[閒聊] 近期理財型貸款實戰心得

[MrEric (Hey)]

手上有一間理財型房貸 科目四在A銀行

都是大約4年前買的

那時候全款付清再用理財型貸款出來

在崇德文心站附近一加一房 約20坪



前陣子熟識的行員告訴我 可以增貸不少出來

收支比 房子鑑價都沒問題

結果送件後 不通過 理由是我的信用分數不夠

我查了一下 有一次信用卡遲繳 大約一週

然後一次路上沒帶錢急用…

預借現金1000元出來

結果扣分扣超多….傻眼

跟這家銀行交易過非常多次

也介紹不少朋友給他

幫這個業務的業績做到全國前十名


但這家銀行的內規是

不管條件多好

信用分數一定要超過6xx分

不然一定卡



後來找了另一家B銀行 台中在地的

專員也是之前認識的

這社區一年內平均行情約42萬

直接估價取近期最高45萬 估價900

貸款7成5 約680萬 利率2.3x%

只繳息不還本金

另外1成5約 120萬 利率3.5x% 本利攤15年


這間銀行不太看信用分數

也不管名下房子有幾間

加上年初銀行額度也多了不少

相對寬鬆


建議 非首購非新青安 有貸款需求的朋友

可以多找中小規模的銀行

再來要問清楚銀行的內規

以上分享 謝謝

https://i.imgur.com/CKRx1Yl.jpeg






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※ 編輯: MrEric (49.216.162.171 臺灣), 01/16/2025 15:38:26
→ k91011022: 請問是台中銀嗎
推 FlyinDance56: 哪一間就直說吧
→ giveme118: 久堂?
推 rt4512: 我猜新光或台中銀
→ giveme118: 應該是信用合作社吧
→ giveme118: 三信也很缺業績
推 toeternia: 這故事告訴我們要辦好無卡提款…
推 yiliang1107: 推分享
→ MrEric: 一樓正解
→ yiliang1107: 高雄銀行對於高雄當地，也會相對寬鬆。
→ giveme118: 難怪EPS都維持得這麼棒
→ yiliang1107: 區域銀行對於當地物件的優勢嗎XD
推 aq2272353712: 當然不是，台中銀行轉過難過的件
→ onekoni: 想請問是臺中找臺中在地銀行所以更好辦嗎
推 prichman: 實戰經驗讚
推 olliekr: 貸了9成，爽翻
推 jinso7410: 理財型2.3% 好猛
→ jinso7410: 我八成 理財型 已經噴到2.54
推 roy0710: 千萬不能預借現金那個扣超級多的！
→ roy0710: 還有非0利率的分期購物 那個也會扣
推 vocation: 辦理財型房貸會看收入嗎?
推 alexstag: 會啊…
推 RealID2018: 台中在地不是三信就是台中銀
→ RealID2018: 台中銀2胎只能10年
推 howhow801122: 台中這麼鬆啊
推 DHPdotD: 讚讚，感謝。今年要用到
→ ohyakmu: 今天去問了台中銀，態度不好，理財型喊 8年本利攤?
推 ruve: 他想把你轉二胎吧
→ ruve: 你就申請本息攤還+掛理財額度試試，這樣經辦比較好算收支比
→ ruve: 也許就願意幫你做了
推 bettybuy: 沒帶錢急用為甚麼要用預借現金不用無摺提款??!?
→ bettybuy: *無卡提款
推 juspion: 請問這是要還本還是不用還