Re: [閒聊] 租金補貼拿掉後房東會降房租嗎?

[blargelp (春日部四郎)]

不會，
台灣房租投報率是真的低。
簡單用總價看，台北市甚至低於2%的還不少。


房東早就想漲了。
但是租客就這麼多收入，怎麼漲？

房租房價終究無法偏離基本面太多。



租補出來，房東：我知道你還有錢
當然會漲。



那如果租補最後真的刪掉，
房東角度當然不會想下調租金，這不必論述。

問題是租客付不付的起？
付不起的話即使房東不願意 還是會回到之前沒租補的價格。


啊結果，台灣服務業大缺工。
https://i.imgur.com/ys7Tg90.jpeg

為了讓公司運作下去，留人薪資勢必會調漲。
不然寧願去送外送。


原本被政策拉上來的房租，
現在基本面不就補上來了嗎？


你說 漲薪還要被房東吸血？
對啊，你的漲薪理由本來就是因為萬物通膨，還以為是自己有做對什麼事才漲喔= =
因通膨漲的薪資，花在食衣住行，理所當然。


而且台灣的產業結構，通膨會愈來愈常態化。
接下來幾年，一樣還是
賺錢的幾個產業收入獎金大好
-》消費把物價買到通膨
-〉服務業、傳產實質薪資低，不爽不做了
-》服務業傳產要嘛倒，要嘛加錢
-〉加的薪水大概也只能把通膨補回來，而且應該補不夠 實質薪資還是稍稍下降


這個循環2020開始已經走過一次了
2020權值股企業大好，大概到2023服務業薪水才有一波很明顯的全面加薪。
現在這波服務業漲薪，大概對應2023年底權值股企業大好的後續。

這種循環可能還會再來幾次。
新臺幣真的愈來愈薄了。
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推 jaricho: 通膨若再起 房子跟著通膨跑就好
推 hortl233: 唯一解就是引進外勞 + 薪資脫鉤。但是鬼島左膠白爛
→ hortl233: 人少94基礎工作噴噴。不要鬼叫商店無人化什麼的
→ hortl233: 那種影響很有限
→ kage01: 漲太多最近有難租點 但降一下價又有人詢問
推 FlyinDance56: 推
→ sbshiu: 今年是勞方市場
推 mcgrady12336: 最低工資調整入法根本就通膨永動機啊，過往低薪資
→ mcgrady12336: 低成本的好時光不在了
推 rockiey: 投資報酬率，就是一個炒房的概念
推 Ryoma: 就回歸市場機制，看房屋條件是否撐得起租客願意出價格
→ Lenon4561: 一堆魯蛇空空 明年繼續漲 嘻嘻
推 a951l753vin: 人性如此啊 補助到頭來只是單純把總價往上加