[閒聊] 有沒有人是新古屋換中古屋的?

[Prius4 (普瑞斯四代)]

  2019房市低點撿了一間新北重劃區的新成屋
  現在屋齡大概7年 權狀60 室內33含陽台37
  雙車位 一層兩戶管理良好(雖然管理費七千多)

  不過考量小孩(兩小)國中學區以及台北市通勤方便
  開始看一些台北市20年內的中古屋 室內30以上至少一個車位
  預算5000-5500左右(不含裝潢)

  結果發現找了一輪
  都是需要大整理 整個條件也都是降級的感覺(除了地點)
  像是地下停車場較昏暗、有些許壁癌、管理較鬆散(梯間放鞋櫃)、
  氣密窗隔音差、大樓外觀較老等等
  唯一就是台北市地點較好

  我知道買新房就沒這些問題(但就是實力不夠)
  不知道有人是從新北重劃區新古屋降級搬到北市中古屋
  心裡是怎麼想的?

  還是應該捏下去(可能要到6500)買預售新屋? 接受室內變成25的小三房?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.201.10 (臺灣)
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※ 編輯: Prius4 (223.136.201.10 臺灣), 12/24/2024 08:34:40
推 tfct: 這不就是吵半天的通勤文的真實寫照嗎
噓 tenkaakido: 新北是你的好選擇，寄戶口乖乖通勤。
推 jessicaabc98: 買個小套房拿戶藉吧，整天寄戶頭丟臉
推 sdhpipt: 只需要學區的話 買一間小套房或是破爛公寓就好
推 CoachKuester: 乖乖通勤吧，台北市的老屋看了就賭爛
→ sdhpipt: 是說都已經買五千萬的房子了 為啥不選擇好的私校???
→ sdhpipt: 一路讀到高中畢業頂多也才幾百萬吧
推 benson502: 這不是就是版上常見的市中心v.s外圍重劃之戰
推 F1239810: 第一間是為了投資而買，換第二間為了自住
推 Ryoma: 這算能力好的，這幾年想換屋因房價大漲只能乾瞪眼的很多
→ sam21sam21: 嘴巴說不要華國美學，身體很誠實的省時間
→ Ryoma: 原有屋漲幅+財富累積趕不上房價，又不想接受較差的條件
→ sam21sam21: 恭喜原PO看透時間才是重點
→ sam21sam21: 我自己之前在同區塊有三個不同的住家，
→ sam21sam21: 分別是品牌建商大樓.老家隔壁老公寓.買了丟著的老房子
→ sam21sam21: ，最後選擇買了丟著的老房子，供參考
→ sam21sam21: 原因就是小孩覺得方便，不然大樓跟這個都是捷運對面
→ sam21sam21: 老房子多少有問題，可是省時間跟空間更重要
→ sam21sam21: 對了，品牌建商是璞園，一樣被我捨棄
推 akita690: 只有時間是我和郭臺銘一樣稀缺的資源。會拿時薪嘴的人
→ akita690: 我真的不理解是反串還是真話。住的近真的無敵。
→ IBIZA: 你要換到好的地點 當然要嘛加錢 要嘛降級
→ daniel6412: 這通勤明顯不是主因是學區
→ toto123: 新北大坪數 實際上也是很難賣
→ toto123: 60幾坪 也要4000 5000萬以上了
→ toto123: 591掛一堆
→ toto123: 還雙車位會更難賣 非豪宅百坪的
推 vava5566: 大坪數四五千萬 台中一堆 賣很好
→ toto123: 基本上考慮到流動性寧願4000萬 去買台北市40坪的新宅
→ toto123: 新北一環大概就是2800~3200 3房小宅還有人會願意接
推 face: 新北土城那個8+9不知道會關多久
推 lovebridget: 小時候不就住20年老房子 有怎樣嗎
→ lovebridget: 不一定要有錢就開始裝逼起來
→ lovebridget: 當時你有每天覺得房子很老很痛苦嗎? 沒吧
→ lovebridget: 那你小孩也不會痛苦 要他每天坐兩小時車才痛苦
→ realmeat: 我就是這樣買中古屋
→ realmeat: 搬到學區附近，小孩可以自己上學
→ realmeat: 補習班也近，生活機能又好，方便很多
推 l98: 有什麼都好想的？捨不得小孩通勤，那就買下去呀。可以接受通
→ l98: 勤就買學區房。錢錢不夠就只能取捨
推 u4fu3: 我之前也是換屋考慮學區所以看了一波屋齡20-30年的房子（
→ u4fu3: 原本住的屋齡<5年）看到最後真的買不下去，屋況都有夠差，
→ u4fu3: 屋內可以自己整理，公共區域亂真的沒救（地下室昏暗 鄰居東
→ u4fu3: 西堆積 梯廳也有鄰居放鞋櫃雨傘）看了頭很痛
推 l98: 高雄城中大火那一次高裝檢一波，現在我猜可能又開始故態復萌
→ l98: 了吧
→ l98: 高齡中古屋就有這個問題，只能接受它和平共處。不然就是放棄
→ l98: 它
推 julie80211: 來跟我租雙敦學區寄戶籍（招手
→ vladnya: 還換得動不錯了多的是換不動的人
推 nitero: 一開始會不習慣整個社區美感大降級 但久了就習慣了XD
推 chimouse: 我是八德新房想換藝文舊房 只有地點1優點 真的換不下去
→ chimouse: 結果看一輪後 最後搬到更遠 但住全新透天XDDD
推 l98: 透天讚
推 shena30335: 有在踏實生活的話，省時間最有感
推 shuichia: 乾脆直接找可以停兩台車的公寓一樓好了，剩下的錢全部
→ shuichia: 拿去整間翻新，中山中正大安都有
推 gold08: 等小孩大了再換回新北新古，房子是工具不是目的
→ Csir: 都能賺這麼多錢還在乎小孩學區，小孩不念書不工作也財富自
→ Csir: 由了
→ financer: 蛋白區兩房新古 換 蛋黃區三房中古很多啊
推 allcliche: 5000多的預算，不要挑前5名北市國
→ allcliche: 中的學區，應該有新古屋可以選
推 quiet93: 把你的新古屋出租，去租台北市需要的房子就好
推 bjqs0827: 房子又不會住一輩子之後再換回來呀
推 quiet93: 5000萬，搭配利息2趴就好，一年成本100萬，每月租金8萬多
→ quiet93: 你找找10萬以內的租金看看
推 jessicaabc98: 不挑前五名的，意義在哪....
推 phcebus: 租房啦 傻傻
推 persimmon458: 好慘，中一中旁邊，也不用那麼貴
推 tsao7141: 看來信義新城最近出來的那個15樓頂樓最適合您了，社區
→ tsao7141: 管理跟室內空間都不錯，環境也很好，屋齡跟學區也行，
→ tsao7141: 地點無敵
→ shakebombom: 這預算在台北市有更好的中古屋選擇吧！