[新聞] 華固首度插旗央北！與譽誠合建千坪基地

[h49072002 (醬汁呢)]

連結：

https://reurl.cc/Y4Q3xX

內文：

華固首度插旗央北！華固（2548）15日公告，簽訂新北市新店區斯馨段19地號等2筆土地
之合建契約書，契約相對人為譽誠興業，該案土地面積約1,513.96坪，地主預計分取56%
、華固分取44%，預計參與投資金額約39.52億元。

另外，華固今日同步公告，為因應今年的土地開發計畫，董事會授權董事長於80億元內，
全權處理台灣全區土地開發事宜。

華固總經理洪嘉昇指出，此次參與的新店央北合建案位在中山路、央北二路交叉口，現況
為停車場，目前案名未定，不過最快預計會在今年第4季推出，產品坪數規劃會在26～46
坪左右，以兩房、三房為主。

華固目前在手土地庫存量超過2萬坪，足以夠未來6到8年使用，華固指出，購地策略仍以
北部、中部為主，其中有七成個案在台北市，主要因台北市素地稀缺，所以供給受限，需
求相對穩定，台中則看好後市。

至於新店央北地區，住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，目前央北住宅案行情幾乎已叩關單
價百萬元，「江陵天喆」的13樓戶在去年成交在單坪99萬元，該社區也多有9字頭揭露，
另外如「鈞豐御花園」、「鼎實唯我」也都是坐八望九的身價，而整體的央北行情也來到
均價每坪8字頭，且開發飽和，房價持穩，新案齊聚加上純住與綠地氛圍，皆為區域利多
，不懼景氣起伏。

陳炳辰指出，華固以高價位品牌知名，配合新店門牌推案，其於榮工廠一帶已有明確規劃
案，如今再於央北進場，可望成為今年新店區主秀，榮工廠與央北的新案推估都有很大機
率看齊三位數水位，地段、品牌有利挑戰房市冷氣團。

心得：

今天華固很多重磅消息

先是釋出榮工廠跟正大尼龍的模型圖(單元2)

然後又插旗進入央北

基本上兩邊都破百妥妥的沒問題

--
------

房地產直接繼承好還是賣掉換現金來繼承好？

https://waninhouse.tw/news/inherit/

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.117.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736934839.A.BED.html
推 YangbeiWang: 央北陣容太豪華了，還有昇陽
推 fenway18: 地主分56%  這才是合理的比例，其他品牌如果給更少，真
→ fenway18: 的要好好檢討一下
→ h49072002: 這是合建分售，整塊地地主都是譽誠喔，沒有其他人
推 nthomas: 看來要破百了
推 physicsdk: 央北本來就很多大咖進駐了 華固的效應不會太明顯
推 evolutiondav: 有點厲害