推 lescholar: 出租就可能被檢舉了吧 01/14 20:34
推 abyssa1: 差在不受住宅貸款管制 01/14 20:35
→ abyssa1: 出租哪有差 樓上別搞笑好嗎 01/14 20:35
推 OyodoKai: 貸款成數也有差 01/14 20:35
→ abyssa1: 大部分的公司行號辦公室都是租的 你要去檢舉什麼？ 01/14 20:35
推 s8955439: 租客有可能把格局圖與現況當作變更為住宅使用的佐證 01/14 20:37
→ lescholar: 改成住宅格局 出租給租客 真的不可能會被租客檢舉嗎？ 01/14 20:40
→ lescholar: 甚至帶看本身就可能被檢舉了吧 01/14 20:40
→ abyssa1: 檢舉什麼？違規使用？違規使用的是租客又不是屋主？ 01/14 20:42
推 s8955439: 不符建築使用登記，所有權人6到30萬元，甚或斷水電，直 01/14 20:42
→ s8955439: 至恢復原狀或強制拆除 01/14 20:42
→ saynotodog: 這跟農舍當透天差在哪 謝謝 01/14 20:44
→ abyssa1: 要出租就是原狀出租啊幹嘛改？ 01/14 20:44
推 buike: 可以炒房，金龍打不到，不要再問了刪文好嗎 01/14 20:47
推 s8955439: 事務所規定不能有廚房和衛浴，除非自己二次施工 01/14 20:48
推 abyssa1: 你自己沒要住幹嘛改什麼住宅格局？就租辦公室啊 01/14 20:48
→ abyssa1: 工業用就租給工廠用啊。合法合規有什麼問題 01/14 20:48
→ abyssa1: 事務所規定不能有衛浴？有具體條文嗎？ 01/14 20:49
推 s8955439: 伸手牌嗎，自己不會去查 01/14 20:50
→ abyssa1: 我能力不足查了查不到耶 01/14 20:50
→ s8955439: 沒有要改成住宅使用，幹麻問 01/14 20:50
→ abyssa1: 那要問原po了 01/14 20:51
→ yousking: 其實樂居有專題... 01/14 20:53
→ ohyakmu: 規定不能有廚房和衛浴？可是可以當社宅是？ 01/14 20:59
→ GiantChicken: 不能有廚房衛浴 但是可以有茶水間跟男女廁 01/14 21:09
推 ttyy: 你再怎麼強調實務上不會被抓沒意義，在一般狀況下來講花幾 01/14 21:10
→ ttyy: 千萬常人就是不會想買一個有瑕疵血統不純正的東西 01/14 21:10
→ ttyy: 我專指要拿來當住宅用的狀況下，要直接當辦公室當然就沒這 01/14 21:11
→ ttyy: 疑慮 01/14 21:11
→ ttyy: 不管再怎麼強調實質使用差別不大，不一樣就是不一樣，當然 01/14 21:15
→ ttyy: 他如果有比較便宜一定有願意吞的客群，只是當價格拉大到是 01/14 21:15
→ ttyy: 一筆大錢那多數人就不會想搞這麼複雜 01/14 21:15
→ LinuxKernel: 推文有人急了 01/14 21:18
推 JKjohnwick: 事務所有規定阿 01/14 21:27
推 jessicaabc98: 檢不到哈哈，你可以試試 01/14 21:29
推 lanfong: 那免辦理變更使用執照呢？ 01/14 21:30
→ aloness: 屋主租人不違規，違規在二工(商辦空間正常就不會有衛浴) 01/14 21:40
→ aloness: 你說改動輕隔牆也就罷了，動管線最好隆用送申請，漏水全 01/14 21:42
→ aloness: 算你的 01/14 21:42
→ aloness: "最好不用" 01/14 21:42
→ aloness: 買這種的就跟以前高雄聯上澄清湖附近的旅館宅一樣，買當 01/14 21:45
→ aloness: 然可以買，住也當然可以住，也一定可以有衛浴，但抱歉就 01/14 21:45
→ aloness: 是不能申請1.2%自住優惠，別收到稅單才知痛 01/14 21:45
→ aloness: 至於二工這種東西，誰弄算誰的，而租客弄的跑了照樣算屋 01/14 21:47
→ aloness: 主(所有權人)，屋主的損失自己再慢慢去告租客賠 01/14 21:47
推 CoachKuester: 差在有人喜歡偷雞摸狗有人不喜歡 01/14 21:52
→ master32: 實務上沒人會抓,台北市可能還會管一下 01/14 22:04
推 blargelp: 連新莊副都心都沒什麼在抓了。副都心的事務所當住宅用直 01/14 22:11
