[新聞] 彰化地王連霸！每坪70.9萬元

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彰化地王連霸！每坪70.9萬元

2024/12/20 19:17

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彰化縣地王在彰化市開化寺前民族路東側至合作金庫彰營支庫間的商業區，最高地價區塊
也在這一區。（記者張聰秋攝）

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣公告土地現值再創新高！彰化縣地價及標準地價評議委
員會日前核定，明（2025）年全縣公告土地現值平均調漲2.95％，相比今年的1.56％，漲
幅提高。全縣八大生活圈同步上調，其中，彰化市漲幅最高達3.42％，其次為員林市的
3.1％，而位於西南臨海地區的芳苑鄉，雖然漲幅最低，也達2.03％。

再看地王，彰化市開化寺前民族路東側至合作金庫彰營支庫間的商業區，連續稱霸，每坪
70萬9000元的公告土地現值，較去年微幅上漲1.23％，再度刷新紀錄，超過20年穩居地王
寶座。

彰化市市區地段以曉陽路、三民路、民族路一帶漲幅最為明顯，每平方公尺上漲1000至
2000元不等，漲幅次之的員林市，則因184重劃區新建案與預售屋供應量增加，帶動每平
方公尺公告土地現值調漲600至1500元。此外，全縣最低地價區段在大城鄉海埔新生地，
區段公告現值僅每平方公尺110元（每坪364元）。

此次公告土地現值的調整，地價評議委員會根據去年9月至今年9月間的交易實例進行分析
，考量經濟發展、地方財政、民眾稅賦負擔與公平性等因素，全縣共劃分7717個地價區段
，其中2成地價凍漲，其餘則適度調整，整體公告土地現值平均微調2.95％，更為合理地
反映市場行情。

地政處指出，此次公告土地現值調漲的主因是核實反映市價，符合中央政策要求，由於公
告土地現值是土地增值稅的重要課徵依據，而土增稅又是地方稅收的重要來源，增加收入
可幫助地方改善財政，推動重大建設，建設完成後也有助於提升土地價值，對政府與地主
均有助益。

新調整的公告土地現值將於明（2025）年1月1日正式實施，地主與賣屋者或移轉的稅賦變
化，將隨公告現值調漲而有變動。

心得：

台中市的房價越來越貴，
有些買不起台中市房子的人可能會去買彰化市的房子。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 waeting: 丐幫霸主也還是乞丐啊
推 au041l: 買不起》先租〉租不起才考慮鄉下地方xd
推 flame1983: 彰化爛到暴 跟台中海線差不多水準
噓 Librau: 彰化最精華還不如沙鹿…
→ JOHN117: 員林市比彰化市熱鬧
→ godchoice: 成交價擺在哪裡還狗吠火車？
→ ecis: 彰化屌打沙鹿幾百台條街沙鹿什麼店都沒有
推 Librau: 樓上會用google嗎？樂居查一下吧
→ Librau: 彰化員林都輸沙鹿喔！