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※ 引述《tfct (小尼)》之銘言 : 1.南港 : 2.北士科 : 3.大同 : 4.一殯 : 5.雙子星 : 6.中正廟 : 7.社子 : 8.台北市其他地方 : 9.新北 : 10.桃園 : 11.新竹 : 12.高雄 : 我猜一殯 先說結論,台北95%、新北3%、新竹2% 南港>北士科=台北市其他核心區 >雙子星=板橋>竹北高鐵, 其他縣市/區域的機率應該相對較小。 輝達先前提過的概念股總共43家, 依照總部地理位置的分布如下: 全台 https://i.imgur.com/8OimpUM.jpeg 雙北 https://i.imgur.com/YkisTCR.jpeg 然後新竹6間、台中、高雄各1間。 其實把台北車站當作中心點, 從左上到右下畫一條直線, 可以劃分兩大塊的商業聚落; 如果再考量到各企業間的串聯, 著重討論雙北合適的地點即可, 以下優/劣是純論‘’交通位置‘’, 其餘優劣勢會放在‘’加/扣分項‘’。 1. 南港 優:連結汐止、內湖,高鐵串聯雙北外。 劣:對於東區之外的連結較弱。 加分項:輝達已有研發中心、聚落完善, 街道規劃相對於市中心較新穎。 2. 北士科 優:串聯北區、內湖,林口/龜山也較近, 未來環狀線也可進一步串聯內湖、林口。 劣:大眾運輸較弱 加分項:環境天氣好、美國學校。 扣分項:整體還在開發前期, 唯一的機會只有新光釋出T17 18。 3. 雙子星 優:毫無爭議的地理核心位置,交通便捷。 劣:硬要說,核心=到哪都有一點距離。 扣分項:黃董想要自己設計 4. 板橋 優:高鐵比南港更好串聯外縣市, 可以更好的串聯新北跟桃園。 劣:離台北科技廊道較遠 扣分項:新北 5. 台北其他商業區 各商業區都各有其優缺點, 最大的問題還是沒有適合的地。 最後考量到輝達本身的地位, 選擇首都+科技廊道比較合理, 所以就回到一開始的結論, 南港>北士科=台北市其他核心區 >雙子星=板橋>竹北高鐵, 其他縣市/區域的機率應該較小。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.201.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735123853.A.9EB.html
se2005: 台北市替代役中心位置也不錯 12/25 18:52
LinuxKernel: 新北菜單就沒板橋還在板橋... 12/25 18:52
EvilJustice: 台北,新台北 12/25 18:55
leota: 推 12/25 18:56
amino0120: 替代役中心真的不錯 可惜伯大尼學校搬去林口了 12/25 18:57
Sam27: 台北就只有南港,新北只有新店林口,桃園青埔,四選一 12/25 19:01
toto123: 北士科 機率其實很高 贏 什麼新店 林口 12/25 19:03
toto123: 最大一定是南港 12/25 19:03
toto123: 士林環狀線 過自強隨到就到內湖了 他內湖也有大樓 12/25 19:03
toto123: 新店、林口沒有地緣 12/25 19:04
toto123: 一定是在台灣的員工 意願最重要 12/25 19:04
simat: 南港大概就205吧,如果那塊地沒被預定的話。那塊地真的超級 12/25 19:18
simat: 美 12/25 19:18
toto123: 士林內湖南港 這三個地方國道一號 都是串連的 12/25 19:18
ichbinapfel: 林口沒有地緣??廣達和新創園的連結性都比北市科強 12/25 19:19
ichbinapfel: 吧 12/25 19:19
toto123: 士林還有英業達、google 12/25 19:19
toto123: 人家士林位置就是比你好 12/25 19:19
toto123: 士林過自強隧道 就在內湖西湖英業達公司了 你有他快? 12/25 19:20
toto123: 士林還有金寶 仁寶 這些一樣都是ai公司 12/25 19:21
toto123: 林口工一一堆傳統產業 就是工廠才會搬到桃園龜山那一帶 12/25 19:22
bustinjieber: 選單上的選項是一回事, 12/25 19:22
bustinjieber: 我只是就我看到的去提出看法; 12/25 19:22
bustinjieber: 青埔不太可能,有高鐵又如何? 12/25 19:22
bustinjieber: 林口更不用說,汽車運輸不方便, 12/25 19:22
bustinjieber: 我就問海外長官跟外賓到訪要住哪? 12/25 19:22
bustinjieber: 離開辦公室的行程要怎麼安排? 12/25 19:22
toto123: 嫌惡設施 往桃園丟 沒惡意就是講直白點 這是總公司 12/25 19:22
bustinjieber: 會有這種想法的是不是都沒接待過 12/25 19:23
bustinjieber: 海外到訪的外賓們? 12/25 19:23
toto123: 士林在內湖隔壁而已 你以為士林離內科很遠嗎? 12/25 19:24
lolpklol0975: 士科.. 有夢真好cc 12/25 19:26
LINPINPARK: 分析整理得很好 12/25 19:35
