推 peterzumthor: 這觀念過時了 01/16 22:39
推 ceca: 目前局面就是先買了. 01/16 22:40
→ ceca: 以後有特別變化你在賣掉調整就好. 01/16 22:41
→ ceca: 長期的現象會有很多時間(很多年)給你調整. 01/16 22:41
→ ceca: 你只要保持自己的靈活性和不要固執堅持所有的想法. 01/16 22:41
→ ceca: 就好了. 01/16 22:41
推 a96932000: 不行的理由在哪?光是有一個不怕被趕的住處就樂勝了吧 01/16 22:42
→ ceca: 少子化會優先發生在外圍. 01/16 22:43
→ ceca: 例如甚麼 元長 溪州 義竹甚麼的. 01/16 22:43
推 krf08: 如果是養老 方法很多 沒有一定要房地產。房地產怕的是下跌 01/16 22:43
→ krf08: 循環來的時候 通常時間會蠻長的。你就祈禱你到時候年紀還不 01/16 22:43
→ krf08: 是很老 01/16 22:44
→ ceca: 你看到這些崩潰也還不需要急. 01/16 22:44
→ sausalito: 看你買在哪啊 偏遠地帶和大安森林公園旁邊一樣嗎？ 01/16 22:45
→ ceca: 之後會開始到 西螺 卜子 潮州 01/16 22:45
→ ceca: 你這時候在開始賣就好. 01/16 22:45
→ ceca: 少子化是很難直接燒到有規模的城鎮的. 01/16 22:46
推 jaricho: 怎麼會有人一直想30年後的價格在哪。 那30年後 少子化 買 01/16 22:46
→ jaricho: 雞排的需求少的可憐 30年後雞排一片還能維持80以上嗎？ 01/16 22:46
→ ceca: 也就是你光屏東的東港要燒到前. 01/16 22:46
→ ceca: 前面潮州就是一個大門神. 01/16 22:46
→ ceca: 潮州之前還要先幹內埔,里港,萬巒. 01/16 22:47
→ ceca: 所以你保持觀察就好了...後面該跑的時候慢慢跑. 01/16 22:47
→ ceca: 會有很多很多年給你跑. 01/16 22:47
→ ceca: 你光買在屏東,而少子化影響到潮州. 01/16 22:48
→ ceca: 你可能都有七八九十年可以跑.. 01/16 22:48
→ ceca: 怕屁. 01/16 22:48
→ ceca: 你賣房子需要那麼多年嗎..XD 01/16 22:48
推 ceca: 反過來,要是少子化被甚麼新移民和外勞和觀光等. 01/16 22:51
→ ceca: 其他各種有得沒有得方式給解了. 01/16 22:51
→ ceca: 那沒上車的就完蛋了...XD 01/16 22:52
→ ceca: 所以,這種長期投資就是. 01/16 22:52
推 a96932000: 如果是自住,跌就跌啊,老了終究有地方住~ 01/16 22:52
→ ceca: 你順著目前的勢去投資,然後保持觀察和靈活的思考. 01/16 22:52
→ ceca: 等到你發現局面改變了並且開始有威脅性風險. 01/16 22:52
→ ceca: 你在調整就好. 01/16 22:53
→ a96932000: 還是認為提早賣掉或是不買,到了7~80有足夠動產可以讓你 01/16 22:53
→ a96932000: 可以爽爽待養生村或找到好房子租? 01/16 22:53
→ a96932000: 如果有這把握,那當然可以不靠房子養老 01/16 22:54
推 juice3028: 不會 政府正在把科技業移往中南部 01/16 23:16
→ juice3028: 為來各大園區旁會是蛋黃區 01/16 23:16
推 juice3028: 傳統老蛋黃會底特律化剩老人 01/16 23:18
→ jen1121: 看地點 01/16 23:22
→ stanley79429: 所以臺北市之後會底特律化嗎？ 01/16 23:34
推 nonstop180: 少子化講了十幾年還是漲到翻, 因為還有房老, 01/16 23:51
→ nonstop180: 40年以上老房好幾百萬戶都在等著換 01/16 23:51
→ Kewseq: 少子化怕的是物價飆更快 01/16 23:58
→ Kewseq: 舉例來說好了 店家除了租金外 01/16 23:59
→ Kewseq: 內需市場縮 人工費大幅上漲 01/16 23:59
→ Kewseq: 很有可能未來雞排漲幅還高於房價成長 01/16 23:59
推 a5292710: 推CECA，調整就好。 01/17 00:00
推 supereva: 雞排漲幅本來就比房價高吧XD 01/17 00:25
→ repast: 30年後的老房誰要接盤買 笑 01/17 00:58
