推 ppnow: 買公寓啊 01/13 11:02
推 EvilJustice: 真心建議沒辦法持續維持生活品質的要買舊公寓 01/13 11:03
推 SFC66: 所以可以買保全公司的股票？ 01/13 11:06
→ SFC66: 中保科？ 01/13 11:06
→ fluffyradish: 基本工資一直漲 01/13 11:06
→ jayemshow: 能買到 40 坪的你在替他擔心什麼啦... 01/13 11:06
推 cpa0426: 生活品質都是錢堆出來的 01/13 11:07
→ zhi5566: 差不多 人力很貴 沒錢的社區不要亂嗆保全 01/13 11:07
→ wsxx: 花錢買服務阿 01/13 11:10
→ mayko: 管理費要漲有難度,要社區區權會通過,所以不可能逐年漲 01/13 11:47
推 master32: 看社區吧,我同事只想基本服務,結果區權會一直漲管理費 01/13 11:54
→ master32: 因為都高票通過,他傻眼Q_Q 01/13 11:55
推 pigin852789: 告訴你啦 一個社區 數十甚至上百人 01/13 11:57
→ pigin852789: 管委會每兩季開一次區權會 01/13 11:57
→ pigin852789: 要每年調漲管理費 沒正當理由 投票是不可能會過的 01/13 11:57
→ pigin852789: 人家住戶 只會要你想辦法找 品質更爛 價格更低的 物 01/13 11:57
→ pigin852789: 業公司 01/13 11:57
→ ynkd: 公電600低估太多了 01/13 11:59
推 ilwe106: 一開始管理費設定高一些住戶以後比較不會哀，我也 01/13 12:05
→ ilwe106: 是今年交屋的社區，管理費預計一坪110，汽車位清潔 01/13 12:05
→ ilwe106: 費每月500，機車位100，公電還不知道 01/13 12:05
→ jerry1019: 沒錯。還有未來價，慢慢體會 01/13 12:11
推 hortl233: 公電600很夠了。自己買一堆奇怪公設的大樓能怪誰 01/13 12:11
→ jerry1019: 負擔持續增加，不可能人人頂得住。 01/13 12:12
→ hortl233: 標準健身房交誼廳24小時警衛150戶的大樓，公電才560 01/13 12:12
推 kenkuo1688: 去年買預售 一坪70 汽車+機車400 01/13 12:12
→ hortl233: Emmm，還是2個月570 01/13 12:13
→ kenkuo1688: 不知道明年交屋後會不會漲上去 怕 01/13 12:13
推 hortl233: 一堆大樓搞得像渡假山莊，游泳池圖書館烹飪室樣樣來 01/13 12:14
→ hortl233: 然後在那邊哭夭維持費高 01/13 12:14
推 blargelp: 差不多 我去年8月交屋的 115/坪。還是A7。雙北更貴 01/13 12:20
推 pptsuck: 一個月5800正常吧？ 01/13 12:23
→ pptsuck: 省了去健身房 游泳池跟ktv的錢 01/13 12:23
推 a951l753vin: 游泳池請正名為兒童戲水池 01/13 12:32
→ a951l753vin: 否則是要請救生員的 費用會更貴 01/13 12:32
推 z520314: 公電也未必是管理費繳，有些是帳單去分，至於公電來源主 01/13 12:36
推 a951l753vin: 唉社區健身房通常有三溫暖 但相比萵苣還是少了熱水 01/13 12:36
→ z520314: 要是電梯和抽水馬達，抽水馬達不管你住公寓或是透天都有 01/13 12:36
→ z520314: ，電梯你可以請社區關掉電梯就不用繳那麼多公電，一個月 01/13 12:36
→ a951l753vin: 池 也少了毛巾 01/13 12:36
→ z520314: 可能只剩200不到 01/13 12:36
推 jackred: 嫌貴就買公寓吧 01/13 12:40
推 clecer: 的確，現在住舊社區省錢換了管理公司，管理員素質有夠差 01/13 12:42
→ clecer: 的 01/13 12:42
→ kf21517: 游泳池真的很沒必要= = 01/13 12:43
→ toto123: 所以都小宅啦 因為坪數太大 你也養不起 01/13 12:45
→ toto123: 以前 40幾瓶很普及 現在少很多 01/13 12:45
推 hortl233: 馬桶哥又在做夢惹，室內40幾坪啥時啊？ 01/13 12:49
→ hortl233: 鄉下50年老公寓超過30坪室內的都稀有動物惹 01/13 12:50
推 wseedw: 公電大部分是電梯，電梯多電費就高，健身房根本沒差 01/13 12:55
