[新聞] 獨家／擺爛欠10年管理費60萬遭強制執行

[troy30408 (南宮洛)]

連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1595864

內文：
竟有這款惡鄰居！新北市蘆洲區「三多利頂級花園名邸」A區某住戶，竟從2009年11月開
始到2023年8月為止，連續128個月（共10年8個月）擺爛不繳，因為該社區管委會及住戶
們較為和善不想撕破臉，期間僅道德勸說，並未對該住戶做任何法律動作，直至前年才委
託律師提告勝訴，該住戶遭強制執行求償62萬2885元，住戶侯先生表示，但該住戶仍相應
不理甚至還找里長出面「協調」管委會成員要求撤告協商，讓管委會不堪其擾。該名陳姓
里長對此表示，本於職責並未逾矩。

據了解，該住戶所住的為屋主的兒子，屋主因移民日本已10幾年未在該戶居住，其子也疑
似從那時候開始，雖然持續使用社區內的電梯公設及保全等服務，但擺爛不繳交管理費，
這個狀況持續10幾年，但是管委會成員及大部分住戶都想說大家都是老鄰居了不想撕破臉
，僅道德勸說也並未惡言相向或進行法律程序，但該住戶仍無動於衷相應不理。

直至前年（2023年）因有多名住戶反應這樣的狀況不合理，9月委請律師進行提告，期間
法院開庭該住戶也未出庭，但管委會都依規進行通知及公告，希望該住戶出面說明談和解
或其他解決方式，但該住戶仍相應不理。

去年（2024年）2月26日法院裁定社區管委會求償勝訴，該住戶須支付共10年8個月的管理
費，本金加利息及相關訴訟費用共62萬2885元，並由法院書記官到該住戶門口張貼強制執
行令，但該住戶不予理會還撕毀通知。

可能該住戶得知遭強制執行後房屋恐遭法拍，從拍賣所得扣取所積欠的管理費，越洋跟其
母求助，其母則拜託也是同為該社區住戶的陳姓里長出面協助，這名陳姓里長因此特別找
了管委會，要求撤告進行協商，但約定協商當天去也未出現，甚至找了部分管委會委員「
協調」，讓這些委員有點擔心。

這名陳姓里長則表示，他只是接受住戶委託，因為住戶目前罹癌在日本，希望透過他找社
區管委會，請管委會不要走上法律程序，住戶的兒子也有誠意陸續繳納管理費，但管委會
同意與否不關他的事，他並未有什麼過激的舉動。