Bennyhome: 笑屎,講得好像這些科技巨頭在美國的全球總部都要在市 12/25 19:49
Bennyhome: 中心一樣 12/25 19:49
Bennyhome: 外賓來,專車接送啊。難到美國a總部 g總部旁邊都飯店 12/25 19:51
Bennyhome: 酒店? 12/25 19:51
Bennyhome: 按樓主的邏輯,台積電的外賓不知道怎麼要安排,新竹總 12/25 19:53
Bennyhome: 部旁也沒什麼飯店XD 12/25 19:53
jeff79723: 南港台電那塊 12/25 19:59
ichbinapfel: 林口也有晶英和喜來登,別無的放矢 12/25 20:02
mopackm53637: 北市科上方就是焚化爐 叫空氣好 這什麼分析文 12/25 20:05
mopackm53637: 總部蓋在那 一望出去就看焚化爐 12/25 20:05
Bennyhome: 南港台電那塊是有機會的,但要看台電跟中央的想法還有 12/25 20:07
Bennyhome: 是不是已招商。 12/25 20:07
Bennyhome: 台北市其他地方如果沒有3公頃以上的素地,一樣都沒機 12/25 20:07
Bennyhome: 會,第一關就過不了,還排序(無言) 12/25 20:07
iloveyou1x: 據傳林口 12/25 20:09
silentsand: 接待就自己蓋就好,鴻海頂埔科技園內就有5星級住宿啊 12/25 20:12
ichbinapfel: 美國的飯店也普遍都比台灣還陽春,國際連鎖飯店在台 12/25 20:13
ichbinapfel: 灣都屌打美國同級的 12/25 20:13
leon1757tw: 南港台電那塊唯一的缺點就旁邊一堆破公寓煞風景 12/25 20:28
ch0as: 仁寶整個也要遷去北士科了 12/25 20:37
bustinjieber: 覺得商業聚落&政府不重要也沒關係, 12/25 21:16
bustinjieber: 反正打打嘴砲不用錢,開心就好, 12/25 21:16
bustinjieber: 繼續認為青埔新竹很有機會也很好。 12/25 21:16
bustinjieber: 如果認為外賓來訪行程就兩點一線, 12/25 21:18
bustinjieber: 那我也無話可說。 12/25 21:18
bustinjieber: 反正沒確認前人人有機會嘛 12/25 21:19
bustinjieber: 說不定黃董幹大事之人 特立獨行 12/25 21:20
v58264579: 南港或士林,結案 12/25 21:26
childeviler2: 推有整理,不過原po講話就是先嗆你的質疑,可以接 12/25 22:38
childeviler2: 受覺得很舒服就可以繼續跟原po討論 12/25 22:38
kensmile: 台北100%,其他0 12/25 22:51
kensmile: 黃董連跨出台北市,一次都沒有 12/25 22:51
kensmile: 什麼林口,桃園,完全不可能 12/25 22:52
kensmile: 1月的行程,也是台北市 12/25 22:52
kensmile: 還不清楚嗎 12/25 22:52
kensmile: 他連新北市都沒去過 12/25 22:55
kensmile: 過個橋都沒有 12/25 22:55
kensmile: 你要他選一個沒去過的地點,可能嗎 12/25 22:56
kensmile: 1月來台的目的是尾牙 12/25 22:57
kensmile: 沒有外縣市行程 12/25 22:58
ohimvickey: 結果最後在高雄就好笑了 分析的頭頭是道 12/25 23:04
rocoto: 推整理 12/25 23:18
kensmile: 對,你看黃董有沒有見賴總統 12/25 23:23
falllian: 京華城? 12/25 23:23
kensmile: 如果有,就是要攔胡 12/25 23:23
kensmile: 執政黨,怎麼可能放棄立功的機會 12/25 23:24
kensmile: 賴總統出馬,變數就有 12/25 23:24
iamsowei: 一定是高雄 12/25 23:26
xxox: 老黃不是有去三重吃五燈獎?那也是跨出台北市啊 12/25 23:31
senju: 壓力在蔣市長,如果送分題都沒把握好就很慘了 12/26 00:25
lescholar: 說真的黃來台也沒有24小時媒體跟拍吧 誰知道他有沒有私 12/26 01:03
lescholar: 下去什麼地方? 12/26 01:03
gothmog: 青埔 林口 是台灣人被洗出雙北市區的不得已選項 12/26 07:58
gothmog: 老黃是腦袋壞了嗎 12/26 07:58
gothmog: 請問你財力夠 你新北會不會買板橋 12/26 08:00
gothmog: 你財力夠 你會不會住台北市 12/26 08:00
gothmog: 這不是明擺著嗎 12/26 08:00
gothmog: 一堆住鄉下 希望老黃能設在他們那邊幫他們房價抬轎 12/26 08:00
gothmog: 老黃的財力 你覺得他會選 林口 青埔 這種地方? 12/26 08:00
shannienie: 雙子星才適合上下班啊,北車那帶應該弄成像市政府站一 12/26 08:18
shannienie: 樣的商辦才能起死回生 12/26 08:18
