[請益] 沙鹿透天選擇(內有選手)

[casanovatony (Rose)]

選手有兩間
同是新成屋、電梯透天
總價也差不多
地點、格局各有千秋
不知大家會如何選？
或有什麼盲點是我沒注意到的？
預計會三代同住：阿公阿嬤、爸爸媽媽、2小
先感謝板友


選手1
地點：靜宜北勢商圈附近
大小：地33.5/建79/面寬約7.5米
格局：
https://i.imgur.com/heqfIPc.jpeg
優勢：
1. 近未來捷運藍線，步行10分鐘內
2. 面寬較大，停2輛還是很寬敞
劣勢：
1. 離商圈近可能同時代表環境較混亂
2. 每個房間都只有3-4坪，空間不好利用
3. 同案隔壁建物較突出遮掉不少採光

選手2
地點：新光田特區明秀公園附近
大小：地38/建99/面寬6米
格局：
https://i.imgur.com/hy7x0Z6.jpeg
優勢：
1. 房間格局方正、用裝潢或擺家具調整空間大
2. 純住宅區，附近多差不多等級建案，環境較優
劣勢：
1. 附近除了一家便利商店去任何其他地方都得開車或騎車，對老人家或孩童較不方便
2. 較窄，雖說停兩輛問題應該不大但感覺就擠了，再多個腳踏車出入整個很卡

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.202.22 (臺灣)
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推 duplicateian: 1.選生活機能好
推 lucky466: 很難選擇，2的建坪大了20坪...
→ lucky466: 2才有像住透天
推 Hoshan: 機能選1 住的爽選2
推 jackis123: 2吧，北勢商圈也沒什麼東西
推 mepe1018: 2的格局看起來比較舒服
推 lonelysin: 問94選一 北勢商圈連家樂福還連沙鹿車站附近傳統市場
→ lonelysin: 沙鹿最精華就是這裡 而且北勢已經超車東海 現在整條路
→ lonelysin: 熱鬧無比
→ lonelysin: 還有藍線捷運 三代一次滿足
→ lonelysin: 腦袋燒了才選二 晚上去北勢商圈去開一遍騎一遍就知道
→ lonelysin: 再去新光田根本悲劇
推 lusifa2007: 兩個建坪都很大欸 真爽
推 lead226: 選手一
推 lkm13: 2
推 lkm13: 以樓層數 格局 風水，沒有理由不選2
推 hololive45P: 純以未來來說，我覺得1漲幅會比較多，自住的話當然
→ hololive45P: 還是大的爽一點，北勢那邊太雜亂了
推 lucky466: 自住我想選2
推 carryme1: 1
推 lucky466: 都住透天了，都沒整層主臥也太慘
推 a58805082: 北勢超車東海??你在做夢嗎 才是反串?
推 smallhau: 北勢+1
推 jack0216: 超車東海？想太多啦
→ Otis: 沙鹿比東海，ㄊ好笑了吧
推 Afae: 選手2的主臥好大
推 FcuKobe: 透天還在在意是不是精華區 透天郊區才爽吧
推 Afae: 為了老人家 還是選熱鬧一點的地方
推 homework: 2
推 vitals: 1 新光田 大車 太多案例
→ Taiwanwolf: 2，離學生遠一點
推 mk203125: 2 都選透天了 別再往反向誘因跑
推 gf8752433: 79坪夠大了 多20坪沒啥用
推 chillybreeze: 2的車庫在那裡？怎麼沒看到
耍白痴了
https://i.imgur.com/ZLrwpSD.jpeg

[1;31m→ chillybreeze: 2的廚房在一樓，所以客廳應該也在一樓，但停車空間   01/19 2
0:02
推 utwosf: 1優
→ lonelysin: 熱鬧程度超車東海
→ lonelysin: 沒反串啊！東海漲店租太兇倒一堆店 北勢這裡從一小部
→ lonelysin: 分一路成長到整條路 都有店 哪裡沒超車？
推 lonelysin: 真的晚上找時間帶家人去晃一圈最快，其他都紙上談兵嘴
→ lonelysin: 砲而已。
※ 編輯: casanovatony (118.170.202.22 臺灣), 01/19/2025 20:58:38
※ 編輯: casanovatony (118.170.202.22 臺灣), 01/19/2025 20:59:16
推 SMOOTH5528: 2，因為點都是沙鹿
→ bgflyer: 你自己要取捨走路到商店重不重要
→ bgflyer: 現在全聯便利商店都有停車場，我覺得開車買東西都蠻方便
→ bgflyer: 的。
推 GodJJ: 喜歡2格局
推 starbucks16: 選自己喜歡的
→ lonelysin: 喔，然後明秀公園旁邊那條向上路，就是台中大名鼎鼎的
→ lonelysin: 大車海線殺人路口，從向上路下來的大車到那裡過熱沒煞
→ lonelysin: 車，就是一路紅燈無視輾過去而已，小孩騎腳踏車最好裡
→ lonelysin: 遠遠的，現在有區間限速是有好一點點，但還是三不五時
→ lonelysin: 會車禍。北勢也有全聯也有停車場，還有星巴克麥當勞，
→ lonelysin: 看這裡都推2就知道賣壓有多重。
推 lucky466: 樓上講的很好，那就在找別間吧！
→ lucky466: 1的格局對透天來說挺爛的
→ lucky466: 都買到頭天了衛浴沒一間是開窗的
推 xxdd888: 1吧 捷運比較爽
推 REIOX: 幾個點供您參考1.臨路or社區型 2.地目是都市計畫區內?
→ REIOX: 3.使照合建還是獨立? 4.連棟還是雙併還是獨棟?
推 HowardChan: 絕對是1，頂樓改成整層主臥就好了，這樣還有五房也夠
→ HowardChan: 用了
推 fuxyou: 沒需求幹嘛住醫院附近？整天咿喔咿喔的不阿雜嗎？
推 b2003144: 1 衛浴記得全都加個暖風
推 aoc7175: 2
推 chanel1259: 樓上說醫院附近到底知不知道光田跟明秀公園靜宜多
→ chanel1259: 遠笑死
推 chanel1259: 1號選手一樓會因為露台變超暗，而且二工有種樹的話
→ chanel1259: 車庫不用懷疑必漏水，10年左右就會開始出現
推 weifin: 這都要3000萬了吧
推 rstpiopxo: 三代同堂當然選生活機能
→ rstpiopxo: 建坪79夠大了沒什麼問題 還有電梯。樓梯還有透光天井
→ rstpiopxo: 這配置沒什麼問題
推 johntu: 絕對2
→ stockAI: 價格多少 ?