心得：
都是老鄰居了
管理費為什麼不能繳也可以出來說明一下
不繳十年發現可能會將屋子法拍才請母親拜託里長出面
千金買屋萬金買鄰這句話真的是對的

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推 hortl233: 都滾出去10幾年了還老鄰居
推 ZhouGongJin: 是說他母親就直接匯管理費不就沒事撤告了，找里長做
→ ZhouGongJin: 啥？
→ toto123: 位置不錯
→ buffon: 垃圾 欠的錢應該把通膨算上
→ bbbing: 只是選民服務，服務槍擊犯也是合理的喔
推 Tosca: 奇怪里長是要協助甚麼=.=? 管理費繳出來就好了啊
推 aaboutt: 直接法拍，合情合理又合法，而且還比較有效率
→ Tosca: 人還住在裡面法拍大概拍不掉啦=.=
→ Tosca: 何況拍一間幾千萬房子只為了要拿60幾萬
推 aaboutt: 有些公司專門買不點交的法拍屋，他們很有辦法
推 chiao218: 不走法律途徑對方就是擺爛到天荒地老，人不要臉天下無
→ chiao218: 敵。
噓 aq2272353712: 不點交，就是找黑道，強制開鎖，押人，斷腳筋，膝蓋
→ aq2272353712: 插針～每個都嚇到尿流
推 aaboutt: 押人斷腳筋都是違法行為，千萬不可以這麼做喔。法拍買下
→ aaboutt: 來後就是自己的，找人把整個門板拆了也不違法，自己的房
→ aaboutt: 子嘛！和一些刺青的朋友住進去也不違法，新屋主的自由嘛
→ aaboutt: ！舊屋主還在裡面？報警抓人啊，侵入他人的民宅耶
噓 deeping774: 怎麼會覺得法拍後人還在裡面就無法入住☺
推 colinfeng: 都老鄰居了 房子直接賣了吧
推 william826: 當里長很煩 這種低端關里長屁事
→ ohyakmu: 本來不關里長的事，是你里長要幫低端的啊
推 ppp0003: 這就是台灣人最喜歡的人情味~~鄉土情
→ jerrylin: 萬金買鄰還買大樓是不是傻了  人越多87出現機率越高
※ ptoab:轉錄至看板 BigSanchung                                    01/16 16:26
推 aq2272353712: 16樓你那種太溫和了，遇多了，直接找黑道，便宜又有
→ aq2272353712: 效
推 curance: 不繳就直接法拍啊，這種鄰居不要也罷
推 ice1015: 選民服務不挑來源 亂作一通 根本智…..
→ kimula01: 1年沒繳管委會就該叫物業去弄支付命令了
推 ganninian: 惡性重大 一定要強制執行 讓他沒地方住
推 TokyoHard: 是沒有磁扣喔?還是住一樓?
→ nicejeffery: 先斷磁扣拒收包裹
推 a09410045: 上次去台北某社區 看到欠一百多的
→ a09410045: 還是法院調解後
推 Alphaz: 這個兒子只是在等賣房吧 根本不想繳
推 jamison04: 兒子等賣房+1 要繳早繳了，這種擺爛仔哭求同情全是演
→ jamison04: 的
→ brunchbug: 里長幫這種真不知道腦子在想什麼
推 swicer: 無能里長勸不動欠錢的 跑去拗里民
推 physicsdk: 真的垃圾行勁 這年頭欠錢不還都是別人要想辦法 光給它
→ physicsdk: 賴著就白爽好幾年了
推 physicsdk: 這里長是誰 下次還想選嗎？ 有病欸欠10年不繳什麼叫有
→ physicsdk: 誠意陸續繳納管理費 自己也是社區住戶還身為公眾人物
→ physicsdk: 還公然包庇這種行為 要不要臉哪
推 l145678p: 這種鄰居，管委會能不能鎖電梯磁扣啊？
噓 aikopake: 怎麼會拍不掉，60幾萬的金額，隨便四五六拍都有個幾百萬
→ aikopake: 肯定夠清償
推 frank111: 這里長下屆不想選囉，幫一個住戶，得罪兩三百個選票
→ frank111: 這兩三百票投對手就是正負500票的差距
→ kusomanfcu: 這在蠢什麼？直接把錢繳了就不用強制執行了啊
→ kusomanfcu: 法拍拍的掉 如果最後一直卡人在裡面壓到七折左右
→ kusomanfcu: 就自己搞死自己
推 ronale1104: 都10年沒繳你他媽里長還有臉說人家有誠意要繳，幹你老
→ ronale1104: 師當住戶白癡？
→ physicsdk: 這合理懷疑私下收受利益吧 當里長的人這麼理盲濫情隨
→ physicsdk: 便被一個住戶騙很難吧
→ physicsdk: 要也找管委會其他住戶瞭解一下真相
噓 UCCU9487: 就法拍啊，反正住日本，台灣賣掉就好
噓 UCCU9487: 不想法拍就繳錢啊，再那邊拖款拍一拍啦！房子再拿去貸
→ UCCU9487: 款是貸不到62萬也是笑死人
噓 UCCU9487: 鎖磁扣 才更讓對方有不繳的藉口，正常開放就好，告到法
→ UCCU9487: 拍就好
推 physicsdk: 這種垃圾就是看準你好心不會動他 才敢欠繳那麼久 也不
→ physicsdk: 是拿不出錢單純硬要賴帳 社會毒瘤
→ physicsdk: 要是可以鎖磁扣很好啊 有本事別繳人就不要回去住 法拍
→ physicsdk: 也更簡單
推 buji: 我們社區敢3過3個月就走程序，6個月就申請支付命令
→ buji: 每次都勝訴收到錢
推 physicsdk: 好奇這種法院判勝訴後可以強制執行嗎？ 可以要求他有
→ physicsdk: 存款的銀行直接匯錢出來？