Re: [閒聊] A7新建案要賣60

[blargelp (春日部四郎)]

※ 引述《fac2016 (fac2016)》之銘言：
: 1/1有新建案開賣，高樓層要賣60 萬/坪
: 2024股市賺翻的朋友，想獲利了結轉房市的可以看看

帥過頭幾個月前，還在以預售屋帶貨為業的時候，
直播有說：

他去A7問大亮建商要不要給他賣，
建商回說 我52萬的話兩週完銷、54萬的話四週完銷。自己賣就好。

從此帥過頭超記恨A7 XDD
問就是不看好，問就是被塭仔圳競爭。


當時說的就是這個建案。
原本八九月要開賣，不過限貸又Lesson7，一路延到現在。


這案子低樓層是事務所，住宅低樓層開始先是地主戶。
我們能買到的住宅最低從15樓開始。


地方群有人回報，第一天，住宅的低樓層買51。（實價簽約）
往上加價到最高大概60（這我沒看到簽約，先當都市傳說）


這樣看起來，開價跟幾個月前建商跟帥過頭說的差不多。

Lesson7 算是有延緩一點漲幅，延緩了快半年開案，開的價錢跟半年前預設的差不多。


不過，上面講得價錢，只維持了…一天
上面講的價錢，第一天賣太好，

第二天就往上調價調兩到三萬了。


嗯……
這價錢看來是建商測風向用的。
價錢低了可以往上調，高了不好往下降。

背景是這波打房下來，A7已經延了兩三個八月九月原本要開的建案延到今年。
原訂去年年底要開的也延到今年第二季了。


整整半年沒新案，建商先試水溫。

大亮開案前、上一個案子是六月底開的捷市閱了。


你看過禁慾30天系列嗎？
A7這邊新房子是被禁慾180天欸。
結果一開案就被猛烈買到調價。


這其實就是之前一直在說的，
成屋被房地合一鎖、預售屋建商不用串通都會自發調節短期供給量。

搞到這波打房，A7還是在緩漲。
有點難過，原本想說今年Q2開的案子，如果被影響到價錢開低想補一間。

這樣看起來應該沒機會QQ


好啦，本來就是癡心妄想，
A7基本面我之前都說過很多次，懶得重複講，到現在之說的沒什麼改變。
其實本來就沒有回檔的理由。

但看到頂埔蛋糕店、中和共構案丟出來價錢都低，
想說有沒有機會A7短期情緒影響也開個低的。

還是回家洗洗睡。難怪A7黑這麼兇，我現在也理解想買買不到、希望他降價結果沒人鳥的心情了QQ
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推 CaLawrence: 推分享
推 lucus: A7 是7字頭的7
→ toto123: A7 至少有工作機會啦
推 a5292710: 春日哥好久不見，A7快沒地可以蓋了嘻嘻。區域工作一直增
→ toto123: A10 就難說了
→ a5292710: 加，沒有新房供給會發生什麼事？
→ toto123: 最主要是 你平地三重 新莊很多都要80 你要降哪邊很難
推 kimula01: 建商根本沒在管的 越晚賣自己越賺
推 maypcc: A7的7還沒到就想下車
推 z6936: 第一天案場人超多…
→ jjjerry: a7我同事兩年賺了500下車了 他說還會再噴
推 instratos: A10的靈壓消失了
推 gm3252: A10已經沒人在意了嗎
推 NodeWay: 帥過頭最近看的點很怪 看好宜蘭高鐵 看跌左營
→ NodeWay: 他之前的說法是自己活不到那時候所以不看
推 CoachKuester: 好久不見！等待商場中
→ NodeWay: 宜蘭高鐵看好5字頭 然後左營才6說漲不上去 有點扯
推 ohya111326: A7好棒棒  快多買幾間
推 jc761128: 宜蘭5字頭 左營沒有6XDDD
推 poiuy178: 帥在23H2說24年要崩盤結果24H1史詩級搶購調價
→ poiuy178: 他的預測聽聽就好也沒多準
推 GBTC: 恭喜出桶 推分享
推 SportLeo: 原來是出桶想說很久沒看到
→ buffon: 恭喜出桶XD 另外好奇A10牛牛還在嗎
推 a951l753vin: 好久沒有A7的文了
噓 a22530722: https://imgur.com/mg3DiLI.jpg
推 a860122004: 空軍信仰帥大哥
→ chrisstar: 帥過頭說過要幫賣大亮波波
→ chrisstar: 結果建商婉拒 怎麼四期還來啊
→ blargelp: 不是大亮波波，他講錯。大亮波波早就賣完了
→ blargelp: 建商婉拒的就是這個案子
推 mcgrady12336: 看上下班A7捷運站那人潮還有戲咧
→ NeihuSnape: A7以後基本上很難有5字頭了 60萬是地板價
推 clecer: 喜歡快去買，新成屋便宜多了
推 lasoon: A7售屋文跟新高文的推文兩樣情QQ
推 baseba1l: 大亮四期地點太好，有捷運有view，人多很正常
推 seratana: 真的,A7售屋文4字頭被嫌貴，新建案6字頭反而推文讚賞
→ blargelp: 新成屋沒有比較便宜。以同樣是捷運附近的成屋 遠1來說，
→ blargelp: 實登一排56-59的。比較便宜50以下的 大多走不到捷運
→ asdzxc001: 不要再A7了好嗎   低調
→ blargelp: 我原本也想說低調，但沒用，建商只被唬住第一天而已。還
→ blargelp: 不如高調一點讓阿龍來打房。反正我自己的物件也鎖到2028
→ blargelp:  2029，短期衝高也不能買。低還有機會補貨
噓 seangakki11: 大亮泊591怎麼掛一堆沒人要接呢？
推 Andruw0819: 樓上可以算一下要補多少現金…
→ blargelp: 你可以去問房仲為什麼沒人接啊，這麼基本的問題房版連門
→ blargelp: 口掃地僧都知道原因，自己找答案
→ blargelp: 兩個原因啦 樓上講掉一個了
推 NodeWay: 裝睡的叫不醒 會問那些問題不是菜就是蠢
→ NodeWay: 一個區域有高有低不是很正常嗎
→ NodeWay: 遠雄捷運旁跟寶咖邊境能相提並論嗎
→ NodeWay: 同一個案子也會有中繼水箱正下方 跟高樓景觀超大價差了
噓 b9632111: 他就是蠢 絕對不是菜
推 camoont: A7便宜吧, 看一下青埔, 就覺得超便宜
推 Shayton: 這案子有很多人買嗎 真心問
推 mayday92208: 還沒70都算便宜
推 junior020486: 禁慾180天，見面五秒就簽約
推 drimp: 就凹陷區阿 雙北隨便捷運宅都7-8字頭 這邊雖然是機捷沒那麼
→ drimp: 方便 但賣6字頭當然好賣
噓 seangakki11: 傻逼公墓住超爽 笑死人
→ asapfrdddd: A7 60真敢開
推 planta: 果然酸得愈兇，漲的愈兇！
→ planta: 嫌貨才是買貨人，看這篇才知，
→ planta: 在等打折的人這麼多！
→ planta: 大家不能低調一點嗎？！
推 clecer: 很多人轉售賣不掉不就自備高跟看猛阿波
推 GGFACE: 開70也一個月賣光信不信
推 smartwhite: 到頂了 自住ok呀
→ p47603986: 大亮泊標準投資房 自住的又看不上
→ primeblue17: A7抬價王富宇在捷運周圍還有兩塊地還沒蓋 等著瞧吧