→ toto123: 既存違建 跟列管 一定可以修吧 01/21 15:54
推 SouthEast62: 沒有，台北市在柯市府最末期改了一個既存頂加禁止 01/21 16:21
→ SouthEast62: 修繕的行政命令，但是否有嚴格執行未知… 01/21 16:21
推 F93935: 都被抓去關了 歷史文件了 01/21 16:24
→ toto123: 可是有這個耶 01/21 16:24
→ toto123: 感覺還是能修繕 01/21 16:25
→ toto123: 你既存違建沒辦法修 肯定會有爭議 01/21 16:27
推 SouthEast62: 禁止修繕違建會減損老屋價值，有助於推動都更，我 01/21 16:27
→ SouthEast62: 推想現任市長應該會樂於繼續執行，因為這對他在意 01/21 16:27
→ SouthEast62: 的事有幫助。 01/21 16:27
推 F93935: 你不懂萬安 才會講這種話 01/21 16:28
推 daniel6412: 不想連任才會繼續，所以難都更也是原因 01/21 16:36
→ IBIZA: 禁止整修的命令是存在的 但有人說有開放了 01/21 16:37
→ toto123: 上面那個 代表還是能修吧 01/21 16:37
→ toto123: 沒辦法修繕太擾民了 01/21 16:38
→ toto123: 要都更還不容易 住三容積率狂開放啊 01/21 16:39
推 SouthEast62: 文內有說，修繕限用非永久性建材，而且整修規模不 01/21 16:39
→ SouthEast62: 能超過原本的一半，所以第一個砌磚加蓋直接出局了 01/21 16:39
→ SouthEast62: ，然後整修也是只能小補小修，不能整個屋頂都更新 01/21 16:39
→ SouthEast62: 之類的…….感覺規則很明確，但執行很不容易……. 01/21 16:39
→ toto123: 就是因為老房子一堆都還堪住 不痛不癢 01/21 16:39
→ toto123: 台北市下階段 就是狂開放容積率圖利選民才是王道 01/21 16:41
→ toto123: 台北市大量新房 房價才可能趨緩 01/21 16:41
推 SouthEast62: 還在開放容積率？沒有做細部計畫再檢討，你洗洗睡 01/21 16:42
→ SouthEast62: 啦，用行政命令調整容積獎勵項目還比較可行，但缺 01/21 16:42
→ SouthEast62: 點是 1. 建築成本通常比較高；2. 增加的容積不是永 01/21 16:42
→ SouthEast62: 久性，下次更新又會消失。 01/21 16:42
推 dracula83183: 主要是「有沒有被檢舉」 01/21 16:43
推 abyssa1: 那個已經沒用了 01/21 16:43
→ toto123: 容積率本來就是最重要的關鍵 01/21 16:47
→ toto123: 住三開到300 要都更容易多了 01/21 16:47
→ toto123: 你看看隔壁新北怎麼圖利市民的 01/21 16:48
→ toto123: 反正我新北 台北市都有房 舉雙手支持 01/21 16:49
→ kimochi5566: 最近樓上在裝修頂加 檢舉好像沒什麼用 01/21 16:50
→ kimochi5566: 屋主兒子跟媳婦要搬回來住免費的頂加好爽 01/21 16:50
推 SouthEast62: 容積率由兩部分，基礎容積與容積獎勵，非重新檢討 01/21 16:54
→ SouthEast62: 都計要靠行政命令配合時局需要調整的，通常是第二 01/21 16:54
→ SouthEast62: 部份。目前台北市已經有很多新的規則，最近陸續有 01/21 16:54
→ SouthEast62: 業主把都更案改為防災型都更，甚至也有看到500m型T 01/21 16:54
→ SouthEast62: OD都更，再談不成那就是地主戶貪婪，幹嘛讓他們那 01/21 16:54
→ SouthEast62: 麼好過？ 01/21 16:54
推 thirdlittle: 主事者已經貪污被關，那個已經沒用了 01/21 16:56
推 chigo520: 之前有預告，到底有沒有執行就不知道 01/21 17:02
→ chigo520: 好像也找不到公布的條文 01/21 17:02
→ sagarain: 你檢舉公務員要跟你回報 怎麼會沒用 01/21 17:06
推 airva: 能修 但每年有比例上限 要送審過件 01/21 17:09
→ IBIZA: 2023年1月1日有生效一個修繕優先拆除的命令 01/21 17:20
推 lcy317: 我認真說 小修小補沒人管你 動到屋頂要擴增之類的 01/21 17:21
→ lcy317: 檢舉一定會有人上門查 我樓上就被搞了 01/21 17:22
→ lcy317: 最主要的是你做人雞不雞巴 鄰居有沒有弄你 01/21 17:22
→ lcy317: 因為被檢舉現在幾乎一定會被查的 01/21 17:23
→ IBIZA: 我查了一下 看起來是原本預定要2023/1/1生效 但到了2023 01/21 17:29
→ IBIZA: 年 法規修正尚未完成 後來就不了了之 01/21 17:29
→ IBIZA: 我查了台北市政府網站的現行法規 仍然是舊版本 01/21 17:29
推 wen12305: 硬要修可以先準備6萬 01/21 17:32
→ kimochi5566: 根本沒看過台北市頂加被拆的大家都住爽爽 01/21 19:05
→ orz811017: 都更同意門檻太高惹，一層樓的住戶不同意就沒戲，前陣 01/21 19:22
→ orz811017: 子問我家建商同意戶才快五成，雖然也才簽三四個月 01/21 19:22
推 ChikanDesu: 開放到300% 那就會把大家基本預期拉到保底要室內1坪換 01/21 19:24
→ ChikanDesu: 1.5坪 情形也不會變太多吧 真的大量成功都更其實也只 01/21 19:24
→ ChikanDesu: 是價崩吧 01/21 19:24
推 tswen: 沒得修繕了。漏水就完了 01/21 19:32
噓 davidaustin: 隔壁最近剛蓋好頂加，但是只有搭鐵皮，目前沒事 01/21 20:15
→ IBIZA: 說可以1：1大家就會把預期拉到1.5怎麼解釋三四層樓或是拿到 01/21 20:22
→ IBIZA: 公安獎勵就好都更？ 01/21 20:22
推 davidaustin: 都更沒有1:1 老人家都不會理 01/21 20:32
→ ChikanDesu: 因為改容積是大範圍魔法 各棟的狀況是單體魔法阿 01/21 20:40
→ ChikanDesu: 全面改 那全體預期當然大幅提升 隔壁30年或五樓七樓條 01/21 20:42
→ ChikanDesu: 件爛 只有你50年破海砂有獎勵更 你就偷笑簽約阿 01/21 20:42
→ ChikanDesu: 獎勵就是圖利手上有貨的 不平等加速條款 而改容積就只 01/21 20:43
→ ChikanDesu: 是大家都一樣拉高預期而已 01/21 20:43
→ ChikanDesu: 現在容積住三直接改300 那就一定一堆人同時宣揚沒有1. 01/21 20:45
→ ChikanDesu: 5不要接受 1：1是掠奪你的土地價值 01/21 20:45
→ ChikanDesu: 老破海砂本來就有痛苦要素 精準針對這群人棒子加蘿蔔 01/21 20:47
→ ChikanDesu: 就順順通過機率當然比較大 01/21 20:47