推 ceca: 大都市很難,你沒有祖上的房子+六個口袋,很難很難. 01/15 22:56
→ ceca: 非大都市就....簡單很多. 01/15 22:56
→ ceca: 中國最大的問題是稅金太低. 01/15 22:57
→ ceca: 稅金越低...就越適合"財富累積"的積累展現. 01/15 22:58
→ ceca: 也就是他祖上十八代有流傳房子,他就更容易用舊換新屋. 01/15 22:58
→ ceca: 而你現在去打拼,你上海市區你看你怎麼買'? 01/15 22:58
→ ceca: 崩盤了你也買不起. 01/15 22:58
→ ceca: 稅金高的地方買房看現金流,稅金低的地方買房看家裡資產. 01/15 23:00
→ ceca: 美國難買房是因為現金流壓力異常的大. 01/15 23:00
→ ceca: 不過你是高薪族就有辦法... 01/15 23:00
→ ceca: 高資產族你沒辦法創造足夠的現金流. 01/15 23:00
→ ceca: 你也不敢亂養豪宅,你會被稅金給吸乾. 01/15 23:00
→ ceca: 中國反過來,因為稅金低,所以房價都是財富累積的數據化. 01/15 23:00
→ ceca: 那後面,你薪水要"超級天高"才可能有辦法跟人家有資產的尬. 01/15 23:01
→ ceca: 也就是美國可能前30%薪水的人可以靠薪水買房. 01/15 23:01
→ ceca: 中國你要靠薪水買上海市區房,你可能要前5%甚至3%. 01/15 23:01
→ ceca: 不過美國高薪買房,累積財富速度會遠不如中國資產累積比例高. 01/15 23:02
→ ceca: 也是因為稅金和各種成本消耗掉你的現金累積. 01/15 23:02
→ ceca: 不像中國稅金低,你只要已經持有房子了,要累積財富就容易很多 01/15 23:02
→ ceca: 當然....現在兩個地方其實住宅壓力都很大. 01/15 23:02
→ ceca: 這主要還是在於. 01/15 23:02
→ ceca: 就算稅金高的地方有利於高薪族買房. 01/15 23:03
→ ceca: 但是隨著資產族滾動他的資產,產出現金流的能力增加. 01/15 23:03
→ ceca: 也會讓高薪族要買房從前50%降低到40%降低到30%. 01/15 23:03
→ ceca: 中國就更不用說,資產累積尤其不動產滾不動產. 01/15 23:03
→ ceca: 所以薪水購屋也是20%降到15%降到10%降到5%. 01/15 23:04
→ ceca: 簡單講就是,這都是網路遊戲的"老伺服器" 01/15 23:04
→ ceca: 你去老伺服器開帳號...又是PVP伺服器. 01/15 23:04
→ ceca: 新手村門口被紅人砍到無法出門,只是日常而已. 01/15 23:04
→ ceca: 當然你離開大都市,往後跑,買房壓力就會越來越小就是了. 01/15 23:05
→ ceca: 美國底特律..XD...中國現在的很多造鎮鬼城. 01/15 23:05
→ ceca: 例如鶴岡..2萬塊人民幣就可以買房.. 01/15 23:05
→ s8752134: 推文比發文內容還多... XD 01/15 23:13
→ wang56: 西卡可以直接回一篇了吧，反正那幾個租屋仔都被水桶了，也 01/15 23:18
→ wang56: 沒人會找麻煩了 01/15 23:18
→ ceca: 不行要低調. 01/15 23:19
→ ceca: 低調免得市府有壓力..XD 01/15 23:20
→ ceca: 你看市府也很低調,關於台積電之類的. 01/15 23:20
推 juice3028: 看起來還好，最貴地方跟大安區差不多 01/15 23:20
→ ceca: 他主要是人民收入比台灣低很多. 01/15 23:21
→ ceca: 另外中國房貸利率之前還在4~5最近才降到3.x% 01/15 23:23
推 Ensidia: 哪有差不多 一坪40萬人民幣耶 01/15 23:32
→ Ensidia: 大安區均價106 足足兩倍多 01/15 23:33
推 kusomanfcu: 同ceca說的 01/15 23:35
→ kusomanfcu: 大陸極低持有稅 01/15 23:35
推 F93935: 中國變態在學區房 你在上海打工沒辦法落戶的話那你小孩就 01/15 23:49
→ F93935: 回原籍讀吧，你原籍在河南就回去河南讀 01/15 23:49
推 ice1015: 之前有跟廠商聊 他說廣閩沿海一帶就算二三線 也不是領薪 01/15 23:51
→ ice1015: 水能買的 當初他講當地人均跟均價 我一換算 記得也是不 01/15 23:51
→ ice1015: 輸北上廣深多少 01/15 23:51
推 BRIANERIC2: 北上廣深市中心面積縮小到跟大安區一樣大，單價可能 01/15 23:57
→ BRIANERIC2: 到3倍 01/15 23:57
推 ayler88: 中國的土地都是政府的 所以持有稅低 01/16 00:10
→ Arashi0731: 他們沒有當地學區房的話，小孩是不能在當地唸書的，所 01/16 00:19
→ Arashi0731: 以很多女生相親都會要求男方有大城市的學區房 01/16 00:19
推 eineFrage: 同意一樓的分享 01/16 00:24
→ bustinjieber: ceca說的很透徹了，難要看是對誰來說 01/16 00:54
→ bustinjieber: 還有你到底要買哪裡？ 01/16 00:54
→ bustinjieber: 如果你的競爭對手都是資產階級， 01/16 00:56
→ bustinjieber: 那這道護城河一般人是進不了的， 01/16 00:56
→ bustinjieber: 他們配置這些資產只是一部分而已， 01/16 00:56
→ bustinjieber: 可能是為了身份、地緣關係、收藏... 01/16 00:56
→ bustinjieber: 到底賺不賺已經不是他們最在乎的 01/16 00:56
→ bustinjieber: 買房的難易度是一個標準， 01/16 00:59
→ bustinjieber: 持有房的難易度是另一個標準， 01/16 00:59
→ bustinjieber: 還是要看房貸負擔率+持有成本+可支配所得 01/16 00:59
推 sjackie: 看到c大願意分享分析好感動 01/16 07:35
推 mcgrady12336: 少數看到閒聊推文比內文字數還多 01/16 08:46
推 Robben: 全家出資幫小孩買房 01/16 08:53
→ sdhpipt: 看那裡啊 廣東省十萬人民幣以內買房的地方一堆 01/16 09:08
→ sdhpipt: 硬要擠進去深圳當然房價所得比超過五十年 01/16 09:09
→ catchmouse: 月薪不到3000人民幣的支那太監二毛表示：黨就是家 01/16 09:21
→ catchmouse: 出沒各論壇就是愛家的表現 高考和親友眼光都是浮雲 01/16 09:21
推 wu7477: 中國東北依賴礦產重工業染荷蘭病房子都是白菜價 01/16 10:55
推 Francix: ceca推文真有誠意 01/16 11:05
推 DeathStarDS1: 普通民眾過比台灣好 01/16 23:36
→ ceca: 普通居民同樣大都市不可能過得比台灣好. 01/17 14:24
→ ceca: 你說比其他發達國家好還有可能. 01/17 14:24
→ ceca: 比台灣好太難了. 01/17 14:25
→ ceca: 反而有點錢的要看生活型態才知道. 01/17 14:25
→ ceca: 因為有點錢的,對岸可以請很多人力來服務. 01/17 14:25
→ ceca: 從馬桶到床上... 01/17 14:25