→ sbshiu: 買房養老能不能成立我是不知道，但是老了很難租到房子應該 01/17 02:18
→ sbshiu: 是確定的。聽我朋友描述，本來以為在2024年鄉下地方能租出 01/17 02:18
→ sbshiu: 去就算不錯了吧，結果房東寧願空著也不願租給獨居老人。 01/17 02:18
推 toto123: 沒辦法都更的中南部怎麼辦 01/17 07:48
→ hoks: 日本的鄉下就是我們的未來啊 01/17 08:10
→ hoks: 有些地方都看得出來再1～20年就滅了 01/17 08:12
→ hoks: 房子買在那種地方，住不了也租不掉 01/17 08:13
→ tctv2002: 現在老大樓地點好一堆人都在嫌棄了 30年後那些新大樓 01/17 09:14
→ tctv2002: 變老大樓地點又遠 會有人想買？ 01/17 09:14
→ tctv2002: 有時候邏輯很重要 01/17 09:14
推 zaqimon: 有規模的城鎮感覺很安全 會沒落的應該是比較小型的鄉鎮 01/17 09:26
→ zaqimon: 有全聯麥當勞的城鎮應該很安全吧 除非哪天全聯麥當勞跑了 01/17 09:27
→ zaqimon: 但就算有規模的城鎮感覺也一樣一堆老房子老大樓 01/17 09:28
→ zaqimon: 老房子可能還有機會改建 老大樓有些感覺就像廢墟沒在維護 01/17 09:29
→ zaqimon: 但就算像廢墟 一樣有人住在裡面 01/17 09:33
→ toto123: 只要地點好怎麼可能老大樓你會棄嫌 地點好全新幾個買的起 01/17 09:35
→ toto123: 最怕是地點很爛 但你賣點只有新房子 但新房子遲早會變舊 01/17 09:35
→ toto123: 地點好 就算是老破房 一樣有人會租 台北市就是這樣 01/17 09:36
推 zaqimon: 地點好壞也會隨時間變化吧 商圈轉移之類的 01/17 09:50
→ zaqimon: 總之選人多的地方 就算要沒落速度也會比較慢吧 01/17 09:50
推 bustinjieber: 不用去想這種沒答案的問題 01/17 09:54
→ toto123: 少子化後 地點好 只會越來越集中 越不可能更動了 01/17 09:55
→ hoks: 買房三要件：地點、地點和地點 01/17 10:00
→ toto123: 南部看科學園區 台北看捷運跟社會資源 都是固定住了 01/17 10:03
→ toto123: 轉移是店面 東區落寞 住宅哪有什麼跌 跌一般人也買不起 01/17 10:04
推 anaydh: 不會 頂多30年不漲不跌 01/17 10:29
推 sunshine142: 要買亞東醫院就買四川路附近吧 01/17 10:40
推 e2000: 30年後的外籍新住民會變多少？以我公司現在的工作趨勢來看 01/17 12:18
→ e2000: ，外勞越來越多，且陸陸續續有工程師淪陷在外勞身上，不娶 01/17 12:18
→ e2000: 不生的現況有多少會被這些外籍配偶填補？少子化的趨勢線是 01/17 12:18
→ e2000: 經過計算的，可以知道30年後的人剩多少，但外籍配偶增加的 01/17 12:18
→ e2000: 趨勢是否也會逐漸影響人口變化？很可能吧 01/17 12:18
→ e2000: 里港九如那邊的工廠都一堆外勞還有外配了，人家的影響力三 01/17 12:20
→ e2000: 十年後會怎樣？ 01/17 12:20
→ e2000: 公司的菲籍勞工我問過好幾個，是沒有人想回去的，都想留在 01/17 12:21
→ e2000: 這 01/17 12:21
推 HiuAnOP: 台灣人少了就填充馬來西亞菲律賓越南進來啊 01/17 12:39
→ HiuAnOP: 現在科技業是OP請外勞，以後連助工（大學畢）都外勞嘍 01/17 12:40
→ HiuAnOP: 沒看到現在早餐店多很多外勞嗎== 01/17 12:41
推 vhygdih: 人口不是只有出生而已，加拿大出生率也不到二，20年人口 01/17 13:03
→ vhygdih: 成長快1000萬，台灣的人口缺口說真的一年才不到25萬根本 01/17 13:03
→ vhygdih: 超好補，這世界只會怕沒錢根本就不會怕沒人，你沒錢一堆 01/17 13:03
→ vhygdih: 人就只是狗咬狗大家等著出去當外勞 ，根本也沒比較好 01/17 13:03
→ ab2326764: 安啦 外勞會搶著來台灣貸兩千萬買台灣房的 01/17 15:05
→ a70327cow: 外圍換賣給長照外勞 進城照顧我 01/17 17:15
推 k91011022: 要看會不會有戰爭 01/17 21:16