Re: [情報] 好房網12月份房價

[scitamehtam (新竹恐牙狼)]

說台北市之前沒漲的，建議多看看實況

待過台灣不少城市，台北市真的獨一無二

我非台北人，但最後還是定居台北市大安區

大約五年前入手兩房中古屋

約1600，現在附近實價登錄都2000了

開價我看到大約2300-2500

沒漲？ 只是基期高所以幅度不高罷了

買房門檻還是比其他縣市高太多

台北市集合交通、道路規劃、人行道

就業多元、幾乎無工廠、企業總部

水質良好、空氣西部最佳、醫療資源、教育資源

博物館、文化展覽、行政機關、中央部會

各種條件於一身，其他地方根本無人能比

這樣的條件也讓人口持續增加（大首都圈）

新北市、乃至桃園市都是人口成長區

至於其他縣市，我還是看好桃園跟台中

尤其桃園市，以前連省轄市都沒有

但綜觀桃園市成長史，人口長期都是成長數一數二

但在大台北持續井噴下，終於輪到桃園

第一次革新，升格直轄市

多條捷運動工的比台中市還多條

不管是誰執政，只能大力支持桃園發展

以方便擴張台北市為首的首都圈

棕線捷運、綠線延伸、三鶯線延伸八德都在即

綠線一階段明年通車，車廂都來到台灣了

桃園鐵路地下化持續進行

未來二階段路網也在可行性了

未來進度就是一條一條擴編

做為大台北首都圈擴張腹地的城市

第二次革新就是這次財劃法

經費六都成長率第一

桃園以往經費一年差台南市一百多億

（中央統籌+補助款）

台南省轄市也比較早升格直轄市

至少十年多了

結果桃園人口成長、重大建設明顯比台南多

現在桃園不僅升格，經費也超越台南

未來發展絕對可期

台中不用講，中部核心

中部的台北市

基礎建設也是中部最優質

捷運開下去，藍線即將動工

中部人口持續集中台中市

台中商業發展就是續強

若台中人有機會掌中央大權

未來可能性就更可觀了

結論：

長期而言

台北市絕對是高資產佈局首選

建設、資源、就業基本就是獨一無二，沒有競爭者

桃園、台中長線佈局有很大空間

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.234.76 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735710414.A.7DB.html
→ toto123: 台北市真的沒啥漲 尤其老公寓
→ toto123: 60 70 萬的老屋 實際上還一大堆
→ toto123: 而且地點也不至於太偏批
→ toto123: 除非你的台北市 只等於 大安 信義
其他區我不清楚，我當時鎖定大安、中正、信義、松山

最後買大安，觀察幾年，越來越貴啊

推 CoachKuester: 桃園你講成這樣，等等就會有人噴你說桃園都是致命
→ CoachKuester: 工廠漲個屁
桃園腹地北部最大，工廠不會在桃園的正精華區

會在桃園外圍，最近接收不少新北外移工廠

好處是人口成長動能更好

桃園市精華區等交通、資源區域，更有買盤剛需

→ toto123: 致命工廠 所以新房才賣你40 50 萬啊 樓上
推 alonzohorse: 新北呢？
一二環跟台北市一起看，三環跟桃園市一起看

→ toto123: 環境 形塑價格 三重蘆洲都80 幾萬了
→ toto123: 三重蘆洲以前也是一堆工廠的地方
→ toto123: 不然為什麼林口房價 比龜山高 環境沒差嗎
→ toto123: A9 A8 A7 環境有沒有差
→ toto123: 桃園就是藍領階級多的地方 你租人素質 就是普遍較差
→ jemdogdog: 建議你看看賴今天的演說
→ jemdogdog: 他有提到均衡台灣和擴大公共建設
其實這個之前一直都在做，台南市人口比桃園市少約50萬人