→ blargelp: 接殺死當地商業機能，根本副都心過去幾年慘案的重大推手 01/14 22:11
→ blargelp: 。連他都沒被抓 還有誰會被抓 01/14 22:11
→ chrisstar: 一般事務所能申請自住稅率 01/14 22:12
→ chrisstar: 還能合法申請當社宅呢 01/14 22:12
→ chrisstar: 政府認證的社宅 懂的人就懂 01/14 22:12
→ chrisstar: 別告訴我租社宅是要辦公 01/14 22:14
推 buike: 免驚啦！繼續炒事務所 01/14 22:29
→ MacD89: 沒人會抓啊 你看滿街的頂樓違建有人抓嗎? 01/14 22:42
→ MacD89: 會變成血滴子砸死人的違建都沒人管了 抓辦公室二工幹嘛 01/14 22:44
推 spermbox: 是一堆搞不清狀況的外行空空再胡說八道 01/14 23:03
→ spermbox: 誰告訴你商辦不能有獨立一戶的廁所了 01/14 23:04
→ spermbox: 我隨便都能找到商辦有自己的廁所的，麻煩睜眼說瞎話的 01/14 23:05
→ spermbox: 自己呼自己巴掌好嗎XDD 01/14 23:05
→ spermbox: 笑死，一堆網軍腦袋空空整天幫執政黨洗地就算了，還喜歡 01/14 23:05
→ spermbox: 不懂裝懂 01/14 23:06
推 spermbox: 房版就是被你們這些網軍搞得烏煙瘴氣 01/14 23:08
→ abyssa1: 獨立衛浴就我所知的確特定縣市特定年代後建照審查有慣例 01/14 23:19
→ abyssa1: 但應該是沒有那一條法律或命令有禁止辦公室設獨立衛浴 01/14 23:19
→ abyssa1: 所以我叫他找規定他就只能咆哮了 01/14 23:19
→ chrisstar: 很多一般事務所的合法建照 01/14 23:28
→ chrisstar: 就是內建一衛或兩衛在室內 01/14 23:28
→ chrisstar: 還在那邊違法二工拉管漏水 01/14 23:28
→ chrisstar: 資訊更新一下好嗎 01/14 23:28
→ jacky23: 能避則避，真有公司租來合法當辦公室，整天一群人進進出 01/15 00:18
→ jacky23: 出、辦公開會，你還不能怎樣，因為違法的是你 01/15 00:18
→ aoiaoi: 膽子小整天恐嚇有風險 膽子大的都買來租人20年了 不會抓拉 01/15 00:31
推 CaLawrence: 我怎記得200平方公尺以下的事務所可以轉作住宅使用 01/15 08:56
→ CaLawrence: 那時候有在考慮買事務所 有稍微看過法規 01/15 08:56
→ CaLawrence: 我記得一堆事務所格局都跟住宅沒區別了 01/15 08:57
推 sdhpipt: 檢舉其實是有可能被開罰單 之前內湖五期就一堆被開罰 01/15 09:20
→ sdhpipt: 所以說現在比較小心的房仲 他貼室內照片的時候 都把床鋪 01/15 09:21
→ sdhpipt: 打上馬賽克 因為裁罰標準是有沒有床 XD 01/15 09:21
推 spermbox: 200平方公尺以下似乎是部分縣市才有的規定 01/15 10:24
→ spermbox: 而且這條規定還有指定是哪些用途類別的商用不動產才可以 01/15 10:25
→ spermbox: 不經申請直接改住家用 01/15 10:25
推 arther610326: 新的沒差啊 轉手有人就會拿這個跟你殺價 01/15 10:29
→ arther610326: 自住能選誰要挑事務所 投資客除外吧 低價事出有因 01/15 10:30
推 xxox: 去查大直大彎段的明水路建案,連設籍都不行. 買前請注意 01/15 17:40
→ aloness: 要相信聯上旅館宅這麼明顯的案例，還是賣房的一張嘴 (笑 01/15 19:43
→ aloness: 商用空間有很多條件，旅館用地可以有衛浴這沒問題，一般 01/15 19:48
→ aloness: 全棟型商辦廁所就集中，甚或整個大坪數空間才給你一小間 01/15 19:48
→ aloness: 廁所，(例如大型便利商店)，也會有建商為了好賣取得證照 01/15 19:48
→ aloness: 後二工賣人，但商業空間跟工業宅都有共通的問題，就是稅 01/15 19:48
→ aloness: 金 01/15 19:48
→ aloness: 都節錄房仲公開訊息給你看了，就不要再扯東扯西 01/15 19:49