[閒聊] 2025房價崩跌年

[a386036 (骷髏怪)]

沒意外的話2025會出現房價等跌現象
會出現1年內新房，低於甚至遠低於實價登錄老房

主要因為2020，2021的大量預售屋即將交屋
當年買20幾萬的竹北預售屋，這時候交屋面對10幾年屋居然要賣80幾這種沒天理價格

我當年買東騰界94萬(180戶)，如今附近36年屋還是海砂屋，實價登錄114萬
近期交屋中....

你是買方你會傻到94萬新房子不買，買36年的老屋114嗎，這樣一來老屋賣70幾80剛好而
已
但別忘了崩跌中...出50剛好而已
如同史努比的味道講的，實價登錄最低打5折談，6折不賣拉到

好好處罰這些有房屋主

沒說到重點
交屋會正式上實價登錄
就會讓房價整體拉下


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.156.162 (臺灣)
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推 liketammy: 樂崩崩XD
推 blackrays: 你都說成本20幾萬了 要怎麼懲罰到？
→ blackrays: 懲罰今年買的自住客嗎XD
推 juice3028: 大家都在觀望價格還很硬，認為明年金龍就會下課了
推 pz5202: 來不及了！又不是股市，漲跌一兩天的事！房地產漲
→ pz5202: 跌週期是以年計算！應該討論一下這次跌勢要跌幾年
→ pz5202: ！
推 EvilJustice: 真的，我看股市也要大跌了
推 locard: 史努比的味道XD
推 juice3028: 東騰界現在要至少135了，而且還沒車位
推 hortl233: 骷髏大開始反串喔？
推 tonight0329: 東騰界現在值130以上吧
推 kranoawi: 同意，新竹科技人可不是傻蛋，竹北嘣嘣嘣
推 scm4ni: 明年等跌
→ sbshiu: 好喔～
噓 garlos: 至少要崩掉一半以上
→ finhisky: 剛才看大廈3拍是107年實登85折，決定再等等 XD
推 garlos: 現在進場接刀嗎 笑死
推 fafcfh: 央行都已經在準備放寬第七波信用管制啦！跌個鳥XD
噓 DarylMorey: 笑死 =_=
推 howufeel: Serious
噓 antis: 好哦
噓 kmtkmtkmt: 慢慢等 笑死
推 jimhall: 房價崩 要擔心的是股市吧 股市沒崩 房市不漲 不就一堆人
→ jimhall: 會撿便宜 大家股市賺錢自己不賣房 又去撿別人丟出得便宜
→ jimhall: 房 怎樣看都不會崩到哪
推 cleanx: 慢慢看
推 cc161: 很難，每年都有新鮮的肝到竹科，剛需還在
※ 編輯: a386036 (150.117.156.162 臺灣), 12/28/2024 07:22:24
推 klwei: 大哥竹北20幾萬那個已經是7~8年前
噓 FcuKobe: 笑死 緩漲不會跌啦 演幾次了
→ kmtkmtkmt: 竹北20幾萬應該是10幾年前了.......
推 IndeedGod: 2018買竹北24笑看蹦蹦蹦
推 u9313091: 預售屋實登不是買了當時就登了，怎會交屋才登，還是我誤
→ u9313091: 會什麼？
推 seibu: 交屋後才實價登錄 這篇是笑話吧
→ aa560: 樓上幾個來亂的嗎？ 我竹北四年前買2X...
推 kymco9999: 好怕
推 AGODC: 現在把房市股市綁在一起不一定準了，現在是炒房的錢沒了，