shannienie: 南港很遠除非需要大片地 12/26 08:19
lolpklol0975: 大概率南港, 不用爭了 12/26 08:21
ConRollins: 胡說八道 南港最棒 你知我知黃仁勳當然也知 12/26 08:47
ConRollins: 問題是要在蓋哪??? 可以蓋在天空中嗎? 12/26 08:47
ConRollins: 北士科聯外道路只有一條 週邊雜草叢生野狗遊蕩 12/26 08:48
ConRollins: 輝達高層到這裡上班應該會傻眼吧 只能每天去兒童樂園 12/26 08:48
ConRollins: 雙子星根本不可能你也列入選項 通篇廢話 12/26 08:49
esheep: 新竹公司外賓,非工程師、沒打算參觀工廠,只會停在台北。 12/26 09:25
esheep: 某G店,臺北有市場行銷部門... 要參觀工廠,大多當日來回 12/26 09:25
esheep: ,挑好時間,新竹台北單程1hr左右,對 “真” 外賓來說 沒 12/26 09:25
esheep: 什麼。最多喜來登停個一夜 很多了... 12/26 09:25
bruceonetwo: 內湖網球中心~~拆了夠大,連接南港、內湖、信義區 12/26 09:49
bruceonetwo: 有松山機場,還有AIT,對岸打來,美國公民進去就安全 12/26 09:50
lichun1228: 最後應該高雄吧 12/26 10:44
bustinjieber: 文章就說純論地理位置來分析優劣, 12/26 11:41
bustinjieber: 可能or不可能也要有完整論述, 12/26 11:41
bustinjieber: 去脈絡化的思考很不健康,大可不必, 12/26 11:41
bustinjieber: 堅持自建、在台北也是新聞在放話, 12/26 11:41
bustinjieber: 到底有誰有親自跟黃董對談過? 12/26 11:41
bustinjieber: 我只是就現有客觀資料去提供另一個觀點, 12/26 11:41
bustinjieber: 看不懂的話我也沒辦法。 12/26 11:41
bustinjieber: 至於北士科的未來發展, 12/26 11:47
bustinjieber: 你可以對賭蔣萬安/北市府會放爛& 12/26 11:47
bustinjieber: 成為台北第一個失敗的重劃區, 12/26 11:47
bustinjieber: 題外話,社子島開發內政部核定了。 12/26 11:47
PassinBy: 喔 那你覺得外縣市機率較小的論述在哪? 去脈絡化??? 12/26 15:57
PassinBy: 你講的是中文嗎? 12/26 15:57
ConRollins: 整天在那邊吵台北 要不要去查查哪個科技巨頭 12/26 16:01
ConRollins: 總部設立在downtown的 台灣蛙就是坐井觀天 12/26 16:01
bustinjieber: 產業&商業聚落,文盲?不奉陪了。 12/26 17:08
bustinjieber: 噗噗,繼續吵沒關係。 12/26 17:08
bustinjieber: 中文跟邏輯差的人往往不自知, 12/26 17:09
bustinjieber: 看起來感覺真可憐,現實中加油一點。 12/26 17:09
ConRollins: 噗 你爽就好啊~國文100分好棒棒 12/26 17:10
bustinjieber: 歡迎去跟黃董說:設立台北是井蛙行為 12/26 17:10
mopackm53637: 桃園跟新竹產業聚落不會輸 12/26 17:11
mopackm53637: 而且輝達還要等社子島整地完成喔,人家世界級企業 12/26 17:18
mopackm53637: 欸 12/26 17:18
ConRollins: 台灣蛙只能理解井裡面的事情啦~ 畫一條不知道哪來的線 12/26 17:20
ConRollins: 也是蠻可笑的 以為自己在玩simcity還是文明帝國? 12/26 17:20
ConRollins: 我猜可能他自己搬去一殯比社子島整地拆遷快一點 12/26 17:21
violacrystal: 來個特別的:土城 12/26 18:34
lichun1228: 高雄吧, 總部配個海景才高級 12/26 19:42
YCF: 講一堆沒有三公頃素地的地方… 12/26 20:05
carolgilbert: 一殯真的很適合欸 12/26 20:59
lbmnt441: 板橋遠東通訊園區可直接進駐,周標條件亦達標,可惜輝達 12/26 22:07
lbmnt441: 要素地從無到有自己蓋。 12/26 22:07
tanjau: 南港喔 那我汐止是不是跟著噴一波? 12/27 04:37
PassinBy: 沒錯啊這篇的是通篇廢話 三公頃的前提就不符合了 12/27 15:22
PassinBy: 不知道要討論什麼 12/27 15:22
PassinBy: 現有條件只有林口跟青埔最有可能 等答案揭曉吧 12/27 15:24
PassinBy: 當然輝達現在就是故意放風聲給各地政府角力 12/27 15:25
PassinBy: 畢竟南港現在確實是第一選擇 但就是沒有現成的空地 12/27 15:25
PassinBy: 所以才故意放風聲讓大家去喬 別以為黃仁勳是科技宅男 12/27 15:26
PassinBy: 他可是管理全球市值第二大企業的大內高手 12/27 15:26