Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎

[NovaShin ()]

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
:  同場加映，底下留言不管是腦袋不會轉的，還是伸手牌的，統一回復在這。
:  1. 單看年會失真吧？ 畢竟預售解約有可能是前幾年解約的。
講那麼多廢話要幹嘛
你就是只拿的到這種落後指數
去年才會跟C咖一樣買美債被套死

如果我看不到領先指標
去年9/19有辦法一舉殲滅
C咖跟他一幫人嗎
本來想說新版主上任
給點面子
結果只是個廢話很多的C咖升級版

這麼喜歡看數據
給你看個數據好了
https://imgur.com/zplzGKq
我去年就講過
591的平轉，自售，賠售
才是最真實的指標
去年台中平轉46件
現在是4倍多的數量
你拿那些落後指標
就只會讓你做出錯誤結論



還是老話
你們這些人已經把終點設定好
你們的終點就是房屋不會跌
會跌也是小修正

所以你們所有的邏輯想法
都會以這個終點前進
所以出來的東西都是有問題的

我跟你們最大的差異就是我沒有預設終點
所以我才能買到27的新莊，買到51的板橋
2023我離開，版上一堆人笑我少賺
結果論就是我沒有賣一堆峰值房給客人
2025-2026不會有人來問我
幹我買這麼貴怎麼辦

這就是終點設定的差異


如果房板只能喊多
那你們就繼續喊
2024下半年已經刷掉一堆人了
你們這些人在今年也會陸續被刷掉

真的搞不懂
社會組的一直要跟職業組的挑戰是幹嘛
起碼先去打個乙組或甲組吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736479059.A.BBC.html
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/10/2025 11:18:02
→ blargelp: 我看到你說要貼數據 還興奮了一下 結果是單一個案= =
→ blargelp: 還是台中興富發的案子，興富發在台中本來就是讓投資客以
→ blargelp: 為很便宜就買。賣的時候一臉問號 我比旁邊便宜 為什麼沒
→ blargelp: 人要來買
→ blargelp: 完全是特例
我是覺得啦
網路分享東西還是要心存感激
去年一整年被你們這些人抹黑
結論就是你們超外行，不專業
錯的時間追高開槓桿
然後被央行揍到在地上爬
到現在還好意思有臉來跟我看數據？
手邊有沒有鏡子？
沒有鏡子也看一下你們去年講了什麼？

反正我講我的
你們罵你們的
不要在版上喊多
然後私下在群組要平轉就好
這樣真的很難看
噓 s8752134: 領先指標是自我感覺  讚啦
→ s8752134: 另外第一段那個廢話, 那是你好朋友想看的欸 快嘴他
呵呵
你打了那麼多落後數據
然後美債套牢，房屋買在高點
有比較厲害嗎？
反正你們就努力往前不要後退
不用等下半年
過完農曆329再來看看你嘴巴是不是這麼硬
→ miauah: 這算是數據？？？（扶額）
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/10/2025 11:27:34
→ s8752134: 還有啊  預售成交數量多  違約當然會變多  基本道理
→ s8752134: 違約率一樣  分母變大  分子不會變大?  數學不好嗎
噓 robot456: 又在自嗨，先回一下房地合一怎麼繳到賠錢，一年了欸
→ s8752134: 房地合一繳到賠錢那個是啥?  有圖支援一下嗎? 看個笑話
→ s8752134: 哎呀, 現在改口說要等329出來再看了喔?
不是，因為現在不夠慘
明明買氣都涼了你還能在這嘴硬
要等死慘一點才會上來笑你
我不是講過了嗎？
房地產走勢跟雷龍尾巴一樣
去年嘴巴這麼秋的叫Ceca
他現在已經只敢躲在推文裡