→ AGODC: 你要借錢炒股或投資，銀行還是很肯借的，只是規模跟房貸不
→ AGODC: 能比就是。也不用崩，光一年跌3-5%，以槓桿5倍計，就是跌掉
→ AGODC: 10%甚至20%的本金
推 iahope: 這種文章我兩年前也看過類似的
推 start0917: 三成就金融風暴了還五成
推 sernidle: 2028 2029 才是崩跌元年 大量瘋狂交屋的兩年
推 JKjohnwick: 竹北20萬都多久了
推 kl0408: 竹北四年前買2X 表示你地點蠻差的
→ kl0408: 不然就是年份比較高
推 pptsuck: 再跌下去清德宗真的只做一屆了
推 qwert1122: 你要被打成魯空了…
推 partner: 大多數持有的成本都這麼低，再跌一些也是賺，炒房仔賺的
→ partner: 超乎你想像，不必擔心
推 Homedoni: 說實在的 這麼多人等著跌就是有這麼多人在等著買 怎麼輸
→ Homedoni: 你每天刷591刷新聞刷樂居不就是想入場
推 roy0710: 兩年前沒有第二戶限貸5成
推 antigidu: 股市或是科技業崩盤  房價就會崩了
噓 pigin852789: 語畢哄堂大笑
推 kl0408: 主要是房地合一稅都實施那麼多年了,就算是投資房
→ kl0408: 哪一個不是身邊有一點錢, 為了避稅本來就是要放長期
→ kl0408: 空空真的太瞧不起這幾年進場的投客口袋深度了
推 zzz50126: 確實 我在準備現金了 等股房大崩撿鑽石
→ kl0408: 那種房價下跌投客多殺多的年代過去了啦
→ kl0408: 台灣的收入很兩極化, 薪資高的人的世界跟你根本不一樣XD
→ kl0408: 看著戶頭存款繳完房貸還是爆炸增加, 不買房要幹嘛哩
推 z5411: 竹北2x 五年前有啊 還東興國中對面
推 alexstag: 竹北要講很精確，2019、20、21、22價格都有落差，
→ alexstag: 屋齡地點也都是，有時候光年底年初就不一樣
→ jayemshow: 我是寧願拿來養小三也不會便宜入手價賣掉啦
噓 amino0120: 繼續收台北市及永和 跌很好啊 多收幾間 嘻嘻
推 Refauth: 套用一句幹話：沒人想要賠錢賣。懂嗎？XD
推 agvnol: 閱
推 drea: 交屋會正式上實價登錄???是預售時就上了吧
推 ru04hj4: 竹北高鐵和西區差這麼多
噓 qzpmqzpm: 你慢慢等吧
推 yousking: 沒人想賠錢賣ok的，負金流也要撐下去誒XDD
推 roy0710: 負金流不就鈍刀割肉
噓 kunling: 一堆外行在這邊大放厥詞真的很好笑
噓 Obama19: 不知道在講什麼
推 xc2v: 撿便宜囉
推 androider: 預期會一直下跌就會賣了
→ toto123: 說真的新竹很大 貴的都是那一塊而已
推 GPdaGG: 太魯了吧哥 沒錢就去賺錢
推 cutbear123: 骷髏怪的文我信 但是我覺得沒這麼慘 簡單來說經濟沒
→ cutbear123: 問題 理論上拋售壓力沒這麼大
推 powereee: https://i.imgur.com/x2HG3jr.jpeg
→ powereee: 中和大同 預售現況！
→ powereee: 2025年房市續熱
推 yeng1217: 竹北20也才四年前啊XD
→ vampirelin: 太嫩..台灣錢多到爆，未來是持續通膨...持有成本又超
→ vampirelin: 低，房價只會繼續噴
推 lordwill: 這篇我要存下來 2026拿出來笑
噓 redcoin: 阿你怎麼沒賣掉？不是看跌？嘴炮
