推 amordelcor: 客變 01/01 11:07
推 peter2940: 履保價金返還？ 01/01 11:13
推 juice3028: 5年前新成屋跟預售價格是差不多的 01/01 11:17
推 bustinjieber: 這就消費者跟建商合建的概念， 01/01 11:37
→ bustinjieber: 要取消可以啊，用於建造的總資金變少， 01/01 11:37
→ bustinjieber: 你覺得供給會怎麼變化？ 01/01 11:37
→ bustinjieber: 至於你覺得未來漲幅已灌進去？ 01/01 11:38
→ bustinjieber: 那就是個人看法，看錯就不要叫。 01/01 11:38
推 F1239810: 你可以等他蓋好再買 01/01 11:57
推 humaisme: 客變客變 客變是能15坪變成25坪嗎 變個懶蛋 01/01 12:18
→ FcuKobe: 但是我家附近的中古屋又老又舊 若包含要整修價格支出大 01/01 12:20
→ FcuKobe: 概兩三百，跟預售屋的價格也只差不到兩百 為什麼我要花 01/01 12:20
→ FcuKobe: 跟新成屋差距大概兩百的價格 買一個四十年以上的房子呢 01/01 12:20
→ FcuKobe: 何況預售屋也不是一下把頭期拿出來 是這幾年分段拿出 01/01 12:20
推 F93935: 建商也有資金成本啊 01/01 12:37
→ F93935: 拿你的20%也蓋不出東西來 01/01 12:37
→ toto123: 我只熟雙北，我看到地點很強的地方 反而都是先建後售 01/01 12:48
→ toto123: 只要蓋出來 可以賣高高我相信建商一樣會提供供給 01/01 12:48
推 tenkaakido: 我想的也跟原po一樣，不過好幾個在笑他害說別看錯。哪 01/01 12:48
→ tenkaakido: 天看外圍預售新成屋崩掉才真的好笑。 01/01 12:48
推 zzz50126: 應該這麼說 買預售你的對手是建商 不可能比你爛 基本上 01/01 12:55
→ zzz50126: 已經到能賣的價格最高上限 中古你的對手是不懂房子的大 01/01 12:55
→ zzz50126: 部分人 所以撿到便宜的機率高很多 如果有能力打敗一般人 01/01 12:55
→ zzz50126: 就買中古 如果有能力打敗建商(ex 2020買/2023台積第一天 01/01 12:55
→ zzz50126: 確定時買高雄)就買預售 01/01 12:55
推 zzz50126: 就算景觀戶 建商更知道他的價值 拉高到沒景的一倍賣都有 01/01 12:58
→ zzz50126: 可能 很難佔便宜 當然自己要爽就沒差 當消費品 01/01 12:58
→ zzz50126: 不過如果能力爛到買中古會被騙 那又要轉回買預售 畢竟價 01/01 12:59
→ zzz50126: 格建商都算好了 不太會被騙 01/01 12:59
→ autoexecbat: 除了資金借貸 加入期貨概念會比較完整 但買方是跟建 01/01 13:00
→ autoexecbat: 商對賭 這資訊量跟資金差距本質上就很難贏了 01/01 13:01
推 twin2: 其實就是房市熱的時候配合炒作造成房屋期貨過熱，所以建商 01/01 13:14
→ twin2: 狂推出超長期的期貨產品，但現在反轉了期貨產品反而風險最 01/01 13:14
→ twin2: 高 01/01 13:14
推 jim4927437: 預售也可想成頭期分期零利率付款啊 很多人就是短期拿 01/01 23:28
→ jim4927437: 不出全部頭期 所以選擇預售 01/01 23:28
→ jim4927437: 新成屋看得到 但你頭期拿不出來也一樣沒法買 01/01 23:28
推 piliwu: 未來漲幅已經灌進去真是大錯特錯 01/02 00:19
→ piliwu: 不要廢話，你拿一個今年成屋的案子我用五年前預售價跟你 01/02 00:21
→ piliwu: 買 01/02 00:21