2025第二季就換你囉
→ s8752134: 那你昨天急著PO文是在打臉自己嗎??
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/10/2025 11:30:33
→ s8752134: 喔對了  你這時候說落後數據 但昨天愛講實登的不正是你?
→ s8752134: 怎麼這麼喜歡搧自己巴掌???
→ s8752134: 笑死我  我又沒吹人去買預售  換我啥?
→ NovaShin: 你幹嘛趁機臭Ceca      ㄏㄏ
→ NovaShin: 我以為你們關係不錯耶，結果你這麼快就臭他了
→ s8752134: 笑死 通篇以為  所以換我啥?  先說說看嘛
→ s8752134: 我又沒吹人買預售  請問就算329預售賣的爆爛 然後呢?
→ s8752134: 關我屌事??  你那麼喜歡扎草人啊?
→ NovaShin: 你把耍嘴皮子的時間拿去走市場吧，認知差異那麼大
→ s8752134: 一下說啥我買屋買在高點 一下又說美債套牢啥的
→ NovaShin: 我覺得你的SENSE比前仲介版主還不如，哪來的勇氣選版主?
→ s8752134: 這樣講 才能延續你的立場對嗎?  連本於事實談話都做不到
→ NovaShin: 你就美債套牢啊，你在股版標的不是美債嗎？爛績效
→ NovaShin: 我的立場就看漲喊漲，看跌喊跌啊，又不像你不懂愛亂講
→ s8752134: 你覺得是套就套啊, 笑死  連人家怎麼操作都看不懂
→ NovaShin: 明明去年上半年就可以看出下半年要出事還在那邊死硬凹
推 dylon208: 雖然我認為會跌也是小修正，但還是謝謝分享
→ s8752134: 好了拉  除了通篇胡說扎草人 你還會幹嘛?
→ s8752134: 連問你自己講的話 都答不出來
→ NovaShin: 當然看不懂，我又不喜歡被套，哈哈哈啊哈哈哈哈哈啊
→ s8752134: 還是你根本不知道自己在說啥?  為吵而吵?
→ NovaShin: 版主你才上任幾天心態就崩了？你要堅持到年底啊不然沒人
→ NovaShin: 沒人要蝦喊多囉
→ s8752134: 真的欸  照你的邏輯被套的一狗票咧
→ s8752134: 喔 不對啊  連買股的也被套 現在又還沒創新高
→ s8752134: 又開始扎草人說人心態崩囉  自己講的話 被嘴到語塞
→ s8752134: 然後又要開始抹新黑水啊 ㄏㄏㄏ
推 jerrylin: 這平轉我有點心動惹
噓 childeviler2: 誰是職業組的？
噓 sspider0829: 版主千萬別桶  房版就是多元聲音才有趣
→ sspider0829: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
推 roy0710: https://i.imgur.com/9DJdLUe.png
→ roy0710: https://i.imgur.com/6Xdzwzv.png
→ roy0710: 你貼的的這個還算高的 前陣子有幾個1000附近的 但都一週
→ roy0710: 左右就消失了
→ NovaShin: 一定有人接啦，跟105年一樣逃脫期也很多人去接刀
噓 oberon1013: 比C咖還不如的要算什麼咖？
噓 XMASRICCCH: 到底是誰在玩高槓桿？整天再說不要開高槓桿這種廢話
→ XMASRICCCH: ，玩股票加密貨幣也都告訴大家不要玩高槓桿，在房地
→ XMASRICCCH: 產玩高槓桿的更少。整天預設房版一堆人玩高槓桿然後
→ XMASRICCCH: 被斷頭到底是有多天真？我上一次買預售都已經是23年
→ XMASRICCCH: 初，我能轉約，帳面上也已經獲利，到底是要怎麼斷頭
→ XMASRICCCH: 解約？禁轉之後，市場上短期投資客更少，這些人資產
→ XMASRICCCH: 雄厚也不差那幾百萬貸差的一大堆，自己沒本事，預設
→ XMASRICCCH: 別人跟你一樣貸款貸不了斷頭真的可悲
噓 scarmoney: 有實力的隨時拿得出上千萬現金 代銷仔差1-200萬就斷頭
推 JKjohnwick: 水桶囉
→ JKjohnwick: 早說了趕快文發一發不然又要被水桶了
推 victor1985: 一堆C咖無腦粉在護航  補血
推 encoreg57985: 平轉扣掉稅金費用(契稅代書費等)應該虧吧