但一年資源多桃園市百億起跳

平衡一直是重要政策，但是實際結果觀察

實證下，我才得出這樣結論，歡迎分享
※ 編輯: scitamehtam (223.136.234.76 臺灣), 01/01/2025 14:02:37
→ jie5317: 林口是因為新北門牌吧？
→ jie5317: 新北工廠多的地方還不是不便宜
推 amordelcor: 說了那麼多優點 請問你每天需要追垃圾車嗎？
推 jessicaabc98: 三蘆怪，別吹了，六十幾的一堆
噓 minikai: 484瞧不起我大高雄，真正的老牌直轄市，新的高雄車站整
→ minikai: 合高鐵還不噴爛，更不用說亞灣園區一堆金融產業跟科技業
→ minikai: 等著進駐
推 kl0408: 確實漲幅不怎樣啊. 五年兩倍的縣市一堆
噓 a9940597: 5年1600漲到2000算是沒有漲沒錯喔
→ a9940597: 竹北兩倍三倍漲
推 benny1990615: 保值性好，首都價值無可取代
→ jemdogdog: 台北市就是保值
→ jemdogdog: 我老婆在台北市蛋黃區有一間屋齡20年左右的物件，這幾
→ jemdogdog: 年比其他縣市漲不多，但也不會賣，因為是保本用
推 YIHE: 北市中山區有不少40年30多坪老公寓，1500到2000之間，買來
→ YIHE: 自住等動都更也不錯 。
→ scitamehtam: 樓上真的假的？ 30坪？
→ scitamehtam: 30坪1500-2000有的話真的推薦給我XD
→ scitamehtam: 我看到這價格帶幾乎都是大套房耶
推 CoachKuester: 不就鄉林那塊
→ kage01: 條通嗎
→ F93935: 吉林路兩千以內很難了啦一殯都搬走了
推 backpacker18: 新竹呢
→ s5517821: 五年 1600變2000 確實沒什麼漲
→ FatFatQQ: 台北老公寓沒啥漲+1新成屋一般人也下不了手
推 shuichia: 中山區30坪1500在哪！
→ jemdogdog: 我也想知道
→ jemdogdog: 如果不是奇怪物件我可以馬上成交
→ jemdogdog: 而且可以全額付清
推 YIHE: 濱江 建國北那 不過嫌惡設施市政府都丟那，開通公車還會舞
→ YIHE: 龍舞獅放鞭炮（又低調停駛了），三座捷運…中間都要用走一
→ YIHE: 段的 。
推 quiet93: a7買1000的，實價登錄也都2000啦XD
→ FatFatQQ: 一堆89公廟太多 又臭又吵 著起來很煩
→ quiet93: 400/1600/5=0.05
→ quiet93: 放定存每年領利息也保值啊，保值很難嗎XD
推 quiet93: 低息高額度槓桿才是房地產投資迷人的地方
→ dslite: 台北市人口持續增加? 雲台灣人?
推 jeffsu: 台北人口是每個月持續減少 而且幅度不小
推 encoreg57985: 他是說首都圈人口增加 台北市戶籍就算下降 但工作人
→ encoreg57985: 口不見得降
推 micky83802: 竹北每日任務（0/1）
推 financer: 台北戶籍即使下降 也只是搬到新北桃園居住 每天通勤台北
→ financer: 上班 所以北北桃的房價的確要放在一起看 喔...可能桃園
→ financer: 也會受到新竹一點影響
推 backpacker18: 台北的日間人口其實是在下降的
→ backpacker18: 內政部有資料
→ backpacker18: 代表新北桃園越來越多人都在當地工作
→ greeniguana: 內政部怎麼會有所謂日間人口資料？樓上可以分享嗎
推 edwin8833: 桃園還有國家級建設航空城，低調再低調
→ backpacker18: 自己google
噓 iamfatfat: 可憐，漲最少還一直催眠自己
推 Raylousy: 桃園就是會新北化，未來就是台北都的概念
→ Raylousy: 就台灣經濟成長的滋養，讓大台北這顆"蛋"變很大顆
推 l90289312: 推你桃園的觀察，地利跟地質都讓它很難輸
推 lucifero:               桃園真的是豪吐露絲
推 yychiuchang: 桃園就低基期+吃大台北跟少量新竹外溢，根本無敵。
→ yychiuchang: 桃園最大缺點就是規劃非常爛，但看看新北也沒差啦
噓 g9xuggf: 明明台北人口減少 魯蛇硬要亂凹 噁心
→ g9xuggf: 我買新竹都變3倍了 可憐 ~~