推 iwei0930: 指控那麼多 你倒是說說誰賣了什麼自動販賣機攤位的建商 01/04 00:49
→ iwei0930: 啊？胡扯自己幻想出來的敵人 然後放大出來唬別人 實際上 01/04 00:49
→ iwei0930: 根本就沒什麼影響 一棟大樓是有幾個有露台？但整棟大樓 01/04 00:49
→ iwei0930: 都受公設比影響 還扯到民主去 這干民主屁事？ 01/04 00:49
→ iwei0930: 台灣的建商 在我看來世界攻頂的信用了 信用是比較級 你 01/04 00:57
→ iwei0930: 要不要看看土耳其跟台灣建商的用料？一個地震就知道差別 01/04 00:57
→ iwei0930: 信用代表一切 信用好虛坪制更能發揮優勢 才是更透明的 01/04 00:57
→ iwei0930: 表示每坪用途 反之像大陸那種沒信用的就完全反效果 或 01/04 00:57
→ iwei0930: 者用實坪像歐美那種最低標用料就會形成鐵梯蓋外面那種 01/04 00:57
→ iwei0930: 建築 01/04 00:57
→ liquidgroove: 歐美公寓有陽春也有豪華的阿 通通都用實坪制 01/04 08:17
→ liquidgroove: 豪華的公設還有泳池, 網球場,停車場等等公設 01/04 08:18
→ Taiwanwolf: 最後都去住老華厦 01/04 08:59
推 SHANGOYANYI: 推實坪制的目標是啥？ 01/04 09:53
推 iwei0930: 台灣也有公設50%的啊 你會買嗎？但你不買台灣有人買啊 01/04 10:04
→ iwei0930: 建商也不是笨蛋 大家都在罵高公設比 難道不知道趴數越 01/04 10:04
→ iwei0930: 低越好？老是拿紐約那種看起來豪華的商辦還是富人區的 01/04 10:04
→ iwei0930: 閣樓套房沒意義 普通人就是住外圍就是鐵梯 台灣明顯下 01/04 10:04
→ iwei0930: 限高很多 政府少出台政策干預房產才是民主 不用什麼都 01/04 10:04
→ iwei0930: 學歐美 歐美沒比較高明也不適合 01/04 10:04
推 qaz13579: 全世界不是剩台灣還在搞虛坪 中國不是也不爽虛坪制開始 01/04 10:49
→ qaz13579: 在改了 跟著改也沒啥不好吧 又不會對房價有太多影響 01/04 10:49
說台灣是虛坪制 根本是話術 台灣是登記制度最健全的
而目前 再推的實坪制是 公設不登記入個人權狀中
公設不屬於用戶權狀中 也就是沒有所有權的概念
一旦住戶沒有所有權 所有權在誰手上?
建物所有權是起造人所有 結果不就是跟那些社區型透天
道路用地建商沒過戶給社區住戶一樣的道理
這樣的結果 到後來誰有利誰損害？
如果健全一點 強制起造人將所有公設全部歸社區管委會所有
那請問 目前推動所謂實坪制的利益點在哪裡？
以後都更 管委會解散 公設再全部過戶到用戶權狀
政府再賺一筆 過戶手續費 這樣嗎？
※ 編輯: kevinjl (1.170.123.71 臺灣), 01/04/2025 11:24:04
推 qaz13579: 不用擔心啦 反正過了沒什麼壞處 公設本來就會計價在總價 01/04 15:01
→ qaz13579: 裡面 對民眾有利無弊更清楚 也為房價沒什麼影響 要擔心 01/04 15:01
→ qaz13579: 什麼？ 01/04 15:01
確定建商 不會把非法定公設 賣給其他人?
例如假設走道120公分是法定公設 多的80公分就給人裝自動販賣機營利
還是給某一戶可訂製專用鞋櫃?
※ 編輯: kevinjl (1.170.123.71 臺灣), 01/04/2025 16:46:21
推 ndilavril: 用實坪制很不方便 建商很難混水摸魚 不推 01/04 19:18
推 lovving777: 推薦日本買房,實坪制,一分錢一分貨. 01/04 23:21