Re: [請益]陽台補登後，都更換到的坪數會變多嗎?

[Garbolin (職業阿宅)]

你好好想想

為什麼要都更？

不就是建物老了沒有價值了嗎？

啊如果建物沒有價值，能夠發揮最大價值的是什麼？

不就土地嗎！！？


以上邏輯你自己順個幾遍

不要只想聽對自己有利的


陽台補登也是你建物面積變大，又不是土地變大

既然你能蓋出來的坪數是一模一樣的

那建商有什麼地方可以再多拿出來給你？

他會因為你陽台補登，獲利變多嗎？

不會啊


既然不會，凹這個真的搞笑

不過都更窒礙難行的原因就是在這

即使你知道你搞笑，但你還是會想凹

有凹有機會，老人家臉皮厚的很常這樣談

然後最後凹到建商不爽，老人臉皮也拉不下來

就僵在那邊破局了


你不會是第一個

也不會是最後一個







※ 引述《Mrcappu (SpyGlass)》之銘言：
: 家裡有個老房子(超過50年的公寓)，這兩年有建商來談老房子都更的事，
: 我也去聽了2次說明會，
: 權狀30幾坪的公寓看起來可以分到40多坪(住三之一)。
: 老房子的陽台都是有漏登的狀況，後來我爸去做陽台補登，
: 就說這樣都更時可以換更多，但我趁說明會時問建商，建商只說是拆遷補助的月補助款
會
: 比較多，
: 都更後換的面積不會再變了。
: 後來我爸又去問了他認識的土地代書，又說那個應該要認列..
: 現在是各說各話的狀態，又開始吵著說不然就不要蓋..
: 建商的說法是，我們建物不值錢之後也會拆掉，算的是土地的面積，
: 土地就那麼大，四層樓(四戶)的建物，就是土地除以四，就是一戶的持份，補登也不會
改
: 變。
: 我個人立場是這都更的案子本就很難談下來，我今年40初了，
: 就算順利可以開展，我估計也要50歲才能入住了..
: 陽台補登差2~3坪在台北市的確是不小的錢，但因此就不同意不蓋的話我也不會比較好
過
: ..。
: 想上來問問大家，一般來說陽台補登後，在都更時能換得的坪數建商到底是該換給我們
還
: 是不換呢?
: *前陣子跟朋友聊天，他說他家的案子也有建商來談，也有開說明會，會上說的也是說
只
: 補貼拆遷補助，
: 不會影響換得的面積...

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噓 peterzumthor: 房子又沒壞幹嘛都更？都更室內面積變小幹嘛都更？
→ peterzumthor: 都更土地持分變少幹嘛都更？
→ yuui: 樓上都不用買新衣 能遮住懶覺就不換
推 peterzumthor: 樓上沒都更過嗎？不知道這些是貪婪老人必考題嗎？
推 jerry1019: 反思整棟都有，如果沒補登就沒有也說不過去。
→ jerry1019: 最後還是看土地
推 akita690: 補登沒有缺點啊，何必糾結