[新聞] 房價下跌了！高雄1區「下殺100萬」跌最慘

[Reewalker (報告饅頭班長不夠)]

作者: STAV72 (刁民黨黨務主委) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價下跌了！高雄1區「下殺100萬」跌最慘
時間: Thu Jan  2 20:18:51 2025

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1.媒體來源:

TVBS

2.記者署名:

責任編輯 陳怡伶 報導

3.完整新聞標題:

房價下跌了！高雄1區「下殺100萬」跌最慘　六都3縣市上榜

4.完整新聞內文:

房價下跌了！高雄1區「下殺100萬」跌最慘　六都3縣市上榜
責任編輯 陳怡伶 報導
發佈時間：2025/01/02 14:48
最後更新時間：2025/01/02 14:49

房子晚1個月購買，直接現省100萬。（示意圖／TVBS資料畫面）

根據591實價登錄統計，觀察今年9月至11月央行祭出第7波信用管制後的成交單價，對比
今年6月至8月，六都加新竹縣市10大房價下修區出爐，全數為中南部地區，高雄市占一半
，房價跌幅最大為高雄市楠梓區，跌幅為14.8%。

591房屋交易網根據實價登錄統計，10大房價下修區中，高雄市楠梓區跌幅最大，後續排
名依序為台中市太平區、高雄市左營區、高雄市鳳山區、高雄市鼓山區、台南市永康區、
台南市安平區、台中市北屯區、台中市南屯區、高雄市前鎮區。

房價跌幅第1名為高雄市楠梓區，今年9月至11月成交單價從新台幣31萬元下跌至26.4萬元
，房價下滑14.8%。

https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/01/02/20250102144130-faf779bd.jpeg

直轄市台中、台南、高雄房價下跌。（圖／翻攝自591官網）

591房屋交易網表示，楠梓區受惠於台積電設廠利多，不過自央行祭出第7波信用管制，投
資客紛紛退場，房市價量皆疲軟，難再像今年上半年一樣暴衝。楠梓區今年9月前後成交
單價差4萬元，以購買30坪房屋來說，晚1個月買即省百萬元。

房價跌幅第2名為台中市太平區，成交單價從31萬元下跌至26.7萬元，跌幅13.9%。591房
屋交易網表示，台中市太平區房價同樣回到2字頭，因9月後受限貸令影響，此區新成屋交
易量縮水，顯見房市反轉，買方追價力道減弱，連帶房價逐步回落。

房價跌幅第3名為高雄左營區，成交單價從35.1萬元下跌至30.6萬元，跌幅為12.8%。此區
6至8月受惠巨蛋周邊新成屋成交單價坐5望6，讓房價衝高，然而今年9月後，此區僅剩零
星成交，造成價格出現回檔。（中央社）

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://news.tvbs.com.tw/money/2735165

