[閒聊] 祖產借四大法?

[eulbos (優文大聯盟)]

欸欸
現在很多年輕人都有繼承祖產對吧


第一年初
假設一個小伙[收入4萬存款50萬]用祖產借四出來
借500萬 2.5% 月繳19,756 收支19756/40000
現金買高雄300萬4F&頂加公寓A
現金買高雄250萬5F公寓B
跟媽咪拿30萬裝修
公寓A 20萬簡單整理後4F三房收租1萬2 頂加自住
公寓B 10萬簡單整理後5F兩房收租1萬


第二年初
小伙收入6萬2 年存30萬 再用公寓借四出來
借440萬 2.5% 月繳17,385 收支37141/62000
現金改買高雄市區菁英套房140萬~150萬 三間
5萬x3簡單整理後共收租1萬8 存款餘20萬


第二年結算
小伙收支37141/80000 借940萬 存款50萬
還個本金然後負債整合一下
收支35166/80000 借890萬 存款0
然後名下有六間房
然後接媽咪到市區電梯套房住也方便看醫生
祖產簡單出租個2萬
收支35166/94000 一年可以存46.8萬


後面市場租金每次小漲等於給自己加薪一波
每年多賺個3萬up不是問題
等於一年至少可以存50萬
乾脆每年就買50萬up的0056/00919
這樣沒幾年就可以不用工作了吧


大家覺得勒
閒聊看看

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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.218.232 (臺灣)
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推 jinso7410: 這個正解
→ jinso7410: 不要再用掛1買房 窮人會被盯上
→ jinso7410: 而且斷點有作 現金買房 沒有人會去查金流
→ jinso7410: 詐騙都懶的查金流 現金買房查得更起勁 騙鬼ㄚ
→ jinso7410: 現在正常都有祖產的
→ jinso7410: 做法就是4出來 現金買房啦
推 rabinson: 阿肥算帳錯誤，數字好像是你弱項
慘 我竟然沒發現哪裡算錯QQ
噓 RealID2018: 掛4買銀行根本沒法查
→ jinso7410: 沒錯
→ jinso7410: 單但是不要白目 從同一個帳號轉出
→ johnny378194: 當國稅局塑膠喔…
→ johnny378194: 繼承來的 沒事了
推 XoPXoP: okok
推 smasher: 穩，數字算錯，但大致ok
→ smasher: 高雄這麼便宜?
有看到幾個符合 但都算違建吧XD
推 z5411: 一個月1.8萬生活嗎 有點難想像
早50 午100 晚100 一個月吃飯7500
剩下一點給生活品質  應該還行
→ jinso7410: I珍食 綽綽有餘
→ sagarain: 1.8不用房租的話一個人綽綽有餘
※ 編輯: eulbos (61.227.218.232 臺灣), 01/17/2025 16:12:08
→ ss6952706: 要先有祖產
推 cobrabaton: 會煮飯一點都不難XD胖的自費打瘦瘦針更省，吃的也可以
→ hahaha81: 可以 勞力活
推 redbeansyrup: 919不穩 建議878
→ zoplas: 銀行會問你錢去哪裡……..