推 pighong: 靠北，你的邏輯真的超好笑
推 klwei: 預售禁轉後，投資客早就升級了
推 lovepork: 連骷髏怪都被嗆，幫qq
→ hsiuang: 不是全部
→ sam21sam21: 東騰附近天價成交的應該是都更談好的那片
→ klwei: 新投客根本不怕被短套，反而怕不好租
推 NPA2000: 嫩！班上都說投資客升級了，不會跌吧
→ klwei: 本來還怕大家都買房，房子租不掉，現在好了XD
推 marvelgod: 我是覺得不會跌，只會緩漲而已
推 stillboy: 至少5年，最多10年，青年人口開始大幅下滑
推 maypcc: 竹北縣三2020買20.5 現在社區最高70
→ maypcc: 而且其實當時好幾個社區都20幾 也不用跨中華路到西區
→ Zexion: 真的，要崩了，準備夢回8000點，大崩盤
推 VScode: A了一下這ID 有料的
推 kiyoshi520: 這只算是預售價格登錄遞延罷了，
→ kiyoshi520: 不是市場價格崩了。
→ kiyoshi520: 明年市況不看好的是多數沒錯，
→ blessman520: 骷髏大也要被打反指標了?XD
→ kiyoshi520: 但要真的崩(ex.跌七成)我覺得不太可能。
推 chouvincent: https://i.imgur.com/NjELRPe.jpeg
推 eglaibls: 我覺得某類型房子是真的會停漲
→ chouvincent: 塞爆了 一堆人在搶......看地點
噓 pippen1522: 如果沒有錢 請加入台積電
推 kiyoshi520: 打錯，是跌剩七成。
推 realtreasure: 空空真的很急 每天喊崩 笑死
推 CoachKuester: 東騰界當初想買買不到超幹
→ bluezoo: 拿明朝的劍斬清朝的官這邏輯一百分，不然你現在開個團竹
→ bluezoo: 北高鐵20收
推 luben: 崩崩崩 崩-30%
推 lucifero: 　　　　　　　　崩跌！！！？？？？？
噓 NEWinx: 來亂的？頂多盤整或緩跌，根本不可能崩跌，政府不救或救不
→ NEWinx: 了就跟中國一樣了
推 glenex: 新竹工程師最在意cp值，怎麼會傻到買這種拉基房子不懂
推 cutbear123: @glenex 股票基本面超爛 但是每天拉漲停還是會很多人
→ cutbear123: 去接啦
→ NEWinx: 就錢太多，當錢不知道做啥時，只好隨便砸
→ toto123: 新竹沒錢就是跑苗栗頭份竹南
→ toto123: 這些地方 怎麼不會跌 就是爛地方外圍 假需求比較多
推 AllenAline: 爽  終於要崩跌了
推 kevingo0215: 崩跌你也買不起，有錢人繼續買當你房東，貧富差距
噓 scarrony: 沒救了 標準靠運氣跟繼承的老人，判斷能力有夠低下
推 choral: 感覺很多人不認識骷髏大大
推 KrisNYC: 政經與信用管制沒什麼變動的話 我覺得到明年底
→ KrisNYC: 應該會有平均6~10%左右的跌幅 但你要知道平均的意思
→ KrisNYC: 有些漲5% 有些跌25% 平均出來是跌15%
→ KrisNYC: 這些跌25%的地方你會買嗎 還是會盯著沒跌甚至漲5%的崩潰?
推 silentsand: 對了,骷髏怪是不是高雄人啊
→ KrisNYC: 他是台北大同骷髏王
→ silentsand: K大,我意思是他是高雄北漂的是吧,印象中10你年前聽他
→ silentsand: 在這個版說他是高雄人
士林

