推 EvilJustice: 成本 01/18 14:36
→ dati: 成本 01/18 14:37
推 ethel617: 貴 01/18 14:40
→ ichbinapfel: 我家30年的老透天有地下室，還有前花園 01/18 14:44
推 veter: 地下室停車哦？那要先浪費幾坪做入口下去 01/18 14:45
噓 F93935: 一分錢 一分貨 有些就有 01/18 14:45
→ IBIZA: 跟隔壁沒棟距的情況下 挖下去可能就要幫隔壁買單了 01/18 14:49
→ cs1992209: 容積率就那些，通常都會蓋滿，地下室的容積也算容積， 01/18 14:50
→ cs1992209: 往上蓋比往下蓋成本便宜至少20%以上，買方也比較喜歡 01/18 14:50
→ cs1992209: 往上蓋，那誰還會往下蓋？ 01/18 14:50
推 lin117: 重劃區才有機會，獎勵地下容積 01/18 14:52
推 stayawesome: 在地下室做個視聽空間感覺超爽 01/18 15:03
推 gk1329: 很貴 01/18 15:04
推 brian060587: 華廈遇過有人租地下室搞視聽室開趴吵死整棟人 01/18 15:05
→ adort: 排屋透天沒辦法自己一間弄地下室 獨棟透天庭院就能停了 01/18 15:06
推 shenmue1001: 挖地下室之後要做成可以使用空間的成本很高 01/18 15:07
推 Neo0215: 地下室也是要算容積率啊 傻子才挖 01/18 15:09
推 lucky466: 有些透天是筏式基礎 01/18 15:12
→ Sam27: 完全沒任何意義 01/18 15:14
→ Sam27: 在1-2樓不是比地下室更爽？ 01/18 15:15
推 aaboutt: 簡單的講，花更少的錢蓋房子，可以賺更多的錢。什麼安全 01/18 15:36
→ aaboutt: 的不重要，賺錢比較重要 01/18 15:36
推 eknbz: 現在大概獨棟比較有機會，視聽室工作室擺地下比較不會吵到 01/18 15:42
→ eknbz: 家人。美劇電影蠻常看到。台灣早期連動透天好像也會挖，那 01/18 15:42
→ eknbz: 時的風氣有防空避難之類的需求吧 01/18 15:42
→ physicsdk: 建商想多賺 不想弄太好給你 01/18 15:50
推 zaqimon: 公寓有地下室 幾十年從來沒人進去過 不知道裡面是什麼 01/18 15:54
推 rainsilver: 有看過一些社區底下停車場一起的 同個出入口再下去分 01/18 15:54
→ zaqimon: 公寓為什麼需要挖個用不到的地下室 01/18 15:54
推 physicsdk: 把人抓來囚禁 電影很多XD 01/18 15:56
→ sfking: 買透天送門口馬路啊，你挖了下室成本要台灣刁民買單，他 01/18 15:59
→ sfking: 就去買沒地下室比較便宜的案子，反正停門口不用錢，傻了 01/18 15:59
→ sfking: 才自費準備車位。 01/18 15:59
→ info1994: 排水，以前也只有外省背景的會開挖地下室而已 01/18 16:01
→ info1994: 看過好幾間老透天都是外省人改的 01/18 16:02
推 TFK822: 沒窗戶陽光用途少易濕霉 01/18 16:26
推 usan: 老家社區透天有地下室，車位就在自家正下方 01/18 16:37
推 lusifa2007: 成本 地下一樓是地上的兩倍 01/18 17:12
推 nk10803: 我同學家就市中心超老透天地下室 他說平常鎖住不會下去 01/18 17:23
→ nk10803: 颱風天還要抽水 感覺下面就是一個小生態圈 是說感覺滿危 01/18 17:23
→ nk10803: 險的 侷限空間膩 01/18 17:23