心得

北漂可以回家買房置產了吧
楠梓是被炒過頭，降一點有差
鄉下就是被炒高，現在校正


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※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 01/04/2025 10:56:38
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 01/04/2025 10:57:07
→ toto123: 南部剛須沒有你想像中多
→ toto123: 南部沒有房子根本少數
推 chengyou66: 林園瑟瑟發抖
推 zebirlin: 剛需一上課變廢墟
推 EvilJustice: 「「南部人會北漂雙北，雙北人不會南漂的高雄」」
→ toto123: 雙北頂多飄到桃園
推 aaboutt: 我覺得toto說的對，其實南部的工作機會比北部少太多了。
→ aaboutt: 很多南部的買家都是北部人買的，縮手了就沒人買。這第七
→ aaboutt: 波可能南部跌，北部盤
→ toto123: 你用頭腦想都知道
→ toto123: 一般人可以錄取的工作 桃園就很多了 還要飄哪邊
→ toto123: 桃園一堆傳產 隨便找個作業員工作也不難吧
→ toto123: 高素質 白領菁英 是有幾隻 然後還要跑南部去就業
→ toto123: 做服務業 也是台北可接受的待遇價碼比中南部高
→ toto123: 為什麼喊台北房租貴 還是一堆人要租 回中南南賺更少啊
推 SCLEE5566: 高雄GG囉，哈哈哈
推 aaboutt: 一樣的職務和工作內容，北部薪資真的比較高，這個不爭的
→ aaboutt: 事實。薪資高、消費高、房價高
→ jerrylin: 不可能  絕對不可能
推 dai26: 高雄人是不停的北漂到中部以北，這是高雄人都知道的事實，
→ dai26: 不需要特定的人士在那邊洗腦
→ dai26: 高雄人都知道對自己有更多期許的不會留在高雄
推 lucifero: 　　　　　　　下殺？？？　100萬？？？
推 jerry1019: 我覺得不正常...............要更低
推 juice3028: 遷都到高雄才有救了
→ s114752: 快逃啊！！！
→ s114752: 全面下殺特賣！！！
推 zpf2005: 再等一個月賓士就有了！
推 carolgilbert: 500變1500，下殺100
推 start0917: 台北人回防台北了
推 icekiba: 高雄本地人本來有房的就多，而且以前的房子可不是鳥籠…
推 drimp: 南部人不只去雙北 連桃園新竹台中出租都可以碰到一堆南部人
→ drimp:  真D可憐
推 juice3028: 高雄的問題在離台北太遠，把高雄移到桃園就會起飛
→ juice3028: 了
推 jessicaabc98: 假新聞
推 Monetelliz: 樓上 那不就是桃園嗎
→ jie5317: 之前就好奇中南部那單價以那邊薪資是怎麼撐？
推 NEWinx: 問題是這只是剛剛開始
推 thbygn98: 居住正義實現了
噓 ICEN: 跌的都是30年中古屋呵呵
→ MOMO0478: 高雄在跌 台北再漲
→ losmith: 才少100萬 前幾年加價也賣不掉的物件 現在大多自降200+了
→ losmith: 不過還是比當初加價賣前貴就是了 XD 所以賣家根本沒差
推 tibayfather: 把台積的需要量放大的太大
→ azaz12345: 蛤 還是賺很大的啊
推 lovepork: 希望能跌回2017年左右
推 rdcf: 高雄2字頭還是很貴,再等等吧
推 Madridtop: 千萬不要逛此板看人家買，那都是投資客
→ Madridtop: 你不買我不買，投資客到時候便宜賣
噓 garlos: 一堆中南部靠台積仔都崩潰了
→ fedona: 高雄就是套
→ fedona: 無內需的地方
推 rumblefish: 南部就沒啥剛需  GG人也塞不滿
推 repast: 這只是剛開始 抓最後一隻老鼠囉～
推 zerobx: ceca表示：
推 ceca: 怎麼沒有列入橋頭?
推 Edifiel: 這2年買的哭死，現在真的急需再買，不然就觀望就好
推 sernidle: 楠梓鳳山本來機能就一般般
推 pz5202: 南部不能買啦！不要再害人了！會套死
→ pz5202: 推52F
推 a386036: 漲1000萬跌100萬
推 juice3028: 楠梓一堆鐵皮工廠環繞，真的會有人想花大錢買那嗎
→ imagesun: 為什麼我都沒看到有這麼便宜的？
推 yeeily: 慘了，不樂見
→ yeeily: 代表景氣要反彈
推 abc5555990:  高雄連鄉下透天都要1500萬以上 至少折半再說崩吧
→ yeeily: 114年房價再這樣下去，景氣不樂觀！！
推 PPPGGG: = =一堆鬼地方 也能漲成那樣  真的很瞎
→ jerry1019: 南部正常發揮
推 Iamboy183: 有台積電，不怕
→ richard42: 3年前買1000萬 現估3000萬 跌到2900萬
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif
推 ganninian: 等到台北台中的高雄人願意回家 高雄的房價才有救
推 Airfoil: 橋頭沒量 炒作行情結束整個被式微了。
→ Airfoil: 台積的剛需 都在楠梓 左營 農美。至少所知20幾位工程師
→ Airfoil: 自住的都沒人買橋頭就是了
→ mitsloanboy: 政黑版：高雄大勝台北是世界之都
推 shawncarter: 整排都是鄉下地方 跌價很奇怪嗎
推 Airfoil:  隨便查了一下 實登 113/10-12月 2年屋齡以上的成交數
→ Airfoil: 橋頭只有20幾，左營楠梓都110左右。
→ PSptt: 楠梓橋頭短時間炒太兇了
推 sspider0829: 哪案崩盤 趕緊跟我說
推 doggystyle: 高雄那薪資真得慘不忍睹 房價還有臉漲 政府還當政績
推 pleasant957: 我就問哪裡有跌！我還不過去買爆！這張圖有部分高單
→ pleasant957: 預售沒算到 剩下都是一些便宜3 40萬房子算下來才會往
→ pleasant957: 下