Re: [請益] 台中首購13、14重劃區選擇

[Bennyhome (view)]

其實可以看一下大墩路與何厝街同一條路在台灣大道南北的情況。

台灣大道以北，非水湳、14期的重劃區區域，市容與道路設計實在……，13期連結8期、7期
一整片都是嶄新的重劃區環境，5期雖舊了些，市容也還行特色餐廳店家又多。
加上高鐵站在南台中，除非北台中也能設高鐵站，否則13期怎麼看也不會比14期差吧


※ 引述《qaz2581436 (小陰雲)》之銘言
: 各位房版大大好，小的是外地人在台中工作生活，最近想要在台中買房，以自主為主但也
: 希望未來有一些增值性（一直以來租房也快十年了）
: 最近在看一些13、14期的案子（工作地點剛好在兩者中間，距離因素很小），也不斷在猶
: 豫兩個重劃區中間的選擇
: 個人比較偏喜歡14期多一點，因為目前的生活圈靠近北台中多一點，且14期感覺學區及未
: 來一些發展中的百貨近一些
: 但13期的話則是有較近捷運、台鐵、高鐵等優勢，也鄰近8期5期等生活圈，只是感覺較14
: 期來說少一些建設，以及目前發展看起來較少一些
: 目前看下來價格帶大致落在兩房：13期約2000～2200，14期約2200～2600（但14期案子的
: 價格帶落差很大，僅就我個人看過的案子列出）
: 三房：13期約2500～3000，14期約2800～3300左右
: 目前選擇方向：
: 1.南悅13期樂田段，三房約近2600，這個地段業務是說很棒，但樂田段個人附近沒那麼熟
: 悉，另外也有考慮他的兩房，大概兩千初頭，川字型雙衛浴均無開窗（因為這點有點猶豫
: ），但是是13期前幾案，感覺未來可期
: 2.惠宇14期仁平段，三房約2900，這個地段離原本生活圈沒有太遠，但價格真的相對高了
: 一點，另外他有兩房面公園，但開價要2600多，感覺不如直接三房
: 3.都不要，在持續觀望看看接下來房市動向，但也怕越看越高
: 最近會選預售的形式是希望可以比較彈性負擔頭期的關係，希望各路高手給一些建議指點
: 指點明燈，感謝各位大大！



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推 a2828z33: 其實最重要的是這兩區跟本適合的客群就不同
→ a2828z33: 從整體的歷史、文化、商圈種類、交通傾向等等，全都不同
→ a2828z33: 但沒看到有誰從這方面討論，都只是講價格居多
→ a2828z33: 要是跟自己的偏好或是能力不同，選錯地方會很痛苦
推 s8955439: 我13期，有捷運台鐵高鐵和中山醫
推 a2828z33: 我最多算類14期...買不起所以選潭子
→ a2828z33: 有國1、國3、國4、74，慈濟/中國新院區
→ giveme118: 13期走建國要上高速並不遠 但是多雙鐵
推 jessicaabc98: 潭子臭豆腐，好吃嗎
推 askey: 生活圈不一樣啊
推 spermbox: 台中的重劃區只有分豪宅區、首購區、其他
→ spermbox: 13 14期條件差不多
推 backpacker18: 何厝街那邊就四期
→ backpacker18: 台中規劃最爛的重劃區
→ giveme118: 但是文心崇德那邊的四期算蠻強的
推 backpacker18: 那邊一堆大樓都住商混合 出入複雜
→ backpacker18: 前陣子才有個跑到ktv樓上跳樓的
→ Bennyhome: 過台灣大道以北，除了重劃區內，就只文心路二側還行，
→ Bennyhome: 但其他市容真的很不像台中XD
→ Bennyhome: 個人每次經過的主觀感覺啦
推 dandan2001: 客群不同 結案
→ ur260: 自住舒服絕對13 路大條又悠閒舒服
推 jeffsu: 其實兩個都好 但我認為14期已經炒太高了 13期雖然也貴但
→ jeffsu: 還有空間
推 RaiGend0519: 嗯對，13期能吃到七期生活圈是比14期好的關鍵因素
→ Taiwanwolf: 14期是生存、13期是生活
推 wchang: 14期中信金集團跟漢神合夥砸了百億，相信財團