Re: [閒聊] 政府到底有沒有心要解決少子化阿？

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：

                50年以上    112萬間
1976龍年42萬    屋齡40-50年 220萬間
1988龍年34萬    屋齡30-40年 152萬間
2000龍年30萬    屋齡20-30年 215萬間
2012龍年22萬    屋齡10-20年 109萬間
2024龍年13萬    屋齡10年內  107萬間
2036龍年?7萬                 ??萬間


台灣50年內房屋的減少速度應該會比人口減少速度更快
2024年還有803萬間, 預估2034年就會低於700萬間, 2060會腰斬
到時候人口依照推估, 不含移入都還只減三成而已

如果加上戶數推估, 戶數跟50年內房屋數比例會更懸殊
(假設未來每10年都蓋100萬間新屋, 且屋齡不到50年的房屋都不提前拆除
 戶數採用民國109年, 國發會委託政治大學陳信木教授的家戶推計)

       戶數     50年內房屋數
2024   942萬    803萬
2034   990萬    700萬
2044   996萬    650萬
2054   944萬    550萬

除非未來新建房屋數大爆炸
不然預估到2055年, 有將近一半的家庭住在屋齡50年以上的房子裡

: 觸目驚心，看到這數字，我一律建議老房子趕快賣一賣，到時候連賣都賣不出去
: 送人可能還行（在日本就不行），畢竟低持有稅。
: 要人家掏錢出來買50年以上老屋，看看這觸目驚心的出生人口。
: 內心一陣心驚。

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推 kusomanfcu: 建商不是白癡
→ fluffyradish: 新房稀有財
推 gk1329: 其實就法規問題 小建商越來越難混
→ gk1329: 建築法條規範多如牛毛 營造也很容易被罰錢
→ toto123: 重點是老房 也不會便宜賣你
→ toto123: 台北市這4年的老公寓 也至少漲了30趴 35趴
→ gk1329: 因為不缺錢 老房空著也爽鴨= =
→ toto123: 新房也沒比較好那種平價版的 一層好幾戶 手槍一堆
→ gk1329: 一年稅金成本才幾千塊
→ toto123: 而且現在是彈殼 蛋白 也這樣玩
→ gk1329: 漲1%就幾十萬惹
推 camoont: 屋齡 40 年還可以再住 30 年阿
他是說50年房子沒人要啊XD

→ IBIZA: 如果加上戶數推估 會更慘
推 kusomanfcu: 別忘了土壤液化 結構差的會出問題 最近地下水位上升很
→ kusomanfcu: 快
→ kusomanfcu: 感覺會出現公寓一樓地板炸開
→ kusomanfcu: 噴沙
推 jerrylin: 等真的老屋那麼多都有換屋急迫需求
→ jerrylin: 就不敢一直跟建商吵要一坪換一坪了
→ toto123: 想太多 你老大樓 要怎麼都更
→ toto123: 很難
→ jerrylin: 現在台北老屋敢開跟新屋一樣價錢是因為都更一坪換一坪.
→ toto123: 就是因為老房子很多根本也還好 所以迫切性很低
→ IBIZA: 現在屋齡50年的等得起 未來50年的等不起?
推 jackself: 所以此篇結論更不能生 現在生以後沒房住啊= =
→ toto123: 台北市老公寓 其實單價都已經輸新北隔壁的新房了
→ jerrylin: 那麼長期看好老屋汰換需求真的該去買建商股票
→ jackself: 那些叫人生的人 真的很缺德 原po我們同陣線的
→ jerrylin: 畢竟到時候一定是建商說了算.
→ jerrylin: 你賺多少不知道  建商沒賺就不會開工.
→ IBIZA: 不會 到時候還是一樣
→ IBIZA: 地主沒賺也不會給建商開工
→ toto123: 只要沒有漏水 那些問題 一堆都還能住
→ IBIZA: 所以老老實實住舊屋吧
→ jackself: 這篇的數據真的大大加深台灣該走向少子化的方向
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/20/2025 17:45:10
推 philyellow: 啊不是成立少子化辦公室了 還想怎樣啦
推 PTTMAXQQ: 好專業！值得收藏！
→ PTTMAXQQ: 空空：等我百年後就能入住新屋了！
推 k91011022: 老屋不會消失阿 只會拉皮重建
→ IBIZA: 老屋還是會消失 甚至帳面沒消失 但實際上已經不能住
推 k91011022: 這也是林口 新北向外擴的原因之一了吧 重建太貴
→ mm5566t: 越沉越香
推 iamneptune: 建築越來越進步
→ icekiba: 技術進步但也會越貴阿XD
推 iamneptune: 以後60年才叫老屋
→ iamneptune: 甚至七十年
→ kusomanfcu: IBIZA出動 除草聲連連
推 jaricho: 推IB大  內容
推 KrisNYC: 好聞
→ KrisNYC: 拾人牙慧一下
→ KrisNYC: 精華區 就算租不出去 押個2.7%出來 直債4.7%也是賺2%
→ KrisNYC: 20年 空著又怎樣 拍拍阿孩子
推 KrisNYC: 幾年過去 線再老屋不一定空著就一定要便宜賣你啊 唉
推 abyssa1: 台北巴黎化 不錯喔
→ JKjohnwick: 沒錢就住舊屋啊，這就是新屋的稀缺性
→ waeting: 不知道我只知道師父買了農地想賺一筆
推 TheDream: 台灣多數的人還是住在老屋裡..
推 au041l: 推
推 mcgrady12336: 新房供給量不足，新房已經帶奢侈品屬性，然後每次
→ mcgrady12336: 高房價都會拿新房價來靠北
推 darkangel119: 水位上升？ 台南安平四處蓋滿滿勒
推 z5411: 認真說 北部來一個大地震 真的會倒一堆老房子
噓 g9xuggf: 鬼島魯蛇不是整天愛住頂加破公寓嗎???
推 AustinRivers: 舊屋一樣貴