→ i386: 我家自地自建獨棟也不挖地下室啊，視聽室在一樓也不會吵到2 01/18 17:33
→ i386: 樓的房間 01/18 17:33
→ i386: 蓋獨棟的地坪都不會太小，你所有空間在地面上還有開窗採光 01/18 17:36
→ i386: 天井造景這可以玩，去挖地下室幹嘛 01/18 17:36
推 angelo98: 現在很多老透天地下室都會滲水，乾燥的地下室比日本壓 01/18 18:14
→ angelo98: 縮機稀少 01/18 18:14
推 mepe1018: 有看過連棟透天有地下室的～有走樓梯下去的～也有鐵門上 01/18 18:47
→ mepe1018: 掀開架鐵梯下去的～但是都是暗室 01/18 18:47
→ ichbinapfel: 有天井自然採光的地下室大樓也屈指可數吧 01/18 18:58
噓 spermbox: 許多老透天都有地下室 01/18 18:59
推 we147121: 現在20年上下社區型的透天，滿多有地下室停車的，非常搶 01/18 19:03
→ we147121: 手 01/18 19:03
推 segga: 成本跟風險都會變高 01/18 19:08
推 physicsdk: 看到沒有 你各位買房子 被建商說刁民啦 哈哈可悲房蟲 01/18 19:43
推 cabom: 往上蓋比往下蓋便宜 01/18 20:30
推 hugo363: 地下室潮濕又暗到底哪好，排水不良還會積水 01/18 20:38
推 motan: 頭份交流道有一排高低差每家都有地下室，但地下室後門走出 01/18 20:46
→ motan: 來就是外面馬路 01/18 20:46
推 roooobio: 說真的B1-5樓，跟1樓-6樓我寧願選1-6的，陰暗潮濕 01/18 21:32
→ roooobio: 不說，現在氣候這麼奇怪，突然來個奇怪的暴雨還要 01/18 21:32
→ roooobio: 擔心地下室淹水… 01/18 21:32
推 uahj: 高雄老透天蠻多有地下室的 01/18 21:42
→ a9564208: 學日本高度不到不算容積就會有很多了 01/18 21:59
推 momomom: 有啊 車庫就在正底下 01/18 22:09
→ RaiGend0519: 有Ｒ，看到新建的有挖得不少 01/18 22:13
推 Robben: 做地下室幹嘛 浪費空間 01/18 22:27
推 angratime: 地下室真的很棒 倉庫、健身房、電影院或招待室 01/19 00:21
推 chimouse: 建商規劃不好才會浪費 好建商蓋的通常屋主都不釋出了 01/19 00:47
→ chimouse: 地下室人車分離，又有隱秘性 01/19 00:49
推 chimouse: 通常還能停L型3車位 01/19 00:53
推 zzyzx: 你需要坡道 坪效比很差好嗎 01/19 01:15
→ jhay: 在台灣缺點可能比優點明顯很多 潮濕、防水性、易淹水等 不 01/19 04:33
→ jhay: 過有的話夏天應該比較涼 01/19 04:33
推 bobshih: 地下室成本高 且雨季有機會漏水 01/19 06:47
推 sdhpipt: 地下室是副產品 他是因為筏式基礎挖了這麼大 反正有那個 01/19 08:51
→ sdhpipt: 空間 所以拿來活用 不是為了挖出地下室才挖地下室 透天本 01/19 08:51
→ sdhpipt: 身建築物不高 綁地樑連續基礎就夠用 不需要挖這麼大 除非 01/19 08:51
→ sdhpipt: 有啥誘因才會做地下室 比如說想突破建蔽率限制之類 01/19 08:51
→ IBIZA: 地下室不做居室使用計容積 01/19 09:16
→ IBIZA: 居室：供居住、工作、集會、娛樂、烹煮等使用之房間，均 01/19 09:16
→ IBIZA: 稱居室。 01/19 09:16