→ KrisNYC: 喔 這我沒研究 要問問他
→ silentsand:                                       10幾
→ sam21sam21: 骷髏大應該算是士林人，記得是我士中學弟
學長好
偷偷123也是士林人

推 silentsand: 那我應該記錯人了
→ silentsand: 他最近好幾篇文,底下好像不少新警察不認識骷髏怪
推 sportboy: 不會跌的
推 twin2: 現在一堆壓身家在車上的人，結果領軍大老自己跳車了，看來
→ twin2: 多多要先內戰了
推 qwert1122: 記得骷顱 年初就提醒 貸款的問題 當時還被蟲蟲噴
→ qwert1122: 有時候在船上的 只能蒙著眼睛繼續壯膽
推 qwert1122: 3/20就提醒第二戶貸款問題
→ alertalert: 竹北的供給量，要怎麼崩
推 william826: 明年建商代銷都要去賣屁股 金龍逼良為娼阿
推 shioyu: 懷念哈洛德24w出清價，，，好想買喔
噓 ColdM: 一堆嘴硬的 股市明年也是高機率輪到熊年 房市憑甚麼漲?
※ 編輯: a386036 (111.71.27.120 臺灣), 12/28/2024 12:02:12
噓 monken22: 先卡 一年後我來看答案
推 kcman: 我信骷髏怪，但是…不賣就好了啊。台灣人存款很多
推 jinso7410: 信了 先卡位
→ augustlion: 2021竹北20？？？？？
→ eupa1973: 替我擔心那麽多？
推 mtkertsmc: 能幫多少算多少
→ mtkertsmc: https://youtu.be/XWHB3jay4k8?si=vHfHkJd9UgRAh9DQ
→ sagarain: 啥
→ toto123: 房地產不看好的原因很簡單 難貸款 現金要多 怎麼能多頭
→ toto123: 跟經濟其實沒啥關係 政策干擾占最大部分
→ toto123: 你長時間 漲不動 自然就會下跌了
→ toto123: 現在就是看地區 供需 決定強弱 不要跟我說有錢人很多
→ toto123: 真正的有錢人不見得想跟你玩什麼低總價住宅買來租人
→ WenliYang: 好了啦…是多急 笑死
推 moneybags: 2025台股其實也有點危 原本撤出來的錢要投到房 但看現
→ moneybags: 在台灣這樣也不會再買了
推 TokyoHard: 喊跌的魯空越來越多了,幫QQ
推 antigidu: 這樣就不會有第8波
推 darkdogoblin: 我記得前幾個月，你不是說業界消息有第8波
推 gm3252: 等竹北三字頭
推 wayne490: 新竹就是三流都市,連輕軌捷運這麼基本的建設都被說不用
→ wayne490: ,可憐,呵
→ toto123: 人口不夠多 蓋捷運 輕軌意義也不大
→ peskin: 反串要註明
推 s5517821: 預售實登早就都上了 你這樣騙小草 他們之後只會更絕望
推 KrisNYC: 底下那個大同捷運聯開70-80萬早鳥小坪數賣空了的樣子
→ KrisNYC: 這應該算-10%左右了吧 結果是誰在買 56年後又是誰接盤
→ KrisNYC: 接多少呢? 歷史真的就是沒什麼新鮮事
噓 qasaq: 潮爽  有便宜房子撿了
推 c41231717: 功德都開示過了 還一堆白癡說沒跌 房地產就政策面影響
→ c41231717: 超大的產業
推 Ghamu: 8zz已經進場了 最少跌3跟跌停20%
→ Ghamu: 30%
推 SEEDA: 30年老屋漲得比新屋高的確誇張
→ fanter77: 實話總是傷人
推 ms0088688: 幽默 給過XD
推 mitsloanboy: 中國是個黑天鵝啊，又遇到川普瘋子沒有政策可預測
→ mitsloanboy: 性，幹下去全球經濟危機都不意外XDDD 天下大亂情勢
→ mitsloanboy: 大好！
推 slothman: 景氣不衰退的情況下 橫盤就不錯了 不要奢望大跌了
→ slothman: 但真衰退了 你們也不敢買啦
推 pedah: 青鳥先去旁邊喊口號
推 physicsdk: 哈哈 懂了！
→ physicsdk: 優質反串
噓 loopdiuretic: 好 信你一把
→ ktoaoeex: 說真的有缺錢缺到要馬上用5折賣的理由嗎
→ ktoaoeex: 又不是說持有成本突然變超高 XD
→ ktoaoeex: 不過新房94萬的話 老屋賣50萬我倒覺得才合理
→ ktoaoeex: 老屋動輒隨便都35年以上 甚至50年 還賣到新屋7成以上
→ ktoaoeex: 的價位 我個人是完全無法 所以只能找預售
推 yeeily: 推
推 supreme0731: 不會跌 那太棒了 金龍麻煩再繼續打 重一點 看來力道
→ supreme0731: 不夠 這板多數都很有錢 也沒在怕 怎麼可能跌 根本小
→ supreme0731: 菜一碟 我們來看看接下來幾波房市要怎麼打 多打一點
→ vampirelin: 持有稅低+大通膨環境，怎麼打都不會有用...房價一樣
→ vampirelin: 漲
推 max205: 我等了這麼就 終於等到這個大場面了.jpg