[賣/台中/南區]森活學5年屋.再一間賣不掉降價賣（已售出）

[DonkeyC (驢子)]

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建物門牌：  台中市  南區  高工路

房屋屋齡：　5年（完工日109/5/3）

房屋類型：  電梯大樓

所在樓層：  本案在　10 樓 /共  15 樓

房屋坪數
建物權狀：　48.73 坪
主建物　：　23.1 坪
附屬建物：　2.91 坪
共同使用：　22.72 坪
車位坪數：  10.27 坪
建物權狀是否包含車位坪數：有
土地權狀：  6.24 坪

格局　　：  3房  2廳  2衛

開價　　：　1828 萬元
（上次14樓賣不掉降價就賣掉了，這間原開價1888萬，一樣降價賣）

停車位　：  B3坡道平車

交通　　：  高工路、南和一街

本物件附近地址實價登錄    ：
https://imgur.com/a/eK128zG
https://imgur.com/a/ZgF8HqK

本物件兩年內上一筆實價登錄：
無

照片連結：
https://imgur.com/a/vCp4NFq

其他介紹：
上一間14樓降價賣就賣掉了，這間一樣該降價賣的還是得降價賣，
屋主已換到新屋有想處理，相似條件售屋網應該也沒什麼選擇了，
可以評估看看，歡迎預約賞屋.同業學長姐配件。
（上方實登照片取自內政部實價登錄，單坪價顯示為含車位單價）

拉開車位計算：
總太春上10年屋近一年實登成交：40-45萬不等
(車位坪數：7.54/8.52坪；車位價：75-90萬不等)
這間森活學4年屋開價43.9萬
(車位坪：10.27坪；車位價：140萬)
（社區近期成交一戶單價約42萬）
資料取自於5168實價網

1.森活學一手屋主換屋出售
2.社區總戶數185戶.純3-4房自住率高
3.鄰近美村高工商圈.台63線.南和公園
4.附近未來還有興大智慧醫療園區話題
5.歡迎預約賞屋.合作配件

聯絡資訊：
站內信
行動電話 [phone]
LINE ID 0973277397

銷售來源：房屋仲介
群義房屋全國旗艦直營店
（群義不動產經紀股份有限公司）
公司地址 ：台中市西區英才路501號1樓
公司電話 ：[phone]
經紀人姓名：楊馥甄 (105)苗縣地登字第00260號
營業員姓名：黃晟瑋 (110)登字第397469號
收費方式 ：賣方4%、買方2%

再次提醒：應附上實價登錄資訊之文字或截圖，否則視為格式不合規定。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.35.179 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737436609.A.435.html
→ cobrabaton: 降仲介費就賣掉了，1888的6%=113萬，仲介降60萬保證
→ cobrabaton: 比屋主降60萬還容易成交。1828x6%=109萬，降總價60萬
→ cobrabaton: 仲介費才少4萬
推 hune: 那就要屋主勤勞點 自己上591刊賣了 留Email就好 不然仲介電
→ hune: 話接不完
推 lostsky93: 有哪家仲介會收到6%@@賣方一般都是抽3%較多
推 foxbrush: 1800賣掉的話擺五年賺500～600，投報蠻不錯
→ rubberking: 建議再降多ㄧ些
推 stonecold123: 1100可以，要的話站內信
→ DonkeyC: 已售出
※ 編輯: DonkeyC (39.14.8.14 臺灣), 05/22/2025 12:12:22