→ IBIZA: 門廳、走廊、樓梯間、衣帽間、廁所、盥洗室、浴室、儲藏 01/19 09:17
→ IBIZA: 室、機械室、車庫等不視為居室。 01/19 09:17
→ IBIZA: 簡單講, 只要你用儲藏室名義蓋地下室, 地下室就不計容積 01/19 09:17
→ IBIZA: 而透天也不會有人來檢查你的實際用途 01/19 09:18
→ IBIZA: 一般透天的地下室, 幾乎是沒有計容積的 01/19 09:18
→ IBIZA: 不是車庫就是儲藏室 01/19 09:18
→ IBIZA: 甚至很多大樓賣給一樓的有內梯的專用地下室都是用機電室名 01/19 09:19
→ IBIZA: 義, 不占容積 01/19 09:19
推 dispptt: 挖地下室成本很高的 往上蓋比較便宜 01/19 09:43
→ eden08062000: 潮濕 整天除濕機沒在關 01/19 11:23
→ RealID2018: 因為貴................................ 01/19 12:30
→ RealID2018: 挖地下室最花錢 01/19 12:30
推 bigair888: 我想到了，可以挖地下室藏黃金，好多偶像劇都有這樣演 01/19 13:47
→ sagarain: 地下室要錢 你那些功能不一定夠本 01/19 14:03
→ sagarain: 大樓有是因為基礎形式順便做起來划算 01/19 14:04
→ sagarain: 宜蘭那種地方挖根本找死 地下伏流一堆 挖破你就知道 01/19 14:05
→ sagarain: 結構不一定代表有地下室才安全 01/19 14:06
推 Robben: 一班透天最好挖得出平坡勒 01/19 14:23
推 ttyy: 就如同大家講的：成本 01/19 15:32
→ ttyy: 現在蓋社區透天的土地比幾十年前小，因為現在少人會拿大面 01/19 15:33
→ ttyy: 積的地來蓋社區透天 01/19 15:33
→ ttyy: 在土地小，戶數不多的前提下，挖地下室太不划算 01/19 15:33
→ ttyy: 地小不是不能挖，就是沒必要反正不挖也可以賣，省成本的同 01/19 15:34
→ ttyy: 時也壓低點總價不然太貴大家也吃不下來 01/19 15:34
→ ttyy: 地大就拿去蓋大樓就好，拿大面積土地蓋區區幾棟透天太奢侈 01/19 15:35
→ ttyy: 效益太低 01/19 15:35
推 ttyy: 另一方面土地大才比較容易符合地下室的法規迴轉半徑什麼543 01/19 15:43
→ ttyy: ，阿地大就直接蓋大樓了。其他地區我比較不熟，以台中地區 01/19 15:43
→ ttyy: 來講現在新的透天社區小的土地200坪6-8戶，大一點的500坪12 01/19 15:43
→ ttyy: -16戶。我朋友屋齡20年的社區有地下室車位車道的總社區200 01/19 15:43
→ ttyy: 戶基地6000坪，現在已經不可能有這種近市區甚至市區內的透 01/19 15:43
→ ttyy: 天型產品 01/19 15:43
推 ttyy: 當然小坪數也可以蓋地下室，以台中地區來講敦泰璞善就有。 01/19 15:49
→ ttyy: 但一般地200坪臨路可以就可以蓋5-6戶，他地300坪只蓋7戶一 01/19 15:49
→ ttyy: 戶再賣到7000萬，已經非常人領域接觸的產品才有這種層級的 01/19 15:49
→ ttyy: 規劃了 01/19 15:49
→ sailinrma: 地下室當視聽室超爽，還可以弄個招待區，加上天井根本 01/19 17:50
→ sailinrma: 沒什麼陰暗的感覺 01/19 17:50
推 z5411: 有些透天社區有 但感覺很像Motel 01/20 08:23
推 rainHime: 排屋老透天還是有地下室 01/21 11:08