推 Harlequin727: 買得起新房40坪的 應該不用擔心每月五千管理費 01/13 12:56
→ hortl233: 笑惹，電梯度數跟本小case好嗎。你是一戶一梯喔 01/13 12:58
推 Steinadler: 泳池是吃錢怪獸但其實建造成本低 建商很愛 01/13 12:58
→ hortl233: 標準三戶一梯最多電費100～200/月啦 01/13 12:58
→ Steinadler: 然後有些不懂的年輕住戶也很愛 尤其是女生 可拍網美照 01/13 12:59
→ hortl233: 游泳池就純純的嫌惡設施 01/13 13:00
→ hortl233: 一戶公電費月繳超過600跟本是盤子 01/13 13:00
→ toto123: 以前3房幾乎都40幾平 01/13 13:03
→ toto123: 你看現在雙北主流都是20 30 平 的三房 怎麼沒有差 01/13 13:04
→ toto123: 做夢啥? 01/13 13:04
→ toto123: 誰跟你算什麼室內平 管理費看室內平嗎 01/13 13:04
推 hortl233: 麻煩找一個室內40坪up的公寓，哥想聞香一下 01/13 13:05
→ toto123: 你去看老重劃區 新莊 三房幾乎都是40幾坪起跳 現在呢? 01/13 13:05
→ toto123: 誰跟你再說公寓 01/13 13:05
→ toto123: 公寓跟管理費有啥關係? 01/13 13:05
→ toto123: 別人在講什麼 你在嘴什麼?又再亂吠了? 01/13 13:07
→ Brian23: 新建案好像房屋稅也滿高的 01/13 13:07
→ toto123: SRC 更高 有本事買要有本事繳 01/13 13:08
推 paunch: 新大樓初期公電破千的也有，超高速電梯很吃電 01/13 13:11
→ F93935: 公寓四十坪很常見啊聞香什麼 01/13 13:18
推 master32: 要省管理幹麻買大樓....買新大樓不就是要享受公設跟服務 01/13 13:18
→ master32: 嗎？ 01/13 13:18
推 childeviler2: A7管理費有到115？ 01/13 13:19
推 jessicaabc98: 車位清理費，超好笑 01/13 13:19
推 ZackRyo: 車位清淨費800是雙車位嗎？是的話合理 01/13 13:20
推 z5411: 應徵好社區的保全 搞不好有儲藏室可以睡 不用管理費還賺錢 01/13 13:21
推 frank111: 這問題要回到你社區管理的配置，一個24小時班的保全12萬 01/13 13:23
→ frank111: 總幹事5萬，清潔5萬，垃圾處理7萬，其他水電機電5萬 01/13 13:24
→ frank111: 通通加起來，一個社區基本開銷35萬左右 01/13 13:24
→ frank111: 一百戶分就是一戶3500元，還要再多收一點當公積金換電梯 01/13 13:26
推 chigo520: 哇這樣住個三十年比公寓一坪又多了6,7萬 01/13 13:26
推 akita690: 7層樓的公電光電費帳單2個月就超過1000，不算管理費。 01/13 13:29
→ akita690: 就電梯為主就不少了。 01/13 13:29
推 frank111: 有些很窮的社區就會開始刪除夜班保全，用兼職半日總幹事 01/13 13:30
→ frank111: 只清潔掃重點區域，住戶自己追垃圾車 01/13 13:31
推 AGODC: 不爽不要找管理員東西不要修嘍 01/13 13:57
推 babyMclaren: 當時笑日本買房這筆很貴的沒算進去。 01/13 14:05
→ babyMclaren: 現在台灣也很貴的時候開始洗，是你太魯 01/13 14:05
推 bettybuy: 公共電費更貴吧 不知道在櫃啥小 01/13 14:17
推 gn00273680: 很合理吧? 問題在哪? 01/13 14:21
→ kage01: 買套房 01/13 14:22
推 longkiss0618: 車位清潔1個月要800???? 01/13 14:31
推 tswen: 還好吧 房屋稅就超過了 01/13 14:40
推 calllinama: 還好我只住得起一坪50塊的新大樓 01/13 14:44
推 kkmmking: 買透天不用繳管理費供您參考 01/13 14:49
→ kusomanfcu: 每年房價最少漲十萬不就好了 01/13 15:03
→ kusomanfcu: 經濟永動機 01/13 15:03
推 SkyFee: 透天表示： 01/13 15:07
推 ohya111326: 當自己在租房阿 01/13 15:13
推 fedona: 弱，我家都180起跳 01/13 15:19
