推 OyodoKai: 房子可以賣掉阿？ 12/31 19:13
→ OyodoKai: 難道股票只算股利不看漲跌嗎 12/31 19:14
推 jaricho: 別吵了 租房的等房價崩盤再買的投報率最高了 12/31 19:20
推 Morphee: 你喜歡就好 又要槓老鳥免費給你教學了 12/31 19:21
→ a9564208: 沒錯，漲的部分應該算進報酬裡 12/31 19:22
推 F93935: 那你就不是要隨時算土增 房地合一 12/31 19:22
噓 lise1017: 又是你 你是不是不太會算 12/31 19:24
推 quiet93: 是的 12/31 19:24
→ lise1017: 你房子貸出來8成資金然後放到你喜歡的股票或債券 12/31 19:25
→ lise1017: 然後房子再出租出去 12/31 19:25
→ lise1017: 你同一套資產 不就兩邊賺了嗎? 銀行利率調高的話 12/31 19:25
→ lise1017: 你就跟著調高租金 因為其他房東也會這麼做 12/31 19:26
→ lise1017: 請問你把房子賣了 然後拿到10成資金去買喜歡的股票 債券 12/31 19:26
→ lise1017: 更別說 你把房子賣了要繳稅 持有期不夠長 12/31 19:27
→ lise1017: 實拿可能跟貸出來的總金額一樣 也是8成 哈哈哈哈 12/31 19:28
→ lise1017: 免費幫你上了一課 還不把學費匯款給我 整天想白嫖 12/31 19:29
推 bustinjieber: 沒錯喔，觀念正確 12/31 19:30
推 reason825: 看良心啦XD 12/31 19:34
推 Capufish: 記得收到房租再扣成本，這樣持續降成本，早晚降到零成 12/31 19:34
→ Capufish: 本 12/31 19:34
→ toto123: 可以 租房一輩子 等崩盤 12/31 19:35
→ toto123: 台灣很難 持有成本太低 12/31 19:35
推 gm3252: 股票也是，看漲價很爽還賣掉還不是買不回來只是紙上富貴 12/31 19:35
→ gm3252: 而已 12/31 19:35
推 bustinjieber: 但反過來說， 12/31 19:36
→ bustinjieber: 如果購買的時候房租＞持有成本， 12/31 19:36
→ bustinjieber: 那就可以確保房價漲幅至少不低於通膨。 12/31 19:36
推 spermbox: 對啊 12/31 19:43
→ spermbox: 但根本沒人又舊的成本算投報好嗎 12/31 19:43
→ spermbox: 現在就房子就算用實價登錄算投報還是很優 12/31 19:44
→ spermbox: 就 12/31 19:44
→ spermbox: 舊 12/31 19:44
→ spermbox: 但新房子你無論用取得成本還是實價登錄算都很差 12/31 19:45
推 quiet93: 股票怎麼可能買不回來 12/31 19:54
推 zpf2005: 10年來還的本金+房價上漲的部分，把它增貸出來買股票就好 12/31 19:55
→ zpf2005: 了，房子賣掉增值的部分先扣15％的稅，很難贏 12/31 19:55
→ ceca: 當然是現值算阿. 12/31 21:02
→ ceca: 有投資客用以前的買價算嗎? 12/31 21:02
推 glenex: 現在房子投資價值已經沒了，除非自用，不然投報率不高， 12/31 22:41
→ glenex: 還可能被套很久 12/31 22:41
→ ChikanDesu: 當然 老人都不在意資金的機會成本== 01/01 01:10
→ ChikanDesu: 房子怕套嗎 現金流規劃好根本持有30年起跳都沒差 01/01 01:12
→ ChikanDesu: 任何時期買不起房的人都覺得房子沒投資價值== 01/01 01:13
→ toto123: 房子的價值 很大部分在於稀有性 01/01 11:01
→ toto123: 地段 還是有投資價值 只是要慎選 01/01 11:01
推 physicsdk: 是啊 房價漲了 出租的機會成本是賣掉房子換到現值而不 01/02 07:16
→ physicsdk: 是當初購入的價格 01/02 07:16
推 cindywu50: 人家已買，折舊攤銷，沒問題 01/02 08:00
→ cindywu50: 現值算資本利得 01/02 08:01
→ cindywu50: 折舊算成本攤提 01/02 08:01