透過「包租代管」釋出空屋，只要負責收租金
即可，修繕及溝通等麻煩事就交給專業業者代管租賃事務，還可享有租稅優惠，包括所得
稅、地價稅及房屋稅減徵。


內政部統計，自2022年第1季以來，全國待售新成屋數量逐季攀升，第1季達10萬7,667戶
，第2季稍減至10萬3,130戶，但較2023年第2季仍增加1萬2,668戶。王成機分析，主要原
因是近年推案完工增加，而房價高企下，小坪數住宅供應增多，但銷售壓力仍高。


六都中，第2季待售新成屋以新北市2萬452戶居冠，主要集中於板橋、新莊與淡水區；桃
園市1萬7,796戶次之，集中於龜山、桃園與中壢區；台北市3,875戶最少，主要分布於中
山、中正及大安區。與去年同期相比，六都待售量均增，其中南部地區增幅最大。


王成機提醒，待售新成屋量持續處於高位，加上央行信用管制政策發酵，建議購屋民眾保
持理性，避免貿然搶購，審慎評估後再進場。

心得：
新成屋待售數量增加，
內政部喊話說可以從容挑，
對買方來說算是好消息，
不用飢餓搶房，
而且房價走跌，
慢慢挑還有機會遇到更好更便宜的房子。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.220.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734613291.A.661.html
推 pacino: 慢慢挑
推 quiet93: 5年以下真的是買來收藏，24趴也太高XD
推 sunday123: 其實現在是買房最佳時機
推 tteeccddyy: 24% XD
推 EvilJustice: 回防了啦
推 veter: 愛亂蓋的房子下去囉
→ veter: 小白有沒有很後悔硬上暗房這種格局爛的房子啊嘻嘻
→ MTKer5566: 草漯目前賣最好的仍然是權狀16實內11的小2房
→ planta: 晚買一年，多一台賓士！慢慢挑！
→ MTKer5566: 最近看到有新建案挑戰權狀15.2實內10.1坪，這皮外沒算
→ MTKer5566: 好就仆街了，無法貸款
→ MTKer5566: 我從建照圖回推到權狀坪只有把握計算準度在0.5坪誤差
→ MTKer5566: 內，沒膽抓太小
推 zpf2005: 精華區小兩房可以理解，蛋殼區小兩房將來受眾到底是誰，
→ zpf2005: 實在想不通
推 avgirl: 蛋殼區 小兩房 就是專門套死年輕人
→ avgirl: 也不用內政部說，有出門的都知道到處都在蓋新房
→ avgirl: 蓋房像工廠生產線一樣 一直再蓋欸!
推 twin2: 就其實能買新房的人工作大部分都在台北或是新竹，買了個通
→ twin2: 勤一個多小時的每天就少三小時，最後受不了還是跑去租房了
推 a123454698: 好像有點慘，一般來說經過新青安，這些餘屋都消化的
→ a123454698: 差不多，沒想到連6月都還創高
→ a123454698: 證明那些創新高的預售只是個案而已，遲早要被餘屋多
→ a123454698: 殺多
推 raymond501: 確實
推 alfi2016: 餘屋創高 後面還在蓋一堆餘屋
→ alfi2016: 慘慘慘
推 aa00788: 餘屋創高繼續漲：）
→ JOKO58802218: 貸款呢？
→ qkla: 房價沒跌怎麼買
推 solomonABC: 你不買 我不買 明天降100
推 jen1121: 挑勒，誰再買
推 jinso7410: 崩崩尼哥
噓 pastevil: 沒錯，現金買房的有錢人慢慢挑
噓 YangChang: 慢慢挑，挑人撿剩下的，或是拉高出售的，傻了嗎？有錢
→ YangChang: 就快買了房子不可能跌
推 waeting: 笑死人內政部根本小丑
→ aloness: 40年前被房地產崩壞弄死的大建商，人還活著呢
推 shena30335: 慢慢挑但貸不滿R...
推 NEWinx: 不止慢慢挑，還只能慢慢貸
推 zpf2005: 一直賣不掉的，總價太高，地點太爛，坪數太大，格局太差
→ geneadsl: 噁心
推 zebirlin: 5年內新屋空屋率上升至24%，阿不是每個都吹租得掉? XDDD
→ stlinman: 2025光預售屋至少要交屋10萬戶，每戶能貸多少?
→ stlinman: 中古屋大概要QQ
推 sinho: 合理再買 手上有錢都嘛好說
→ sinho: 沒錢就先別進場
推 pz5202: 戒急用忍
推 WTS2accuracy: 24% 魯多還有臉說都是剛需 結果都在屯  還租不出去
推 damper: 買草漯就跟當年買淡水的的傻子一樣。只是淡水的傻子等到
→ damper: 解套。
推 cedric1982: 囤起來，誰～都～不～准～下～車！
推 mtkertsmc: https://i.imgur.com/yUKlNeG.jpeg
推 SEEDA: 買來存房投資的阿 以後要賣不可能買老房