Re: [新聞] 快訊／三重民宅傾斜「災情惡化」！牆、地

[NovaShin ()]

之前賣過附近的案子
配備給好給滿
看得到的SC+CFT+泰勒阻尼+制震壁
看不到的鋼筋番號 鋼骨型號 水泥磅數
都超越競品很多

結果抗震才五級而已

就很好奇去問結構技師
說這樣配置
在其他地方搞不好六級強或七級了

結構技師說
用上這樣的配備抗震只有五級
代表這邊地質真的不太理想

那個案子當年蓋的時候
也是發現地質比較鬆軟

但那個建商老董真的有心
規格狂加
鋼骨用中鋼高規格（忘記型號了
結構技師笑那老闆
你房子這樣蓋真的是錢太多
但那老闆說 我想蓋好房子

雖然地段有點可惜
但產品規格真的沒話講
現在要用這樣建材蓋
成本一坪沒拉個30-35
還真的不知道怎麼蓋

看到出事後
回頭想想老董真的是有眼光


https://i.imgur.com/mBGIkFH.jpeg
https://i.imgur.com/VncXwck.jpeg
https://i.imgur.com/FvjQmvg.jpeg


剛看一下 全棟完銷
三重舊區菜市場可以賣到4000-5300萬
證明好的房子 好的建商
蓋的東西還是會有人看見

Respect!




