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不同時代不同產品沒有對錯 中山區很熟來說 主要還是管理 40幾年前都是民國60幾年 德惠街 金山角 大青 50-70萬/戶套房 當年租金可以收1萬,都是小三跟做掮客在租 朋友阿公買民生西路景隆大樓,25坪當時買500萬 我買錦州街獅子豪華大樓,當初民國66年屋主買120萬,10坪權狀 不過當時有電梯就是屌 當初的120萬可以在大安區買30坪公寓 500萬可以在永康街買100坪土地的木造獨門獨院 這是以前 近代的管理問題爛掉過的,當時都同一家物業,那家是當地一個小品牌房仲開的,目的經 營社區 搞到整棟吸毒一堆,跳樓,暴斃,縱火,砍人等 金*密碼 *號死 阿*之星 管理正常的 基泰之星 震大日光 彌勒 國際有約 明顯就是質感不一樣 戶數夠管理好就會更好 但大樓的公設外觀還是有影響 搞得很像飯店的中山鉑麗就更優質 簡單說會有城中城。錦新。和益金銀。春暉。天台。金財神 等 就是時代造就的 以前沒有管理跟服務觀念,都是隨便你怎樣都可以 鐵窗 佔用走道 走道炒菜 晾衣服 屋外型熱水器裝走道,水電不裝自己diy 加上以前改這種很多都是黨政 官商搞出了 大家都要無本套利特種行業 酒店 歌廳 電玩弄下去 以前沒防火觀念燒一次都死不少,也臭掉了 不然就是一堆治安事件 有錢人 有地位的不會去住 就會往比較好一點的跑,但都是沒管理好不到那去 但口袋有的就會買三房來住,沒管理沒差 現在很多小宅也不是一般人住的起 比方說我那東騰界,管理費220/坪,一戶套房要3000管理費,加上公用電費分攤,一個月 3500跑不掉 不過是新美齊物管,可英日語中文台語服務的 第一批買便宜的人住起來都很硬 但房租跟管理費就擋掉大半的人 來住的口袋都要夠 所以要就買一定規模有管理的小宅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.122.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737565718.A.5A0.html ※ 編輯: a386036 (114.136.122.58 臺灣), 01/23/2025 01:10:25
gishileh: 中山凱宴不知道管理得如何?01/23 02:15
gishileh: 另外如果是當地大坪數產品 例如品中山 遠雄朝日 忠泰華01/23 02:16
gishileh: 漾 忠泰味等案子 是否管理上會比這些小套房好很多?01/23 02:16
linyen1218: 推01/23 03:21
johnny378194: 3500不就一般兩房車在繳的錢而已.,會去租那邊的享01/23 07:16
johnny378194: 樂族或公司沒在care這3500的吧,靠這個應該篩不出什01/23 07:16
johnny378194: 麼鬼,那個地段租金就已經篩掉窮鬼了…01/23 07:16
planta: 地頭蛇就是不一樣01/23 10:02
planta: 下次去中山看房,01/23 10:02
planta: 找你來鑑定一下 01/23 10:02
planta: 這一次是要幫小婷婷找房了01/23 10:02
真假嫁妝是房子 看完順便去登記結婚嗎 ※ 編輯: a386036 (114.136.122.58 臺灣), 01/23/2025 20:33:24
planta: 你真的是一個直男, 01/23 21:29
planta: 這個叫做假仲介真相親, 01/23 21:29
planta: 你動作這麼明顯, 01/23 21:29
planta: 我要怎麼拐她出來! 01/23 21:29
要加速壓拖好久了 ※ 編輯: a386036 (111.241.113.55 臺灣), 01/24/2025 00:17:18
planta: 拖久一點是值得的啊 01/24 11:40
planta: 你房子又多了好幾間不是 01/24 11:40
planta: 當你的方向是正確時間的 01/24 11:40
planta: 複利對你來講是優點 01/24 11:40
planta: 不是缺點 01/24 11:40
planta: 黃金單身漢都是 01/24 11:40
planta: 越來越值錢的啊 01/24 11:40
planta: 她的嫁妝應該不會只有一兩間 01/24 11:40