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話說今天1/13下午2:30有一場法拍 汐止東湖畔4年屋齡的房子空屋點交點交 汐止區湖東街36號4樓-2 權狀49.2坪含車位 其中機械升降平面車位面積9.8坪 2拍底價1520萬 換算每坪單價33萬 車位用200萬去估 本來想現在市場氣氛不好 說不定能撿個便宜 想說我現金應該夠 不需要借款 就買了銀行本支與投標單去玩看看 到時間了嚇一跳 一堆人投信封 想說不一定都是標這個案子 結果開標 印象中是8個人競標這間 得標者出價出到1810萬元? 換算起來單價是40.8萬 車位200萬 這跟當初成品屋銷售 案名從琉森水花園改名東湖畔時 銷售的總價已經很接近 完全沒有便宜哈哈哈 浪費了買支票的手續費 標書與信封的錢 停車費 當作學個經驗吧 XD 明天記得回去把支票存回自己帳戶 XD -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.21.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736757882.A.109.html
OyodoKai: 所以是四年前的價格嗎? 訊號來了 01/13 16:46
EvilJustice: 夢回2020?!! 01/13 16:47
kurtis0359: 回到2020喔…這只是剛開始 01/13 16:50
BryantKobe: 還好你沒標到 這間在一個小山丘上 地點不太好 01/13 16:51
abyssa1: 法拍本來就現金過戶所以不受央行限貸管制影響 01/13 16:52
BryantKobe: 不過這個標價沒過上拍 熱度普普而已 01/13 16:53
physicsdk: 跟四年前比一樣價格還不便宜啊 01/13 16:54
abyssa1: 汐止區湖東街這種山上小路還機械車位本來就不太會漲 01/13 16:54
tswen: 跟今年一月的1850沒兩樣 01/13 16:55
F93935: 上東城40萬再叫我 01/13 16:59
OyodoKai: https://i.imgur.com/BW35sN6.png 去年一月 01/13 17:01
sdhpipt: 這間可以從b4出入 就是平地不用爬坡了 01/13 17:01
s7024546: 40連A7都買不到欸 01/13 17:02
F93935: 那邊太上面 東城大境這邊還比較有東西 01/13 17:03
s7024546: 那邊跟東城基本上可以算同個生活圈,上班時間還可以走新 01/13 17:06
s7024546: 的南下閘道比較不會塞到 01/13 17:06
blargelp: 現在法拍就沒什麼沒有價差 這個算有價差了 01/13 17:07
frank111: 市場不好貸款只能玩現金,那就乾脆去玩法拍嗎? 01/13 17:13
physicsdk: 東城大境地點好很明顯 但更難買到 01/13 17:17
likefishing: 問就是噴 01/13 17:23
a22530722: 這只是開始......................................... 01/13 17:24
F93935: 結果發覺大家都是現金很多 01/13 17:25
loking: Zack說3年後法拍會變多 就看準不準 01/13 17:28
jerrylin: 看過多久會拿出來加價賣 01/13 17:32
yychiuchang: Zack,笑死 01/13 17:34
jinso7410: 法拍低總價沒價差 都多久了 01/13 17:45
a951l753vin: 法拍這點我也不贊同Zack 原因是使用寬5的人並沒有佔 01/13 17:46
a951l753vin: 絕大多數 01/13 17:46
a951l753vin: 而且還有進法拍前的負債整合能用 01/13 17:53
antigidu: 金龍哥很滿意 01/13 18:04
yesyesyesyes: zack :我是不是說過有需求就買,哪時候叫你別買了 01/13 18:19
yesyesyesyes: 賊客就是通包式的預測,不管怎麼樣都可以凹 01/13 18:20
distellable: 那沒需求還會看他空空的頻道嗎 好奇 01/13 18:24
kusomanfcu: 我覺得法拍變多很正常 但是大概是節稅手段 01/13 19:04
sdhpipt: 上東城有一棟是一般事務所 三四年前只剩這棟還在賣 單價 01/13 19:12
sdhpipt: 也不便宜還是毛胚 現在東城四個社區好像分開了 都不同物 01/13 19:12
sdhpipt: 業公司 那個交通車也很少看到了 不知道是不是取消了? 01/13 19:12
prostar: Zack說他沒有一直喊空。跟sway不同 01/13 19:40
a951l753vin: 他是真的沒有一直看空啊 畢竟新青安當初誰都沒料到 01/13 19:43
cblade: 一年跌10% 01/13 20:09
physicsdk: 冠東城地下室外包給停車場管理 讓外車臨停 對附近居民 01/13 20:20
physicsdk: 是蠻方便的 但區權會應該很常吵這個 01/13 20:20
blargelp: Zack幾個月前終於喊多啊 就過就急凍了 01/13 20:21
gust0985: 位置那麼差也到了5字頭…. 01/13 21:16
jessicaabc98: 買汐止,不如買A7 01/13 22:18
jerrry: 汐止比嘉義彰化便宜耶 01/14 00:06
TonyFarker: 汐止一坪40是在山上,精華區都七八十了 01/14 09:49
TonyFarker: 嘉義彰化山上狗應該比人多吧... 01/14 09:49
TonyFarker: A7精華區四十幾,拿自己精華區跟汐止山區比真可愛XD 01/14 09:53
acmacm: 該不會又是金聯拍下來吧?! 01/14 14:04