Re: [閒聊] 建商為何還願意碰小巷子的都更危老?

[gk1329 ()]

未來案例越來越多
可能就沒建商敢碰
現在就是遇到的不多
以前地下室沒挖這麽深
公寓更是沒地下室
旁邊房子地基不深的狀況
地下土石有點鬆動
就丸惹吧
看是不是法規改小基地
旁邊建物距離太近
改成不能開挖地下室
這樣風險就會小很多




※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 三重這個案例
: 是在街
: 鄰損風險高多了
: 要挑都更 危老
: 買來投資 租人等都更
: 看六米 、八米巷
: 其實也不太準確了吧??


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推 yousking: 不能挖地下室等同不能蓋高，又想免費都更，哪個廠商要
→ yousking: 做XDD
→ yousking: 小基地改建自掏腰包很難嗎？
→ yousking: 隔壁日本這麼多案例給你抄了，都更免費本來就是一種惡
→ yousking: 性循環
→ gk1329: 沒人做就算惹鴨 放給他爛 不然嘞= =
→ gk1329: 強迫徵收又會被抗議
推 F93935: 本來就是要禁止這種都更沒意義
→ F93935: 老區讓他們爛到底都更無望才會把公寓土地價格打下來
→ F93935: 郝龍斌沒事吹一坪換一坪 讓人覺得破公寓有利可圖才會一直
→ F93935: 往上
→ gk1329: 確實 沒有免費都更反而可以趕跑投機客
→ gk1329: 買公寓放著一年稅才幾千
推 F93935: 六張街這種路寬 有什麼防災型意義嗎，你退縮了前面整排都
→ F93935: 沒縮只有你縮消防車一樣進不去啊
推 frank111: 都更本來就應該是大範圍建設，這種小基地的危老才是破壞
→ frank111: 城市建設的最大阻力
→ frank111: 危老蓋了一小棟，這整區的都更都廢了，被這危老卡死
推 metam: 新建案門口就可以牽消防栓
→ frank111: 政府同意這種小範圍危老，就是飲鴆止渴
推 abyssa1: 小巷貼鄰房搞危老就沒什麼公益性 飲鴆止渴
→ abyssa1: 一大塊基地中間危老蓋起來 大家一起爛
推 yousking: 有興趣自掏腰包的不管是/自地自建/專業規劃/土融資訊，
→ yousking: 站內我。家人在做
→ yousking: 不負責整合，純規劃&顧問，有牌公司行號。
推 yousking: 真有認真想再請來信，問問哥/問問姐請先上網了解。我自
→ yousking: 己不是相關本科，也沒賺你錢，就順帶一提。
→ toto123: 一瓶換一瓶 很合理 沒有這種行情誰要坐
→ toto123: 開放容積率 只是時間問題
→ toto123: 等到自己可以督更 嘴臉就不一樣了 中南部的
→ toto123: 沒有室內一筆一 誰跟你吃飽太閒督更
→ SouthEast62: 不同的土地有不同的允許開發強度，只懂在那邊一坪
→ SouthEast62: 換一坪實在是外行到極點，你住二已經蓋三四樓的還
→ SouthEast62: 想一坪換一坪就等著吃屎，但商四土地上只有兩層透
→ SouthEast62: 天的，建商敢進去提一坪換一坪，應該會直接被轟出
→ SouthEast62: 來。容積率的調整牽涉到都市計劃的全盤檢討，相關
→ SouthEast62: 設施是否追得上人口的增加，又不是紙上隨便數字改
→ SouthEast62: 一改就沒事了。
→ gk1329: 是鴨 去看重劃區有在一坪換一坪嗎
→ gk1329: 放給他爛到底就會願意重劃惹
推 ab159852: 這種小基地危老都更現在三重好像不少 老家附近也一個 隔
→ ab159852: 壁還沒倒就是了
→ kage01: 三重路小房子擠 這種特多
推 a1379: 爛地就是要大規模重劃才有解 不然天天鄰損就飽了
推 poo123456: 為了錢 什麼都可以做
推 drimp: 這種路寬要不是被挖倒 要都更高機率等下輩子