推 camoont: 便宜阿, 房價一年每坪漲1萬就超過 01/13 15:27
推 KrisNYC: 三大電梯公司保養的費用是每個月每梯8000~2萬 看型號 01/13 15:31
→ KrisNYC: 一百戶至少有2隻電梯 光電梯保養費就要多抓幾萬 01/13 15:32
→ KrisNYC: 台灣這個維養費用跟日本比還是小巫見大巫 01/13 15:33
→ KrisNYC: 日本的老房子有修繕基立金 和時不時就ooxx改善分攤金 01/13 15:34
→ KrisNYC: 塔樓就更不用講 台灣你選老屋子真的維養很便宜 01/13 15:35
推 bustinjieber: 哪裡不正常？ 01/13 15:37
推 priston: 有舊公寓可以選 可能適合原po？ 01/13 15:38
→ ahg: 有人拿槍逼你買嗎？ 01/13 15:46
推 cc1990: 國宅呢？有電梯管理費又低，只是要自己倒垃圾 01/13 15:54
推 alpesor: 我朋友買的社區大樓就是一堆豪華公設，搞得很像高級酒店 01/13 16:04
→ alpesor: ，的確去坐客的都很崇拜，但朋友每個月都跟我抱怨他要繳 01/13 16:04
→ alpesor: 快破萬的管理費，快要吃土了 01/13 16:04
噓 CYL1983: 便宜辣 01/13 16:09
→ jayemshow: 破萬管理費是真豪宅了吧 都能買豪宅了 破萬管理費會痛? 01/13 16:19
推 anachronism: 都更是用管理費把原地主洗出的 01/13 16:20
推 amordelcor: =.= 破萬管理費哪來的豪宅？ 01/13 16:22
推 kie02tw: 其實還有電梯每分20年要換，一部250萬平均下來每戶又多1 01/13 16:28
→ kie02tw: 萬 01/13 16:28
→ KrisNYC: 現代電梯其實可能不用20年全換 鋼索是確定需要換 01/13 16:52
→ KrisNYC: 20幾層樓高的鋼索 三大品牌大概40-70萬左右 01/13 16:53
→ KrisNYC: 超高樓35層以上的鋼索才會破百萬 01/13 16:53
→ KrisNYC: 車廂基本上 看你們自己有沒有想換或想改裝什麼 01/13 16:53
→ KrisNYC: 其他的輪機馬達滑輪之類的東西 20年內會陸陸續續 01/13 16:54
→ KrisNYC: 幾萬十幾萬的陸續維修更替 01/13 16:54
→ KrisNYC: 現在三菱給的鋼索更換年限是8年 另兩牌可能10-12 01/13 16:54
→ KrisNYC: 但主要是看拉伸造成的直徑減損有沒有達必須更換標準 01/13 16:55
→ KrisNYC: 和地震有沒有造成鋼索互相纏繞或磨損之類的問題 01/13 16:55
→ hunchisin: 7年社區，去年區權會通過從50漲到70 01/13 17:25
推 horseorange: 推上面電梯科普 01/13 17:55
推 hortl233: 差不多啦，電梯20年一次的大保健抓120萬上下 01/13 18:45
→ hortl233: 社區公積金和電梯數目除一除就能知道個大概 01/13 18:45
→ hortl233: 15層新大樓沒有花里胡俏的東西，比如游泳池烹飪室這種 01/13 18:46
→ hortl233: 150戶管理費70-100/坪就差不多了 01/13 18:46
→ hortl233: 要用到超高速電梯的大樓除外，現在最多的還是15層 01/13 18:48
→ sn0w: 你還沒算公用的水費分攤呢 01/13 18:52
推 hortl233: 公用水電另外啦 01/13 18:53
→ hortl233: 公用電如果沒有那些奇怪的公設，每月300就差不多了 01/13 18:55
推 quiet93: 我們公電也是300多而已，以前住過老華夏，夏天公電要1000 01/13 19:36
→ quiet93: 多，沒有公設的情況下，可能老電梯很吃電 01/13 19:36
→ quiet93: 兩期帳單300多，所以每個月公電170元而已 01/13 19:37
推 hortl233: 老華夏大概就20幾戶去攤，跟人家上百戶攤的比 01/13 19:38
→ hortl233: 公電破千覺得正常 01/13 19:38
→ jason88633: 管理費還有一點跟歷屆管委會的精打細算非常重要，還 01/13 21:22
→ jason88633: 有懂得修繕跟「建商凹」，我台中的惠宇10年屋還是保 01/13 21:22
→ jason88633: 持一坪65，社區經費還保持在健康水位。因為歷屆管委 01/13 21:22
→ jason88633: 會都超會精打細算跟凹惠宇QQ.. 01/13 21:22