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.119.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736256762.A.403.html
推 angeleye12: 寶石建設嗎？
→ NovaShin: https://i.imgur.com/nt8XX18.jpeg
→ NovaShin: 當初4字頭買到且接受環境的朋友真的賺到，結構太強了
推 ckzzz: 三重接近重陽或仁義重劃區，三房室內30-35坪，好找嗎？
推 tswen: 重陽比較多大坪數的
推 AirLee: 比較重要的是下方的地質改善啊
推 LINPINPARK: 鋼構可能是SN490 鋼材，用到是最頂了
推 angeleye12: L大太強了！鋼構也這麼深入了解
推 LINPINPARK: 在上面還有一級是SM570 101大樓就是用這個
→ LINPINPARK: 但那個是大型公共工程在用的 造橋鋪路
→ LINPINPARK: 當然建商用到SM570, 那真的不惜血本
→ LINPINPARK: 蛤因為我有鋼鐵股 東和鋼鐵的股票所以有點研究
推 gogopig0126: 元富登峰
→ NovaShin: https://i.imgur.com/cxrqXAm.jpeg
→ NovaShin: 正確 就是不惜血本用SM570!
→ NovaShin: https://i.imgur.com/GHmT2Dh.jpeg
推 JKjohnwick: 這個建案看起來不錯
→ JKjohnwick: 不過離捷運站步行要走到菜寮站吧?
→ NovaShin: 是的 但這個案子好處是轉彎就連忠孝橋，當初很多大同中
→ NovaShin: 正客來買，對區域多少有抗性，但產品格局太強了
推 FlyinDance56: 就是想看這個
推 xra686: 其實也不是這樣看 因為法規要求 就是用差不多5級的地表加
→ xra686: 速度去分析 他只是沒有用更大的加速度去分析而已 所以跟
→ xra686: 你說五級 應該是說 他斷面強度用到安全係數很高
推 LINPINPARK: SM570蠻貴的，那真的花不少營造成本
推 LINPINPARK: 國內只有中龍製作生產，加入什麼碳元素還什麼
推 xra686: 碳應該要低 太高會脆 要耐震 就要降低碳含量
推 planta: N大，強勢回歸！終於不用去股版看你的文章了！
推 LINPINPARK: 阿對 碳要少，我查到是加入什麼鉻和鎳
推 a5292710: 推
推 tonight0329: 進去過這社區，一直在想怎麼這樣的坪數規劃會在菜市
→ tonight0329: 場裡。
很神奇吧！最後賣到6x結案
三重在地有摳摳的還是不少
這波中正萬華大同擠過來也很多
推 phantasy0511: 請教，規範5級，用料很頂但也是5級，差在舒適度嗎?
是的 結構技師說在於舒適度
推 cphe: 一般建案用到570常見嗎
很少見
https://i.imgur.com/NHO7hMA.jpeg
https://i.imgur.com/q8YUNHp.jpeg
這篇研討文寫得不錯
大意是用490很棒了
用到570太浪費
跟我問到的結構技師說的一樣
※ 編輯: NovaShin (114.36.119.138 臺灣), 01/07/2025 23:35:16
推 freekid: 長知識！
推 LINPINPARK: https://i.imgur.com/fmgfdS2.jpeg
→ LINPINPARK: 這天空塔的高塔基座，SM570的板
推 KrisNYC: 真的是學而學習之
推 LINPINPARK: 多用於在低樓層，樓層約高為了減輕重量會降回SN490
推 KrisNYC: 合理 住宅也很多底層SRC 高層減重的
→ KrisNYC: 說來說去超高樓真的是奢侈品
→ KrisNYC: 但爽度無價
推 donby: N大推一個 長知識了
推 l98: 推，長知識
推 Ouranos: 咦!? 是圓富建設，好像在樹林也有蓋「圓富大道」這棟
推 ALENDA: 推知識分享
推 JOHN117: 推
推 feliz5566: 扣盪推案不多 卡都更跟釘子戶卡太久
→ NovaShin: 歐歐樓上巷子內，台灣市容最大問題是台灣人本身問題
推 a0170801708: 一堆鍵盤結構技師…570沒大家想的好
我問的是這個案子的結構技師
請問您是哪個案子的？
→ a0170801708: 樓層高490是價格問題跟重量無關
我上面貼的研討
已經把570跟490寫得很清楚了
如果要說人家鍵盤
麻煩您用回文的寫清楚一點
推 curance: 很有誠意了
推 toto123: 要住同等級的台北市代價更高 當然買三重
→ toto123: 三重隔壁 士林大同中山萬華好的也要130以上隨便一堆
推 toto123: 三重對台北市的人來說划算
※ 編輯: NovaShin (114.36.114.137 臺灣), 01/08/2025 06:44:50
推 horseorange: 推分享
噓 scarrony: 又在不懂裝懂了，拿以前公司的資料出來亂吹
推 lock7: 推！長知識
推 edison1003: 這個建案很明顯的缺點在停車場出口在大同南路菜市場
→ edison1003: 然後同安街上最近有另一個新建案快要交屋了
→ edison1003: 等新建案交屋後 以後大家一起塞在同安街
推 chisheng74: ㄧ
→ NovaShin: 這個車道出來只建議往忠孝橋，往同安街會進入異世界
→ NovaShin: 所以其實不會想像中那麼擁擠
推 yayapapapa: 住戶朝聖推~ 其實往台北橋走環河很方便~
推 dsa3717: 那個社區基本上靠近菜市場尾巴感覺還好
→ dsa3717: 菜市場頭那個感覺比較尷尬
推 physicsdk: 用上好配備抗震才5級 地質不好（X) 營造品質堪慮（O)
推 ming5566: 這樣都有護衛軍來噓 真的白癡
→ nickerChen: 不知道台北橋邊的那棟大陸工程的品質如何
推 william826: 好文推推
推 xra686: 哈哈 400 490 570 都是強度啦 所以規範的是Fy(降伏強度)
→ xra686: 不是重量 鋼的密度都差不多 所以重量不會差很多 合金些微
→ xra686: 差異而已
推 LINPINPARK: 對，密度相同，用鋼量好像隨著樓層越高高樓層不需要
→ LINPINPARK: 用到SM570? 我看到的結構技師是說鋼樑尺寸比較細會越
→ LINPINPARK: 說越小，重量減低這樣
推 LINPINPARK: 所以是鋼結構越上層用鋼量越來越少重量降低，修正一下
推 robot456: 其實跟rc越上層樑柱可能越來越小一樣意思
推 darkangel119: 學到知識了 respect