Re: [閒聊] 我覺得容積率遲早會大放送，各位不覺得嗎

[vava5566 (開心)]

這肯定是要的

一定是至少要一坪換一坪，甚至一坪換1.3坪，因為新大樓公設有33%要補回來

所以以後只有一坪換1.3坪的居民才會願意都更

如果政府不退讓不給換1.3坪那就拉倒，比誰的氣長，繼續住。

到時候發生天災人禍，看你政府怎麼面對居民，居民會罵說，早就叫你給換1.3坪

你就在那邊扭扭捏捏的，現在出人命了吧

政府受不了壓力，好吧，以後不論地點，一律一坪換1.3坪，不夠的由政府地方稅支應

這樣就可以順利全台大都更了。

※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 老房子又不是只有雙北在老
: 到時候全台都老屋
: 為了要加速都更
: 住三容積率全部大放送
: 圖利市民
: 這絕對有選票
: 有選票比什麼還重要吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.17.112 (臺灣)
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→ lch0425: 除北市有移不走的機構外，其他地區重劃造鎮比較快吧
推 NovaShin: 造完發現還是雙北好 這下尷尬了
→ Brioni: 往這方向發展還不錯
噓 peterzumthor: 哈哈 甲卡麥
噓 SouthEast62: 吃X啦！政府要卸責方法多得很，就跟道路設計不良絕
→ SouthEast62: 對不會先改道路，而是降低速限，超速出事的都是駕
→ SouthEast62: 駛人的錯一樣。弄個耐震安全評等，把你爛房子評低
→ SouthEast62: 分說請限期改善，不改善納入危樓，到時如果垮了他
→ SouthEast62: 可以卸責早就跟你說過房子有問題，為何不趕快改善
→ SouthEast62: ？
推 spermbox: 哈哈，不錯的美好劇本
推 NTU303150195: 夢裡有，快睡ㄅ
→ spermbox: 要是真的那樣搞就不是台灣的，市容會進步太多很不習慣
→ spermbox: 還是骯髒破敗、第三世界一樣的市容才是我們熟悉的家園
→ IBIZA: 看第二行就知道外行  公設是容積外加的 好嗎 要補三小
→ IBIZA: 容積要+30%是因為以台北市來講 +30%才有可能給建商足夠利潤
→ IBIZA: 台北市以外的話 可能+30%還是做不起來
推 kusomanfcu: 容積率增加 實務上反而會增加地方政府稅金
→ kusomanfcu: 公設也是 都在持有稅範圍內
推 spermbox: 容積增加問題只在交通能不能負荷
→ spermbox: 然後你區域的公共建設夠不夠用
→ kusomanfcu: 所以才幹了一堆捷運阿
→ spermbox: 就這樣，其實不然沒有那麼多問題
→ abyssa1: 交通應該不是大問題 現在沒車位車子亂停更慘
→ spermbox: 乾脆以後連停車位都不給挖算了
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/hNXqFBK.jpg
→ spermbox: 哈哈，直接從根本限制逼他們去做大眾運輸
→ kusomanfcu: 雙北的捷運不是蚊子捷運
→ spermbox: 或許就是停車位還不夠貴
→ kusomanfcu: 拖吊+費用 然後 公有停車場加費用 加上去
→ spermbox: 貴到一個程度，大眾運輸發達自然塞車問題就緩解了
→ kusomanfcu: 停車夠貴就會少車了
→ kusomanfcu: 當然停車格也會漲
→ kusomanfcu: win win
推 stewardship: 學日本規定要有車位才可以買車馬上解決交通問題
推 spermbox: 台北有車的應該沒有沒車位的吧
→ spermbox: 至少都有一個合法的地方停
→ kusomanfcu: 一堆喔 停在一樓的
→ stewardship: 不只要停車夠貴，還要規定巷道路邊不可以停車
→ spermbox: 應該是要減少用車通勤人數，才能解決此問題
→ kusomanfcu: 行照綁車位
→ spermbox: 停在一樓也算合法吧
→ spermbox: 我鐵門拉下來，那我家怎不能停
→ kusomanfcu: 或是過橋費 夠貴就少了
→ stewardship: 增加持有車、停車的成本才能減少開車通勤人數
→ kusomanfcu: 沒有耶 是巷弄門口一樓
→ stewardship: 停一樓是指停在門口外的路上，不是開進家裡
→ kusomanfcu: 有些還圈起來收短期停車租金
→ kusomanfcu: 超多的 哈哈
推 spermbox: 喔那就該取締啦
→ spermbox: 騎樓停車，算是違規
→ kusomanfcu: 阿就白線阿
推 stewardship: 也不是騎樓，就是門口路上
推 yousking: 台灣鯛：什麼你住三400，那我住一住二住四勒？
推 SouthEast62: 基本上就是提高開車騎車的痛苦指數，大家才會搭捷
→ SouthEast62: 運，要不然怎可能會有一種運具在便利性與成本上能
→ SouthEast62: 勝過機車的？就算住在捷運站旁，我從車站出口走到
→ SouthEast62: 月台也有距離吧？但機車就停在家門口的騎樓下，用
→ SouthEast62: 爬都爬得到。
→ yousking: 吵得完嗎XDD
推 spermbox: 開車會痛苦嗎？
推 a5292710: 一路向北
→ spermbox: 就算塞車也是坐在裡面吹冷氣
→ spermbox: 一堆人寧願繼續塞車都不要坐大眾運輸
→ spermbox: 主要就是停車成本太低
→ spermbox: 車位還不夠貴
推 SouthEast62: 小嫩嫩你一定沒有體驗過台北東區停車一小時停車費
→ SouthEast62: 可以買兩個7-11便當的時代，那時開車超痛苦的。
推 spermbox: 這樣才會啊，開車痛苦才能促使大家轉換成其他通勤方式
推 SouthEast62: 可惜那時台北只有一條木柵線可以搭，所以我跟同學
→ SouthEast62: 就開車去木柵動物園站停免費停車場，搭捷運去逛東
→ SouthEast62: 區了…..的確是夠痛苦就會願意轉換運具的好範例！
推 jack0216: 可以喔 不過要先掛一些人
噓 fukku100: 覺得政府會負責是不是有什麼誤會？
推 lulumii: 容積放送根本雙贏 傻子
推 asdfonly: 還有碳費...直接2倍
推 JKjohnwick: 高估政府了，這種時候政府最會閃了
→ yiliang1107: 其實有，如果有注意這兩年安安上任後的政策
→ yiliang1107: 另外新北則是捷運站口的獎勵容積有放寬
→ yiliang1107: 基本上是趨勢沒錯
→ a9564208: 這種獎勵房子要先倒一片吧，倒了還要找得到權狀
→ a9564208: 難怪最近保險箱廣告一堆
→ IBIZA: 都電子化了找權狀要幹嘛...不會去辦一張喔
噓 momogoo: 等你房子被地震震垮在說吧