[新聞] 無畏限貸 四成北市超級豪宅客無貸款購屋

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241220003825-260410?chdtv

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無畏限貸 四成北市超級豪宅客無貸款購屋

16:45 2024/12/20 工商 郭及天

央行近期多次打房皆劍指高總價住宅，也改變豪宅客群購屋習慣，據統計，今年以來單價
逾每坪200萬的27件超級豪宅交易中，有11件為未貸款購屋，相當於四成現金交易。

統計顯示，今年迄今台北市「200萬元俱樂部」的超級豪宅現金交易中，包括信義計劃區
「皇翔御琚」3件、大安區「首泰信義」1件、「One Park Taipei元利信義聯勤」2件以及
大直「西華富邦」5件，每件交易總價在2～6.6億元間，合計總金額高達42億元。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，受到央行信用管制衝擊，豪宅客群大多備妥現金買房，
此舉一來可避免央行限貸困擾，並省去與銀行往來申貸環節；二是豪宅物件同時居住品質
與資產配置需求，若長期持有可成為大筆資金的避風港。

賴志昶表示，自2020年以來央行推出共推出七波信用管制措施，針對高總價住宅的購屋貸
款上限持續調降，今年9月後，豪宅客若欲購置高總價住宅，最高僅能貸款三成，同寺受
去年平均地權條例修正案影響，豪宅客也難再以私法人名義購置豪宅，兩大因素影響之下
，金字塔頂端客群如欲入主豪宅，有不少傾向於以現金直接購置。

近年由於打炒房動作頻頻，且劍指高總價住宅，致使豪宅市場氛圍較顯低迷、價格漲勢有
限，不過交易量仍維持穩定，顯示國內經濟景氣不錯、股市高檔，仍有金字塔頂端族族群
願將金流放入不動產市場。

#豪宅客 #高總價住宅 #豪宅 #超級 #購屋

心得：

對很有錢的人來說買房子直接用現金買就好了不需要去找貸款。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 grace520909: 咦？璞園沒有嗎？
推 jinso7410: 現金買完 再掛四出來
推 planta: 股市最近也不是很穩定，所以把資金停泊在房地產吧
推 liocorno: 真的有錢人 不知道甚麼是貸款
推 bustinjieber: 不要說豪宅，一般物件很多也是
→ bustinjieber: 沒貸款或是表明不需要貸到8成
推 shuichia: 當股票開始賠錢的時候，自然就會想起這類防禦性資產的好
→ shuichia: @_@
推 EvilJustice: 正常貸的5成就差不多了
→ MTKer5566: 璞園早就low掉了
推 liu1981sssss: 長輩買信義區新房也都沒貸，本來買房就不是每個都要
→ liu1981sssss: 付貸款
推 liu1981sssss: 而且也不用貸，買一堆雙北土地跟房產，現金還是十
→ liu1981sssss: 位數
推 POWERSERIES: 頂新魏家買豪宅一樣貸九成
→ TaiwanUp: 雙薪中產退休也不是一定拿不出1.5億現金
→ TaiwanUp: 曝險在其他地方而已