推 autoexecbat: 利差出不來難都更 假如環境再爛或重建價值增加就好了01/01 23:27
預售房價夠就能都成
獎勵+移轉1.5倍就可以了
※ 編輯: a386036 (220.129.10.183 臺灣), 01/01/2025 23:29:41
噓 spermbox: 民生社區不是台灣第一個重劃區01/01 23:41
→ spermbox: 土地重劃這個概念也並非國民黨帶進來的01/01 23:42
推 spermbox: 不僅如此，早在日治就有抵費地標售這個概念了01/01 23:55
→ spermbox: 土地重劃並不是什麼很厲害很先進的制度，反而是很古老01/01 23:56
→ spermbox: 的東西01/01 23:56
推 humaisme: 民生社區難都更主要是限高吧01/02 00:10
退縮都夠
200容積東西，兩倍也不過12-15樓
延壽都能蓋21樓了
基本上高度能超過40米就很夠了
反倒是先天路寬地建蔽容積
沒有削線日照權問題
※ 編輯: a386036 (150.117.156.162 臺灣), 01/02/2025 00:39:42
噓 IBIZA: 容轉怎麼算進來給地主, 民生社區現況容積也不是200% 01/02 00:42
推 Huapohao: 請教大同區住四（四層公寓）有優勢嗎 01/02 01:14
基本上住四。四樓公寓 扣梯 扣陽台
就差不多是300所以有機會
25坪雙拼樓梯吃1.5＋陽台2.5主建物21
25坪房子幾乎蓋滿下土地也有7＊4=28
就剛好用滿
獎勵＋容移50%房價130以上都有機會
※ 編輯: a386036 (150.117.156.162 臺灣), 01/02/2025 01:42:52
推 justin200428: 問民生社區老郭啊 01/02 01:45
推 dir2007: 請教若限建區內3樓臨路公寓 有機會都更嗎 持10坪土地 01/02 06:47
→ dir2007: 30坪的房子 近50年 只有3樓還臨大路上及公園01/02 06:48
民族東路過新生嗎
那邊官景只有五樓
可是反而民族東路600多號 可以蓋到七樓
應該是那邊是停機坪的關係
前面這邊是 下滑道
→ s8752134: 20坪住三公寓四樓, 土地只有22坪?? 這多極端??01/02 06:54
→ s8752134: 一層兩戶的公寓, 權狀20坪, 等於土地一戶不到3坪???01/02 06:55
雙拼都會被割兩個地號
我之前三重房子24坪，地26坪
推 DeathStarDS1: 日據時代的土地規劃皆以支援日本為重心01/02 07:42
推 toto123: 這個案件是因為三樓還有人買、其實很可以理解01/02 08:20
→ toto123: 都更130賣你90萬等於屋主都先賺走ㄌㄜ01/02 08:21
→ toto123: 現在幾乎都這樣01/02 08:21
推 quiet93: 難都更不是因為很多人砸大錢裝潢嗎01/02 08:48
→ quiet93: 民生社區的公寓很多從外觀就看得出來不一般XD01/02 08:49
推 toto123: 難都更是因為無法室內一坪換一坪加車位 01/02 08:54
→ toto123: 還要免錢 01/02 08:55
推 yuui: 我遇到是一樓跟頂加全部反對01/02 08:56
→ toto123: 台北市慢慢都更就好 實際上買得起台北市新房也沒想想中多01/02 09:52
→ toto123: 政府蓋那些社宅 很多還會拿來給都更住 幫建商攤成本01/02 09:52
→ checkman: 民社社區有幾個都更案攤開來說最快01/02 11:22
→ checkman: 有利可圖 建商就會進場01/02 11:23
※ 編輯: a386036 (111.71.34.31 臺灣), 01/02/2025 13:21:27